Kifejezéskereső
Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2023. (IX. 25.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 12/2015. (III.13.) önkormányzati rendelet módosításáról
Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, a 12. § (5) bekezdésében és a 68. § (2) bekezdésében és a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 8. § (2) bekezdés b) pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 12/2015.(III.13.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § A Rendelet 3. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„3. § (1) Önkormányzati lakás annak adható bérbe, aki, vagy házastársa (élettársa), vagy vele együtt lakó, vagy együtt költöző – a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Polgári Törvénykönyv) szerinti - közeli hozzátartozója:
a) nem rendelkezik a Zirci járás közigazgatási területén beköltözhető lakástulajdonnal, lakás haszonélvezeti jogával, nyaralóval, hétvégi házzal és
b) a bérbeadást megelőző 5 éven belül nem mondott le az Önkormányzat tulajdonában lévő lakás bérleti jogáról pénzbeli térítés ellenében.
(2) A szociális intézményből elbocsátott személynek, aki korábban bérlő volt, és lakásbérleti jogviszonyáról pénzbeli térítés ellenében mondott le a lakásügyi hatóság javára, az Önkormányzat legfeljebb egyszobás, komfortos lakást biztosíthat, feltéve, ha ilyen lakás rendelkezésre áll, és az elbocsátott személy megfelel az (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feltételnek.”
3. § A Rendelet 11. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„11. § (1) Bérlőtársi szerződést csak házastársakkal, és bejegyzett élettársi viszonyban élőkkel, kérelmükre lehet kötni.
(2) Társbérleti jogviszony létrehozását az Önkormányzat nem teszi lehetővé.”
4. § A Rendelet 13. és 14. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„13. § (1) A bérbeadó jogosult a rendeltetésszerű és gondos használatot a bérlő szükségtelen zavarása nélkül évente 1 alkalommal ellenőrizni (a továbbiakban: évi rendes ellenőrzés).
(2) Rendkívüli helyzet esetén (pl.: bejelentés az önkormányzati lakás nem rendeltetésszerű használatáról vagy a közösségi normák megsértéséről) a bérbeadó jogosult haladéktalanul ellenőrzést lefolytatni (a továbbiakban: rendkívüli ellenőrzés).
(3) Az évi rendes ellenőrzésről a bérlőt írásban 15 nappal az ellenőrzés kitűzött időpontja előtt értesíteni kell.
(4) Rendkívüli ellenőrzés esetén a bérbeadó jogosult az ellenőrzés tényét, annak megkezdése előtt szóban közölni.
(5) Bérlő az (1) és (2) bekezdésekben foglalt ellenőrzést köteles tűrni, az lakásba való bejutást biztosítani.
(6) A bérbeadó az ellenőrzést a „Zirci Városüzemeltetés” Nonprofit Kft. és a Zirci Közös Önkormányzati Hivatal közreműködésével végzi.
(7) Az ellenőrzés alkalmával fotódokumentációt kell készíteni.
14. § A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Lakástörvény) 9. § (1) bekezdésében, 10. § (2)-(3) bekezdésében, 13. § (1) bekezdésében, 15. § (1) bekezdésében, 17. § (2) bekezdésében, és a 18. § (1) bekezdésében említett, valamint a fennálló lakásbérleti díj és a bérlőt terhelő költség hátralék rendezése érdekében a tartozás részletekben történő megfizetéséről vagy fizetési halasztásról szóló megállapodások tartalmának meghatározására és azok megkötésére, átruházott hatáskörben 500.000 forint értékhatárig a Polgármester, ezen érték felett 1.000.000 forintig a Pénzügyi Ellenőrző és Gazdasági Bizottság jogosult.”
5. § (1) A Rendelet 18. § (1) bekezdés g) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az önkormányzati bérlakásokkal kapcsolatos bérbeadói jogok közül a Képviselő-testület hatáskörébe tartoznak különösen a következők:)
(2) A Rendelet 18. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az önkormányzati bérlakásokkal kapcsolatos bérbeadói jogok közül a polgármester hatáskörébe tartozik:
a) az 5. § (2)-(3) bekezdésében foglaltak jogok gyakorlása,
b) a lakásbérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetéséről szóló megállapodással kapcsolatos döntés meghozatala,
c) a lakásbérleti szerződés bérlő általi felmondásának tudomásul vétele és
d) a Lakástörvény 25. § (1) bekezdésében meghatározott lakásbérleti szerződés felmondása.”
6. § Ez a rendelet 2023. október 1-jén lép hatályba.
7. § Hatályát veszti a Rendelet 18. § (1) bekezdés c) pontja.
