Balatonkenese Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (V. 30.) önkormányzati rendelete

1. § Balatonkenese Város Önkormányzata Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 23/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: Tkr.) 15. alcíme helyébe a következő rendelkezés lép:

„15. A bejelentési eljárás szabályai, az eljárással érintett tevékenységek”

2. § A Tkr. 34. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„34. § Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni Balatonkenese teljes közigazgatási területén minden építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött építési tevékenység megkezdése előtt, az alábbi esetekben:

a) Az építmények rendeltetésének módosítása, vagy a rendeltetési egységek számának megváltozása (a továbbiakban: rendeltetés változtatás) tekintetében;

b) Reklám, reklámhordozó elhelyezése esetén;

c) Építmény átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, közterület felőli homlokzatának megváltoztatása esetén;

d) Új, önálló, homlokzati falhoz rögzített vagy szabadon álló égéstermék-elvezető kémény építése esetén, melynek magassága a 6,0 m-t nem haladja meg;

e) A közterületről látható kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 20,0 m2 alapterületet;

f) Nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 100 m3 térfogatot és 4,5 m gerincmagasságot; lapostetős épület esetén a 3,5 m homlokzatmagasságot;

g) Önálló reklámtartó építmény, valamint gépjármű-üzemanyag egységárának feltüntetésére szolgáló oszlop vagy tábla építése, elhelyezése;

h) Szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel építése, elhelyezése, ha annak a talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 6,0 m-t;

i) Megfelelőség-igazolással – vagy 2013. július 1-je után gyártott szerkezetek esetében teljesítménynyilatkozattal – rendelkező építményszerkezetű és legfeljebb 180 napig fennálló – kivéve az önkormányzati vagy önkormányzat intézményeinek megbízásából történő létesítést -

ia) rendezvényeket kiszolgáló színpad, színpadi tető, lelátó, mutatványos, szórakoztató, vendéglátó, kereskedelmi, valamint előadás tartására szolgáló építmény,

ib) kiállítási vagy elsősegélyt nyújtó építmény,

ic) levegővel felfújt vagy feszített fedések (sátorszerkezetek),

id) ideiglenes fedett lovarda,

ie) legfeljebb 50 fő egyidejű tartózkodására alkalmas – az Országos Tűzvédelmi Szabályzat szerinti – állvány jellegű építmény építése esetén;

j) Olyan nem építési engedélyhez kötött növénytermesztésre szolgáló üvegház vagy fóliasátor építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása, amelynek legmagasabb pontja az építési tevékenység után meghaladja a 3,0 métert, míg alapterülete a 100 m2-t;

k) A 6,0 m vagy annál kisebb magasságú, a 60 m3 vagy annál kisebb térfogatú siló, ömlesztettanyag-tároló, nem veszélyes folyadékok tárolója, nem veszélyes anyagot tartalmazó, nyomástartó edénynek nem minősülő, föld feletti vagy alatti tartály, tároló elhelyezéséhez szükséges építmény építése, bővítése;

l) Áru- és pénzautomata építményen vagy építményben való elhelyezése esetén.”

3. § A Tkr. 37. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"(1) A képviselő-testület a településképi kötelezési eljárás lefolytatására vonatkozó hatáskörét a polgármesterre ruházza át.

(2) Településképi kötelezési eljárást folytat le a polgármester az e rendeletben foglalt településképi követelmények megsértése, a településképi bejelentési eljárás során meghozott döntésben foglaltak megszegése vagy a bejelentés elmulasztása esetén.

(3) A kötelezési eljárás lefolytatható az építési tevékenységgel összefüggésben megtartott szakmai konzultáció eredményeképpen kiadott emlékeztetőben foglalt, vagy a településképi véleményben foglalt településképi követelmény figyelmen kívül hagyásával megvalósult építés esetén. Kötelezési eljárás lefolytatható úgy is, hogy azt nem előzte meg szakmai konzultáció, településképi véleményezési eljárás.

(4) A kötelezési eljárást az ingatlan tulajdonosával, közös tulajdon esetében a tulajdonosok összességével szemben egyetemlegesen kell lefolytatni.

(5) A kötelezési eljárás hivatalból, vagy kérelemre indul.

(6) Kötelezési eljárást kezdeményező kérelem az önkormányzatnál írásban nyújtható be, és a kérelemben meg kell jelölni, hogy a rendelet mely szakaszában foglalt településképi követelmény nem teljesülése miatt történik a kezdeményezés.

(7) A polgármester a kötelezési eljárás során beszerzi az önkormányzati főépítész szakmai állásfoglalását.

(8) Az eljárás során a polgármester figyelmeztetést tartalmazó döntésében felhívja az ingatlan tulajdonosának figyelmét a jogszabálysértésre és megfelelő határidőt biztosít a jogszabálysértés megszüntetésére.”

4. § A Tkr. 38. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) A polgármester - amennyiben a 37. § (8) bekezdése szerint kibocsátott figyelmeztetést tartalmazó döntésében foglalt határidő eredménytelenül telt el, - a településképi követelmények érvényesítése, rendeltetésváltozás esetén a helyi építési szabályzat előírásainak teljesítése érdekében az ingatlan tulajdonosát az előírások betartására kötelezi és egyidejűleg településkép-védelmi bírsággal sújtja.

(2) A településkép-védelmi bírság legkisebb összege 100.000 Ft.

(3) A bírság összegének megállapítására és megfizetésére a Korm. rendelet 26/F. § előírásai alkalmazandók.

(4) A kötelezésben foglaltak nem teljesítése esetén a polgármester a kötelezést tartalmazó döntés végrehajtását foganatosítja.”

5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

6. § (1) Hatályát veszti a Tkr. 17. alcíme.

(2) Hatályát veszti Balatonkenese Város Önkormányzata Képviselő-testületének Balatonkenese város településképi védelméről szóló 13/2015. (V. 29.) önkormányzati rendelete.