Kifejezéskereső
Balatonfűzfő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2023. (IX. 22.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.09.23.
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 19/2006. (VI. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
Balatonfűzfő Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Veszprém Vármegyei Kormányhivatal VE/53/1120-1/2023. ügyiratszámú törvényességi felhívásában foglaltakat elfogadta, és az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 19/2006. (VI. 1.) önkormányzati rendeletet (a továbbiakban: Rendelet) a törvényességi felhívásnak megfelelően módosította.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A Rendelet bevezető részét módosítani kellet, mivel nem jelölte meg a jogszabály egyes rendelkezéseinek a megalkotásához szükséges valamennyi felhatalmazó rendelkezést.
A 2. §-hoz
A Rendelet a házastársak számára is többletfeltételt, életvitelszerű együttélési, együtt költözési kötelezettséget írt elő, mely szabályozás a Ltv. felhatalmazó kereteit túllépte, ezért ezen rendelkezést módosítani kellett. A Rendelet nem szabályozta a Ltv. 68. § (1)-(2) bekezdésében leírtakat, ezért ezen szabályozással a rendeletet ki kellett egészíteni.
A 3. §-hoz
A Rendelet módosítással érintett szakasza nem felelt meg az egyértelmű értelmezhetőség kritériumának, ezért pontosításra került.
A 4. §-hoz
A lakás esetén a használati díj emelésének mértékét és feltételeit határozta meg az önkormányzati rendelet.
Az 5. §-hoz
Önkormányzati rendelet szabályozza az önkormányzati lakásban lévő megüresedett társbérleti lakrésznek a lakásban maradó társbérlő részére történő bérbeadásának feltételeit.
A Ltv. 26. § (1) bekezdése szerinti felmondás esetén a pénzbeli térítés mértékét és fizetésének feltételeit határozza meg az önkormányzati rendelet.
A 6. §-hoz
Rögzíti az önkormányzati tulajdonú helyiség bérbeadásának és a bérbeadó hozzájárulásának a feltételeit.
A bérleti jog átruházásának feltételei mellett a bérleti jog elcserélésének feltételei is szabályozásra kerültek.
Állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába került helyiségre a bérlőt (bérlőtársat) elővásárlási jog illeti meg. A rendeletben rögzítésre került a vételár mértéke, amennyiben a helyiséget az elővásárlásra jogosult veszi meg.
A 7. §-hoz
Hatályon kívül helyező rendelkezéseket tartalmazza.
A 8. §-hoz
Hatályba léptető rendelkezéseket tartalmaz.
