Kifejezéskereső

  • ELI
  • ELIELI

Tartalomjegyzék

  • Szerkezet

Balatonkenese Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2022. (XI. 29.) önkormányzati rendelete

Balatonkenese Város Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 10/2012. (IV. 05.) önkormányzati rendeletének módosításáról1

2022.12.14.

Balatonkenese Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38. § (2) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró Veszprém Megyei Kormányhivatal Állami Főépítész, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, az Országos Vízügyi Főigazgatóság, a Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, a Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, a Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, a Budapest Főváros Kormányhivatal Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály, az Innovációs és Technológiai Minisztérium Közlekedési Hatóság Hajózási Hatósági Főosztály és Légügyi Hivatal, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Közlekedési és Műszaki Engedélyezési Főosztály Útügyi Osztály, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, a Veszprém Megyei Rendőr-főkapitányság, a Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, a Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala, az Országos Atomenergia Hivatal, a Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, a Veszprém Megyei Önkormányzat, a szomszéd települések önkormányzatai, és Balatonkenese Város Önkormányzata Képviselő-testületének a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 17/2017 (X. 31.) önkormányzati rendeletében meghatározott partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § Balatonkenese Város Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 10/2012. (IV.05.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) 9. melléklet 06a és 06b. szelvényét képező Szabályozási tervek 8 hrsz-ú területre vonatkozó szabályozása helyébe a rendelet 1. melléklete lép.

2. § A Rendelet 19. § (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A település területén:)

„b) magastetős épület 37o-nál kisebb hajlásszöggel, ill. lapostetős épület kizárólag indokolt esetben – pl. kilátásvédelem -, valamint Sándor-hegy – Bögre-hegy SZT-vel érintett területén és az Üü5* építési övezetben - amennyiben az a környezettel összhangban van - engedélyezhető. Látványvédelemmel érintett területen, illetve a magaslatokról, vagy meglévő karakteres épület szintjéről látható lapostetős épület csak zöldtetős kialakítással – kivétel ez alól az Üü5*építési övezet - létesíthető."

3. § (1) A Rendelet 34. § (2) bekezdés táblázata a következő sorral egészül ki:

Az üdülőházas területben az építési telek:

övezeti jele: Üü5*

beépítés módja: SZ

legkisebb területe / kialakítható m2: 10000

legkisebb területe / beépíthető m2: 5000

legnagyobb beépítettsége %: 15

építmények legnagyobb építménymagassága (m): 6,0

kialakítható telek / legkisebb szélessége: (m): -

kialakítható telek / legkisebb mélysége (m): -

minimális zöldfelületi aránya %: 60

(2) A Rendelet 34. § (6) bekezdése a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Az övezet területén nem helyezhető el:)

„a) az Üü5 és Üü5* építési övezet kivételével önállóan új lakóépület,”

(3) A Rendelet 34. § (13) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(13) A járművek telken belül:

a) fásított parkolóban (de ez nem számít bele a zöldfelületbe),

b) fő rendeltetést szolgáló épületben, és

c) a terepszint alatti építményben helyezhetők el.

d) az Üü5* építési övezetben - amennyiben különálló max. 2 egységes üdülők vagy lakások épülnek - az a-c) pont szerinti feltételeket nem kell betartani.”

(4) A Rendelet 34. § (14) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(14) Az övezetben max. F + 1 + T (földszint + 1 + tetőtér) szintszámú épület, illetve az Üü5 övezetben a tetőtéri szint egy teljes értékű szintként – azaz a legfelső szinten nincs 1,9 m belmagasság alatti terület – helyezhető el, az Üü5* építési övezetben földszint + emelet alakítható ki.”

(5) A Rendelet 34. §-a a következő (15)-(17) bekezdéssel egészül ki:

„(15) Az Üü5* építési övezetben a 71-es út felőli telekhatár mentén tájhonos, lombhullató fafajokból álló fa és cserjesor telepítendő.

(16) Az üdülőegységekhez és a lakásokhoz min. 1 személygépkocsi parkoló biztosítandó.

(17) Az Üü5* építési övezetben a minimális zöldfelületet háromszintes növényzettel kell biztosítani, melynek során az épületek takarására min. 2 db tájhonos, lombhullató fa fajtát kell alkalmazni a 71-es út felőli homlokzat és az oldalhomlokzatok környezetében.”

4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.

5. § A rendelet rendelkezéseit a hatályba lépést követően indított ügyekben kell alkalmazni.

1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2022. december 15. napjával.

  • Másolás a vágólapra
  • Nyomtatás