Kifejezéskereső
Balatonkenese Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2022. (XI. 29.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Balatonkenese Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CXLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Építményadó
1. § Az építményadó alapja a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 11. §-ában meghatározott építmény esetében az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
2. § Balatonkenese város területe a természeti adottságok különbözősége miatt három övezetre oszlik.
3. § (1) Magánszemély tulajdonában álló adótárgy esetében az adó mértéke:
a) I. övezet – a Balaton partvonalától a vasútvonallal bezárólag: 1000 Ft/m2/év
b) II. övezet – a vasútvonaltól ÉK-re fekvő városrész a belterület határáig: 600 Ft/m2/év
c) III. övezet – külterület és az igazolhatóan önhibájukon kívül közművel el nem látható területeken: 500 Ft/m2/év.
(2) A Htv. 52. § 26. pontja szerinti vállalkozónak minősülő adóalany esetében egységesen 1000 Ft/m2/év.
4. § (1) Mentes - az adóév január 1-i állapotnak megfelelően - az adó alól a magánszemély tulajdonában álló, életvitelszerűen lakott, lakhatási célt szolgáló építmények esetében az építmény 25 m2 feletti területrésze, amennyiben a lakást kizárólag a tulajdonos és közeli hozzátartozója lakhatását szolgálja.
(2) Az (1) bekezdés alkalmazásában életvitelszerű lakáshasználat: ha a természetes személy adózó vagy közeli hozzátartozója
a) az adóhatóság felé adótárgyként bejelentett, lakás céljára használt lakását használja otthonául, ebből az ingatlanból szervezi az életét, rendszeresen innen indul munkába vagy oktatási intézménybe és ide ér haza,
b) ezen adótárgyként bejelentett, lakás céljára használt lakása vonatkozásában naptári éven át folyamatosan közüzemi szolgáltatásokat vesz igénybe és ezt hitelt érdemlően, számlamásolatokkal igazolni tudja,
c) ezen adótárgyként bejelentett lakás céljára használt lakás ingatlan-nyilvántartás szerinti címe szerepel értesítési címeként a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál, és
d) nem rendelkezik más olyan ingatlannal, melyet életvitelszerűen használ. Az életvitelszerű használat igazolása történhet különösen lakcímkártya bemutatásával, közjegyzői okiratba foglalt nyilatkozattal, jogerős bírósági határozattal, amennyiben abból az életvitelszerű használat ténye megállapítható, valamint bejegyzett élettársi kapcsolatra vonatkozó okirattal, amennyiben abból a közös háztartás helye, annak életvitelszerű használata megállapítható, és
e) nem létesített a lakóhelyétől eltérő tartózkodási helyet, kivéve, ha a lakóhelyétől eltérő tartózkodási hely létesítését kizárólag nappali képzésen folytatott középiskolai és felsőoktatási tanulmányinak idejére jelentette be.
(3) Az (1) bekezdéseben foglalt mentesség igénybevételét, az adatok valódiságát célellenőrzés keretében az adóhatóság ellenőrizheti a helyszínen. Az adózó önhibájából eredő kétszeri ellenőrzés meghiúsulása esetén a mentesség megszüntetéséről, a szükséges intézkedések megtételéről gondoskodni kell.
(4) Mentes az adó alól a lakáshoz tartozó garázs.
(5) Mentes az adó alól a borospince.
(6) Mentes az adó alól a műemléképület.
2. Telekadó
5. § Balatonkenese város területe a természeti adottságok különbözősége miatt három övezetre oszlik.
6. § (1) Magánszemély tulajdonában álló adótárgy esetében az adó mértéke:
a) I. övezet – a Balaton partvonalától a vasútvonallal bezárólag 115 Ft/m2/év
b) II. övezet – a vasútvonaltól ÉK-re fekvő városrész a belterület határáig 80 Ft/m2/év
c) III. övezet – külterület és az igazolhatóan önhibájukon kívül közművel el nem látható területeken 50 Ft/m2/év.
(2) A Htv. 52. § 26. pontja szerinti vállalkozónak minősülő adóalany esetében egységesen 115 Ft/m2/év.
7. § Mentes az adó alól a legalább 25 m2 hasznos alapterülettel rendelkező építményhez tartozó telekrész 5000 m2-ig.
3. Idegenforgalmi adó
8. § Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
9. § Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 500 Ft.
10. § (1) Mentes az adó alól a Htv. 31. §-ában foglaltakon túl az adóalany, aki az adóév első napján a 70. életévét betöltötte.
(2) A szállásadónak a munkavégzés miatti adómentességre jogosító tartózkodásról a munkáltató által kiadott igazolás, kiküldetési rendelvény másolatát kell csatolnia a bevalláshoz, melynek tartalmaznia kell a vendég (alkalmazott) nevét, érkezés, távozás napját, adómentesség jogcímét, a munkáltató adatait. Ennek hiányában az adót minden esetben meg kell fizetnie.
4. Helyi iparűzési adó
11. § A helyi iparűzési adó alapja az adóalap 1,9 %-a.
12. § Mentes az iparűzési adó megfizetése alól az a vállalkozó, akinek/amelynek a korrigált Htv. szerinti - vállalkozási szintű - adóalapja a 2 millió forintot nem éri el.
13. § Ez a rendelet 2023. január 1-jén lép hatályba.
14. § Hatályát veszti Balatonkenese Város Képviselő-testületének a helyi adókról szóló 25/2010. (XII. 15.) rendelete.
