Kifejezéskereső
Szigliget Község Önkormányzat Képviselő-testületének 6/2021. (VII. 23.) önkormányzati rendeletének indokolása
2021.07.24.
a településkép védelméről
Általános indokolás
ÁLTALÁNOS INDOKLÁS
A Településképi rendelet több mint 3 éves alkalmazása során számos olyan tapasztalatot gyűlt össze, melyek alapján a felülvizsgálat, illetve a teljes átdolgozás indokolttá vált.
Az Önkormányzat 2018 évben elindította a településrendezési eszközök (koncepció, Helyi Építési Szabályzat (továbbiakban: HÉSZ) és Szabályozási tervek) teljes felülvizsgálatát. A több mint 10 éves rendezési terv a mai – megváltozott - jogszabályi környezetnek megfelelően kerül átdolgozásra. Mivel a HÉSZ és a TKR egymással több ponton kapcsolódó és összefüggésben lévő „testvér” rendeletek, ezért ez a módosítás a TKR felülvizsgálatát is maga után vonja.
A jelenleg hatályos TKR a mai igényeket és elvárásokat nem tudja kellő eredményességgel képviselni. (Jelenleg csak véleményezési eljárást és kötelezési eljárást szabályozza a rendelet.)
A TKR tervezet készítése során a rendkívüli tájképi értékeket, az értékes településképet, a gazdag műemlék- és helyi védett épített érték állományt (utcaképeket, épületeket stb.) szabályozó előírások – az új HÉSZ-el összhangban történő – felújítására, átdolgozására, pontosítására került sor. Ez segíti az önkormányzat településképi véleményezési munkáját, segíti a tervezők munkáját, jobban képviseli az építtetők érdekeit.
RÉSZLETES INDOKOLÁS
I. fejezet: Értelmező rendelkezések:
1. § Az a szakasz a rendeletben használatos sajátos fogalmak meghatározásokkal foglalkozik.
II. fejezet: A Helyi védelem
2. Alcím: A helyi védelem feladata, általános szabályai, önkormányzati kötelezettségek
2. §. A helyi értékvédelem feladatát részletezi pontokba szedve.
3. Alcím: Helyi védelem keletkezése és megszűnése
3.-4. § A helyi védelem keletkeztetésének és megszüntetésének szabályait, eljárási rendjét taglalja a fejezet.
4. A helyi védelem alá helyezett értékek nyilvántartása
5. § A nyilvántartást ismerteti.
5. A helyi egyedi védelem fajtái
6. § Kétféle helyi védelem van: épület és egyéb műtárgyak, szobrok stb.
6. A védett értékekhez kapcsolódó tulajdonosi kötelezettségek
7. § A tulajdonosok feladatai vannak részletezve.
7. A helyi egyedi védelem és a védett elemekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények
8.-9. § A védett épületek bővítése, felújítása kapcsán betartandó előírások vannak itt megfogalmazva.
III. fejezet: A településképi szempontból meghatározó területek és a településképi követelmények.
8. A településképi szempontból meghatározó területek megállapítása
10. § A település településképi szempontból különböző területekre van bontva, ahol egyedi településképi szempontok vannak megállapítva.
9. Az egész településre vonatkozó egyedi építészeti követelmények
11.-13. § A település településképi szempontból különböző területek egyedi építészeti elvárásait tartalmazza.
10. – 11. A műemléki területek sajátos előírásait tartalmazza.
14.-16. § -ok
12. – 18. Alcímek: további településképi meghatározó területek egyedi előírásait tartalmazza.
17.-28. § -ok.
19. Az egyes sajátos építmények, közmű építmények elhelyezése
29.-32. § -ok. Villamos energia, hírközlés, közművek vezetésére vonatkozó sajátos előírások.
20. – 24. Reklám és reklámhordozók elhelyezésére vonatkozó településképi követelmények.
33. § - 37. § -ok Az alcím szerinti szempontok részletezése. Ezek összhangban vannak a reklám törvény előírásaival.
IV. fejezet: Településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció
25. Rendelkezés a településkép-védelmi szakmai konzultációról
38. § a fejezet részletezése
V. fejezet: településképi véleményezési eljárás
26. A véleményezési eljárással érintett építmények köre
39. §
27. A véleményezési eljárás részletes szabályai
40. § Az alcím alatti szabályok kidolgozása, részletezése
28. A településképi véleményezés szempontjai
41. § a szempontok kifejtése
VI. fejezet: településképi bejelentési eljárás
29. A bejelentési eljárással érintett építmények, reklámok és üzleti reklámhordozók, rendeltetésváltozások köre
42. § A fenti alcím kifejtése
30. A bejelentési eljárás részletes szabályai
43. – 46. § ok a szabályok kifejtésével.
A IV.- V. -VI. fejezetek előírásai alkotják azokat a legfontosabb előírásokat, amiken keresztül érvényesíthetők a legfontosabb településképi szempontok betartatását.
VII. fejezet: A településkép-védelmi kötelezés, településkép-védelmi bírság
31. Településkép-védelmi kötelezés, településkép védelmi bírság
47. § - 48. § -ok. Az eljárási és szankcionálási lehetőségek.
Mellékletek:
TKR 1. melléklet ÖRÖKSÉGVÉDELEM SZIGLIGET BELTERÜLETÉN
TKR 2. melléklet Helyi védelem alatt álló értékek jegyzéke
TKR 3. melléklet TELEPÜLÉSKÉPI SZEMPONTBÓL MEGHATÁROZÓ TERÜLETEK SZIGLIGET KÖZIGAZGATÁSI TERÜLETÉN
TKR 4. melléklet TELEPÜLÉSKÉPI SZEMPONTBÓL MEGHATÁROZÓ TERÜLETEK SZIGLIGET BELTERÜLETÉN
TKR 5. melléklet AZ ELEKTRONIKUS HÍRKÖZLÉS ÉS AZ ENERGIAELLÁTÁSI ÉPÍTMÉNYEK SZÁMÁRA ALKALMAS TERÜLETEK
