Kifejezéskereső
Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2022. (VII. 15.) önkormányzati rendeletének indokolása
2022.08.01.
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadásának, elidegenítésének feltételeiről szóló 15/2015. (V. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
Általános indokolás
Pomáz Város Önkormányzat Képviselő-testülete a 2015. évben alkotta meg az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadásának, elidegenítésének feltételeiről szóló 15/2015. (V. 20.) sz. önkormányzati rendeletét, melynek keretében meghatározta a lakásbérleti díjak mértékét.
A jogszabály lakbérekre vonatkozó módosítását indokolják mindazok a gazdasági változások és új műszaki/infrastrukturális kihívások, amelyekhez rugalmasan igazodva indokolt lett a 2015-ben meghatározott lakbér mértékének inflációt követő emelése.
A mutató leírása
A háztartások által saját felhasználásra vásárolt termékek és szolgáltatások árainak átlagos változása az előző év azonos időszakához képest. A fogyasztóiár-indexből 100-at kivonva megkapjuk a fogyasztói árak változását.
A lakásbérleti díjak inflációt követő emelésének kimutatása az alábbi táblázatban került levezetésre:
|
Szociális helyzet alapján megállapított lakásbérleti díj |
|||||||||
|
Komfortfokozat |
Lakásbérleti díj 2015-től Ft/m2 |
Inflációs szorzó |
Inflációval növelt lakásbérleti díj Ft/m2 |
||||||
|
összkomfortos |
255 |
1,1864523 |
303 |
||||||
|
komfortos |
226 |
1,1864523 |
268 |
||||||
|
félkomfortos |
154 |
1,1864523 |
183 |
||||||
|
komfort nélküli |
102 |
1,1864523 |
121 |
||||||
|
szükséglakás |
78 |
1,1864523 |
93 |
||||||
|
Szociális helyzet alapján megállapított lakásbérleti díj |
|||||||||
|
Komfortfokozat |
Lakásbérleti díj 2015-től aktuális Ft/m2 |
Inflációs szorzó |
Inflációval növelt lakásbérleti díj Ft/m2 |
||||||
|
összkomfortos |
450 |
1,1864523 |
534 |
||||||
|
komfortos |
400 |
1,1864523 |
475 |
||||||
|
félkomfortos |
270 |
1,1864523 |
320 |
||||||
|
komfort nélküli |
220 |
1,1864523 |
261 |
||||||
|
szükséglakás |
170 |
1,1864523 |
202 |
||||||
A lakásbérleti díjak emelésének költségvetésre gyakorolt hatása
Jelenleg a lakásbérleti díjakból beérkező bevétel összege: 511 313,- Ft / hó (6.135.756,- Ft/év)
Módosításra kerülő lakásbérleti díjakból várható bevétel: 606.648,- Ft / hó (7.279.776,- Ft/év)
Éves szinten várható bevételi többlet: 1.144.020,- Ft
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A rendelet jelen szakasza meghatározza a szociális helyzet alapján bérbe adott lakások lakbérének a mértékét. Valamennyi lakás esetében egységesen az emelés 18,64523 %-os, mely a 2015. évtől számított infláció növekedésével megegyező mértékű.
A rendelet jelen szakasza a költségelven bérbe adott lakások lakbérének a mértékét határozza meg. Ebben az esetben is valamennyi lakás esetében egységesen az emelés 18,64523 %-os, mely a 2015. évtől számított infláció növekedésével megegyező mértékű.
A 2. §-hoz
A jogszabály hatályba lépéséről és hatályon kívül helyezéséről rendelkezik.