Kifejezéskereső
Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 23/2022. (XI. 22.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.01.01.
a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 12/2015. (III.13.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Általános indokolás
Az önkormányzat tulajdonában lévő bérlakások lakbérének mértékét a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 12/2015.(III.13.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Rendelet) határozza meg. A hatályos rendelet az előterjesztés 1. mellékletét képezi.
Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérleti díja, mely a Rendelet 1. mellékletében található, 2019. január 1. napjától hatályos.
Az Önkormányzat tulajdonában „önkormányzati bérlakásként” használt ingatlan 29 db van, melyből 26 db társasházi lakás. Az összes ingatlant tekintve jelenleg 1 ingatlant (Fáy A. u. 2/B. alagsor 1.) a „Zirci Városüzemeltetés” Nonprofit Kft. használ egy korábbi képviselő-testületi döntés alapján „Közös képviseleti” irodaként.
Az elmúlt időszakban a veszélyhelyzetre tekintettel az Önkormányzatok korlátozva voltak a lakások bérleti díjának emelésére vonatkozóan. A korlátozás megszűnt, így a jelenlegi gazdasági körülményeket figyelembe véve szükséges a lakásbérleti díjak felülvizsgálata. Ez az igény több képviselő-testületi ülésen is felmerült az elmúlt időszakban.
Az elmúlt években felmerült a lakások korszerűsítésével, felújításával kapcsolatos költségviselés kérdése is, melyre korábban a Rendeletünk konkrét szabályozást nem tartalmazott, így ezen kérdéskörre vonatkozó szabályok is beépítésre kerültek az előterjsztés 1. melléklete szerinti rendelet-tervezetbe.
Részletes indokolás
1. §-hoz:
E szakasz a Rendelet 20/A. §-át szabályozza újra: Az elmúlt években felmerült a lakások korszerűsítésével, felújításával kapcsolatos költségviselés kérdése is, melyre korábban a Rendeletünk konkrét szabályozást nem tartalmazott, így ezen kérdéskörre vonatkozó szabály került e szakaszba meghatározva.
2. §-hoz:
A bérlő bérleti szerződésének megszűnésére vonatkozó szabályokat tartalmaz, amelyről a Lakástörvény nem rendelkezik.
3. §-hoz:
Az elővásárlásra jogosult részére a lakás megvásárlása esetére vonatkozó a vételár kedvezményt rögzíti.
4. §-hoz:
A Rendelet 1. mellékletében meghatározott díjtételek kerülnek módosításra.
5. §-hoz:
Hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.
