Szigliget Község Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2021. (VII. 23.) önkormányzati rendeletének indokolása

Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény által rögzített (2018. október 25-én hatályos) átmeneti rendelkezések értelmében a 2012. december 31-én hatályban lévő, valamint az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési követelményeinek és jelmagyarázatának figyelembevételével elkészített és elfogadott településrendezési eszköz 2019. december 31-ig alkalmazható. Az átmeneti rendelkezések értelmében Szigliget Község Önkormányzata Képviselő-testülete döntött arról, hogy Szigliget község hatályos településrendezési eszközeit felülvizsgálja és az új tartalmi követelményeknek megfelelően elkészítteti az új településrendezési eszközöket. A HÉSZ megalkotását több mint kétéves tervezési, egyeztetési folyamat előzte meg.

I fejezet: a rendelet mellékleteiről, a rendeletben használt fogalmak értelmezéséről, a beleterületi részek általános előírásairól szól. 1. – 4. §

II. fejezet: a közterület használatának és minőségi megjelenítésének általános előírásait taglalja. 5. – 7. §

III. fejezet: a védett épített értékek és régészeti területek használatának általános szabályozási elveiről ír. 6. – 7. §

IV. fejezet: A természeti környezet és tájkép védelmére vonatkozó előírások 8. – 10. §

a természet és tájvédelem magasabb szintű jogszabályait taglalja általános szempontok szerint.

tájképvédelmi okokból telken belül be nem építhető területek sajátos építési illetve telekalakítási előírásait jeleníti meg általános előírásokkal.

a vízfolyások, vízmosások általános és speciális elveit tartalmazza.

V. fejezet: a környezet-, a levegőtisztaság-, a föld és talaj-, a vízminőség-, zajvédelem és a hulladákgazdálkodás általános kérdéseit, a hulladékgazdálkodás elveit ismerteti. 11. – 16. §

VI. fejezet: a veszélyeztetett területekre vonatkozó előírások, védőterülete, védőtávolságok betartandó szabályai. 17. – 18. §

VII. fejezet: a „sajátos jogi intézmények” kérdéskörében vannak szabályozva azok a jogi eszközök, melyek rögzítik az elővásárlási jogokat, a településrendezési szerződés mibenlétét, a telekalakítás terv és telekalakítások előírásait. 19. – 22. §

VIII. fejezet: tartalmazza (23. – 32. §)

a közművekre létesítésére vonatkozó általános előírások;

a közművesítésre vonatkozó szabályok;

vízellátás, szennyvízelvezetés szabályai;

a csapadékvíz kezelés szabályai;

energiahordozókra vonatkozó rendeletek;

hírközlés előírásai;

IX. fejezet: az építés általános szabályai vannak összefoglalva: 32. – 35. §

építmények elhelyezése, zöldfelületek kialakítása;

tereprendezés;

terepszint alatti építés;

lejtős terep beépítése;

követendő szabályai.

Ez a főbb, részletes szabályozási részeket tartalmazza, mely a beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területek építési övezeti előírásairól szól.

X. fejezet: a beépítésre szánt területek építési övezeteinek előírásai 36. §

Az építési övezetek részletes szabályai övezetenként vannak meghatározva. A szabályozási előírások a jelenlegi előírásokhoz képest sehol sem megengedőbbek, csak igazodnak a megváltozott jogi és társadalmi követelményekhez. (37. – 54. §)

Az övezetek részletes szabályai övezetenként vannak meghatározva. A szabályozási előírások a jelenlegi előírásokhoz képest sehol sem megengedőbbek, csak igazodnak a megváltozott jogi és társadalmi követelményekhez. (56. – 70. §)

71. § A hatálybaléptető rendelkezéséket szabályozza.