Kifejezéskereső
Tapolca Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2021. (II. 25.) önkormányzati rendeletének indokolása
2021.02.26.
a Tapolca Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 25/2019. (XII. 23.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Tapolca Város Polgármestere az 51/2020. (V.17.) számú Kt. határozatával döntött a településrendezési eszközök módosításáról, és az érintett területek kiemelt fejlesztési területté történő nyilvánításáról.
Elkészült a településrendezési eszközök módosításának tervezete, lefolytattuk a szükséges lakossági, települési egyeztetéseket, a tervanyagot a partnerségi egyeztetés szabályai szerint helyben véleményeztettük, lakossági fórumot tartottunk. A partnerek részéről vélemény nem érkezett.
A településfejlesztéssel, a településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 17/2017. (VIII. 9.) önkormányzati rendeletben (a továbbiakban: Ör.) foglaltak alapján a partnerségi egyeztetést lefolytattuk, majd a 78/2020. (VIII. 27.) Kt. határozattal a partnerségi egyeztetési eljárást lezártuk.
2020. szeptember 16-án benyújtásra kerültek a Veszprém Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Irodájához (továbbiakban: Állami Főépítész) tárgyalásos eljárásra Tapolca Város Önkormányzatának hatályos településrendezési eszközeinek módosításával kapcsolatos iratok.
Elkészült a településrendezési eszközök módosításának tervezete, lefolytattuk a szükséges lakossági, települési egyeztetéseket, a tervanyagot a partnerségi egyeztetés szabályai szerint helyben véleményeztettük, lakossági fórumot tartottunk. A partnerek részéről vélemény nem érkezett.
A településfejlesztéssel, a településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 17/2017. (VIII. 9.) önkormányzati rendeletben (a továbbiakban: Ör.) foglaltak alapján a partnerségi egyeztetést lefolytattuk, majd a 78/2020. (VIII. 27.) Kt. határozattal a partnerségi egyeztetési eljárást lezártuk.
2020. szeptember 16-án benyújtásra kerültek a Veszprém Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Irodájához (továbbiakban: Állami Főépítész) tárgyalásos eljárásra Tapolca Város Önkormányzatának hatályos településrendezési eszközeinek módosításával kapcsolatos iratok.
A benyújtást követően az Állami Főépítész egyeztető tárgyalást tartott, melyre meghívta az érintett hatóságokat, hivatalokat. Az egyeztető tárgyaláson a Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Koordinációs Osztálya (továbbiakban: Földhivatali Főosztály) szóban, valamint írásban is kifogást emelt a településrendezési eszközök módosítása ellen, tekintettel arra, hogy a Tapolca, 0222/1 hrsz-ú ingatlan kb. 40 ha területű része 5. minőségű osztályú szántó, mely az átlagosnál jobb minőségű.
Időközben a fenti ingatlan művelési ága és minőségi osztálya megváltozott, 6. minőségű osztályú legelő kategóriába került átsorolásra, mely módosítást követően a tervanyagban is átvezetésre került a változás.
Az átdolgozott tervanyagot újbóli véleményezésre megküldtük a Földhivatali Főosztálynak, akik ezek után véleményükben Tapolca Város településrendezési eszközeinek módosítása ellen kifogást nem emeltek.
Az átdolgozott tervanyagot újbóli véleményezésre megküldtük a Földhivatali Főosztálynak, akik ezek után véleményükben Tapolca Város településrendezési eszközeinek módosítása ellen kifogást nem emeltek.
Ismételten benyújtásra kerültek az átdolgozott tervdokumentációk és a Földhivatali Főosztály pozitív véleménye az Állami Főépítészhez, hogy végső záró szakmai véleményét kialakítsa az időközben történt változásokat is figyelembe véve.
Az Állami Főépítész 2021. február 5-én kelt ismételt záró szakmai vélemény összefoglalójában nem emelt kifogást Tapolca településrendezési eszközeinek a 0222/1 hrsz-ú és 0221/2 hrsz-ú ingatlan védelmi övezetből „különleges beépítésre nem szánt terület (Napelempark terület)” övezetbe történő átsorolásához, valamint a 0285 hrsz-ú ingatlanon új erdő kijelölését érintő módosításához. Záró véleménye egyetértő, és javasolja annak Képviselő-testületi jóváhagyását a csatolt – TSZT (1. melléklet) és az M-1 jelű (2. melléklet) – településszerkezeti tervek szerint.
Az Állami Főépítész 2021. február 5-én kelt ismételt záró szakmai vélemény összefoglalójában nem emelt kifogást Tapolca településrendezési eszközeinek a 0222/1 hrsz-ú és 0221/2 hrsz-ú ingatlan védelmi övezetből „különleges beépítésre nem szánt terület (Napelempark terület)” övezetbe történő átsorolásához, valamint a 0285 hrsz-ú ingatlanon új erdő kijelölését érintő módosításához. Záró véleménye egyetértő, és javasolja annak Képviselő-testületi jóváhagyását a csatolt – TSZT (1. melléklet) és az M-1 jelű (2. melléklet) – településszerkezeti tervek szerint.
A katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi
