Kifejezéskereső
Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 18/2023. (VI. 26.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.07.01.
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 48/2010. (XII.14.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 48/2010. (XII.14.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Lakásrendelet) módosítása szükségessé vált a feladat- és hatáskörök átláthatósága, egyszerűsítése érdekében. A Lakásrendelet 1. mellékletének
a) 1.1. pontja szerint a Közgyűlés feladat- és hatáskörei között szerepel, miszerint dönt lakás, helyiség elidegenítésre történő kijelöléséről, elidegenítésre történt kijelölés visszavonásáról, elidegenítés esetén megállapítja a lakás, helyiség forgalmi értékét, elővásárlással nem érintett lakás, helyiség értékesítése esetén – a pályázati eljárás lezárultát követően – dönt a vevő személyéről,
b) 1.2. pontja szerint a Közgyűlés lakás, helyiség értékesítése esetén dönt a pályázati eljárás indokolás nélkül történő eredménytelennek nyilvánításáról, és
c) 4.14. pontja szerint a Városüzemeltetési Szakbizottság dönt helyiség értékesítéséről, dönt a helyiség értékesítésére, bérbeadására vonatkozó pályázat kiírásáról, dönt a helyiség értékesítésére kiírt pályázati eljárás eredményéről, a pályázati eljárás eredménytelennek nyilvánításáról.
A fenti szabályozás szerint a Közgyűlés elidegenítésre kijelöli a lakásokat, helyiségeket, megállapítja azok forgalmi értékét, majd az értékesítésre vonatkozó pályázat kiírásáról a lakások tekintetében a Közgyűlés dönt, azonban a helyiségek tekintetében a Városüzemeltetési Szakbizottság.
A pályázati eljárás eredményéről, a pályázó személyéről történő döntés, valamint a pályázati eljárás eredménytelenné nyilvánítása mindkét testület feladat- és hatáskörében szerepel.
Fentiek alapján szükségessé vált a lakás és helyiség értékesítések tekintetében a feladat- és hatáskörök címzetti körének átgondolása, a szabályozás egyértelművé tétele, melynek érdekében indokolt az értékesítéssel kapcsolatos valamennyi döntéshozatali jogosultságnak a Közgyűlés feladat- és hatáskörében történő szerepeltetése.
A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 79. § (1) bekezdése szerint az önkormányzatnak rendelete megalkotása előtt a bérlők és a bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervezetének véleményét ki kell kérnie. Ennek megfelelően a Lakásbérlők és Lakástulajdonosok Érdekvédelmi Egyesülete véleményének kikérése megtörtént.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A Rendelet 1. melléklet 1.1., 1.2. és 4.14. pontját pontosítja oly módon, hogy a lakások és helyiségek értékesítésével kapcsolatos valamennyi feladat- és hatáskör a Közgyűléshez kerül.
A 2. §-hoz
Hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.
A 3. §-hoz
Azt szabályozza, hogy a rendelkezéseit folyamatban lévő ügyekre is alkalmazni kell.
