Szigliget Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2023. (X. 25.) önkormányzati rendeletének indokolása

Szigliget településen az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és egyéb helyiségek bérbeadása, hasznosítása, bérleti díj megállapítása eseti jellegű volt. A képviselő-testület korábban meghatározott szándéka szerint egy rendszert, következetességet szükséges felállítani a vagyon hasznosítására, bérbeadására.

Áttekintve a hasznosítható lakásokat és egyéb helyiségeket, a Képviselő-testületi szándék a jogszabályi kötelezettséggel egybehangzó. A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Ltv.) 79. § (2) bekezdése szerint a községi önkormányzatnak nem kell rendeletben megállapítani az önkormányzati lakások és helyiségek bérletére, elidegenítésére vonatkozó szabályokat, ha a tulajdonában lévő lakások, illetve egyéb helyiségek száma nem haladja meg a húszat. Megvizsgálva az önkormányzati tulajdonban lévő lakások, illetve egyéb helyiség számát, az önkormányzatnak jelenleg fenn áll a rendeletalkotási kötelezettsége, így jogszabályi kötelezettségének is eleget tesz a rendelet megalkotásával.

Az 1. pont alatt, az Általános rendelkezések kerültek meghatározásra. (1. § - 3. §-ig.)

Az 1. § -ban a rendelet hatálya, valamint a hatáskör gyakorlója került megállapításra.

A 2. §-ban a nyilvántartás vezetése, a személyes adatok kezelése, a mellékletek tárgya és az arra történő utalás került meghatározásra.

A 3. §-ban az e rendelet szabályaitól való eltérés lehetőségének esetei kerültek szabályozásra.

A 2. pont alatt, A lakásbérbeadás közös szabályai kerültek meghatározásra. (4. § - 6. §-ig)

A 4. §-ban a bérbeadás célja került meghatározásra.

Az 5. §-ban a bérbeadás ideje, a bérbeadás megindításának lehetőségei és egyéb speciális szabályok, jogok és kötelezettségek kerültek megállapításra.

A 6. §-ban a bérbeadás indításának lehetséges formái kerültek megállapításra, illetve a pályázati eljárás szabályaira való utalás.

A 3. pont alatt, A lakásbérbeadás jogcímei kerültek megállapításra. (7. §)

A 4. pont alatt, a Költségelvű lakás jogcímen történő bérbeadás szabályai kerültek megállapításra. (8. § - 10. §-ig)

A 8. §-ban a bérbeadás megállapításának hatásköri címzettje, valamint a bérbeadás indításának formái kerültek megállapításra.

A 9. §- 10. §- ban a költségelvű lakás jogcímen fennálló együttes jogosultsági feltételek kerültek megállapításra.

Az 5. pont alatt, a Piaci alapú jogcímen történő lakás bérbeadás szabályai kerültek megállapításra. (10. §)

A 6. pont alatt, A lakbér mértéke és megfizetésének módja kerültek meghatározásra. (12. §- 13. §)

A 12. § -ban a lakbér meghatározásának jogosultja és helye került megállapításra, továbbá annak változtatásának szabályai.

A 13. §-ban a lakbér megfizetésének módja, üteme, késedelmes fizetésre alkalmazható eljárás került megállapításra.

A 7. pont alatt, A helyiségbérlet szabályai kerültek meghatározásra. (14. § - 16. §-ig)

A 14. §-ban a helyiségek bérbeadásának módjai kerültek felsorolásra, illetve a pályázati út eljárásrendjére szóló utalás.

A 15. §-ban a bérleti idő maximális tartama, illetve a bérlemény más részére történő átadásának, használatának szabályai kerültek meghatározásra.

A 16-17. § -ban a helyiségbérlet használatának feltételei és szabályai kerültek meghatározásra.

A 8. pont alatt, a Záró rendelkezések kerültek meghatározásra. (18. §)

A rendelet hatálya és az átmeneti rendelkezések kerültek megállapításra. (19. §)