Kifejezéskereső
Nyírbéltek Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2023. (X. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.10.31.
Az önkormányzati tulajdonban álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról
Végső előterjesztői indokolás
ÁLTALÁNOS INDOKOLÁS
A jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény (továbbiakban: Jat.) 18. § (1) bekezdése szerint a jogszabály tervezetéhez a jogszabály előkészítője indokolást csatol.
A rendeletalkotás a hatályos jogszabályi rendelkezéseknek való megfelelés miatt szükséges.
A rendelet-tervezet az európai uniós jogból eredő kötelezettségekkel összhangban van.
A rendelet-tervezet az európai uniós jogból eredő kötelezettségekkel összhangban van.
RÉSZLETES INDOKOLÁS
1-2. §-hoz
Általános rendelkezéseket fogalmaz meg a §.
3. §-hoz
Az értelmező rendelkezéseket tartalmazza a §.
4-5. §-hoz
(1) A lakás bérbeadásának feltételeit tartalmazza a §.
6-10. §-hoz
A lakásbérleti szerződés létrejötte költségelven történő bérbeadás feltételeit tartalmazza a §
11-13. §-hoz
A piaci alapon megállapított lakbérű bérlakáshoz jutás feltételeit tartalmazza a §.
14-17. §-hoz
Szociális bérlakások bérbeadásának feltételeit határozzák meg e §-okban.
18-20. §-hoz
Bérleti szerződés tartalma, lakásbérleti jogviszony megszűnése, bérlakás visszaadásának szabályait tartalmazzák a §-ok.
21-22. §-hoz
A bérlőtársi szerződés megkötésének és a lakásban maradó társbérlő részére a megüresedett társbérleti lakrész bérbeadásának feltételeit tartalmazzák e §-ok.
23-26. §-hoz
A bérbeadó jogai és kötelezettségei szabályait határozza meg a §.
27. §-hoz
A lakáshasználati díj emelésének mértékét és feltételeit tartalmazza a §.
28-30. §-hoz
Bérlakásba történő befogadás szabályait, a befogadható személyek körét tartalmazza a §.
31-34. §-hoz
A szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén a másik lakás bérbeadására, pénzbeli térítés mértékére és megfizetésére vonatkozó szabályok tartalmát határozza meg a §.
35. §-hoz
A szociális intézményből elbocsátott személy részére a másik lakás bérbeadásának feltételeinek szabályait határozza meg a §.
36-37. §-hoz
Cserelakás felajánlása helyett fizethető pénzbeli térítés mértéke és feltételei rendelkezéseit tartalmazzák a §-ok.
38-39. §-hoz
Az elhelyezési kötelezettség vállalásának feltételei szabályait határozza meg a §.
40-41. §-hoz
A lakás egy részének albérletbeadásához való hozzájárulás feltételei szabályait határozza meg a §.
42-45. §-hoz
A lakbérnek a bérbeadás jellege szerint differenciált mértéke feltételeit tartalmazza a §.
46-47. §-hoz
A lakbértámogatás mértéke, a jogosultság feltételeit és eljárási szabályait tartalmazza a §.
48-54. §-hoz
A törvény alapján elővásárlási joggal érintett lakások vételárának mértéke és megfizetésének feltételei, valamint a törvény alapján elővásárlási joggal nem érintett lakások eladásának feltételei szabályait határozza meg a §.
55-56. §-hoz
A lakások elidegenítéséből származó bevételek felhasználásának részletes eljárási szabályait tartalmazza a §.
57. §-hoz
Az önkormányzat költségvetési szervének saját feladataihoz biztosított önkormányzati helyiség és lakás bérbeadásának feltételeit szabályait tartalmazza a §.
58-64. §-hoz
A nem lakás céljára szolgáló helyiség bérbeadásának és a bérbeadói hozzájárulásnak a feltételei szabályait tartalmazza a §.
65. §-hoz
A nem lakás céljára szolgáló helyiség bérleti jogának cseréjéhez, átruházásához történő bérbeadói hozzájárulás feltételei szabályait tartalmazza a §.
66-68. §-hoz
A törvény alapján elővásárlási joggal nem érintett lakás céljára szolgáló helyiségek vételárának mértéke és megfizetésének módja, feltételei, valamint a törvény alapján elővásárlási joggal nem érintett helyiségek eladásának feltételei szabályait tartalmazza a §.
69. §-hoz
A Rendelet hatályba lépésének idejét és a hatályát vesztő rendeletet tartalmazza a §.
