Kifejezéskereső
Csopak Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (V. 25.) önkormányzati rendeletének indokolása
2022.05.26.
a településkép védelméről szóló 21/2017.(XII.21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Csopak Község Önkormányzata a 242/2021. (X.25.) ÖKT határozatával döntött arról, hogy a magasabb szintű jogszabályoknak történő megfeleltetés érdekében a településkép védelméről szóló 21/2017. (XII.21.) önkormányzati rendeletét módosítja a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 8. § (2) bekezdés b)-d) pontja szerinti módosítás tekintetében. Ennek megfelelően az önkormányzat ügyintézője elkészítette egyeztetésre/véleményezésre a rendelet tervezetet, melyben a változásokat pirossal színnel jelöltük. A könnyebb áttekinthetőség érdekében a rendeletet érintő módosítások átvezetését egységes szerkezetbe küldöm meg. Kérem a rendelet tervezet anyagának véleményezését. A rendelet módosítása többynire a magasabb szintű jogszabályoknak történő megfeleltetés érdekében került módosításra.
Módosítás indokai:
1. 2021. március 1-től már nem csak a reklámhordozók elhelyezése esetén, hanem az építményen belüli rendeltetési egység rendeltetésének és a rendeltetési egységek számának megváltoztatása esetén is kötelező településképi bejelentési eljárást lefolytatni, ezzel a hatályos 21/2017. (XII.21.) számú rendelettel elfogadott településkép-védelméről szóló rendelet (továbbiakban: TKR) nincs összhangban.
2. Kossuth utca 99., 36 hrsz.-ú ingatlan jelenleg önkormányzati tulajdon. Az önkormányzat szándéka szerint ezen az ingatlanon szeretné megvalósítani a Csopak Faluközpont, faluház programjának nyertes pályázati tervét, mely terv jelenleg jogerős építési engedéllyel rendelkezik.
Az ingatlanon álló lakatlan épület a településképi rendelet 1. számú mellékletében szerepel a helyi védett épületek listájában. A jogerős építési engedély a ház értékes részét integrálja a fejlesztési tervébe, az utcafronti épülettraktus a terv része.
Az épület állékonyságát tartószerkezeti szakérői vélemény keretében vizsgáltattuk, amely megállapította, hogy a kívánatos és gazdaságos megoldás az épület bontása lenne az értékes utcai homlokzati traktus újraalapozása utáni visszaépítéssel. A helyszíni szemle és bejárás alkalmával látott épületszerkezetek állapota miatt a bontást és a dokumentált homlokzati architektúra visszaépítését javaslom új szerkezetek alkalmazásával.
1. Figyelembe vettük a módosításnál egy korábbi véleményt, melyet a Veszprém Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Irodától kaptunk – VE/05/37-1/2022. számon. A vélemény szerinti rendelet módosításra nem került sor a 2021. decemberben meghozott jogszabályváltozások alapján.
A bontást megelőzően az épületet le kell venni a településképi rendelet 1. számú mellékletében szereplő a helyi védett épületek listájáról. Az ehhez szükséges eljárást a Lechner Tudásközpont erre a célra létrehozott felületén kell elindítani.
A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX törvény 2. § (4) bekezdés b) pontja értelmében az önkormányzat Képviselő-testülete által hozott rendeletnek illeszkednie kell a jogrendszer egységébe és emellett összhangba kell lennie a magasabb szintű jogszabályokkal. A felsorolt okok miatt a csopaki településképi követelményeket meghatározó rendelet felülvizsgálata mindenképpen szükségszerűvé vált.
A Korm. rendelet 28. § (4) bekezdése szerint koncepció, stratégia, településrendezési eszköz, kézikönyv, településképi rendelet vagy azok módosítása véleményezési eljárás lefolytatása nélkül nem fogadható el, kivéve, ha a módosításra a magasabb szintű jogszabállyal ellentétes helyi önkormányzati előírás hatályon kívül helyezése miatt van szükség. E rendelkezés alapján, amennyiben csak a jogszabály-harmonizáció miatt szükséges módosítások kerülnek előterjesztésre, vélhetően egyszerű eljárással, véleményezési eljárás lefolytatása nélkül, a jogszabályban meghatározott határidőig módosítható a településkép-védelmi önkormányzati rendelet.
