Óbánya Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2022. (III. 8.) önkormányzati rendeletének indokolása

Kózsán Csaba Óbánya 17 hrsz.-ú, természetben a Fő u. 85. szám alatti ingatlanon 12 lakásos senior idősek otthona kialakítását tervezi. A jelenleg LF3 övezetben tartozó területen - község Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 2/2010 (II.17.) számú rendelet 7. § (2) bekezdése értelmében azonban legfeljebb 2 lakás létesíthető. A beruházó a terület különleges övezetbe sorolását kezdeményezi, ahol a megfelelő szabályozási előírások mellett, alapvetően a jelenlegi beépítési és telekalakítási paraméterek megtartásával lehetőség lesz a tervezett két új épület (és 12 rendeltetési egység) kialakítására.

A kezdeményezést a képviselő-testület támogatta és a területet különleges övezetbe sorolta, majd megkezdte a HÉSZ módosítás előkészítését. A véleményezési szakasz lezárását követően, a Baranya Megyei Főépítész támogató véleménye mellett kerülhet sor a rendelet-tervezet elfogadására.