Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2023. (XI. 2.) önkormányzati rendeletének indokolása

Pomáz város helyi építési szabályzatáról szóló 14/2018. (VI.25.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 2. módosítása a 2341/1 hrsz-ú ingatlant érintően tervezési folyamata 2021-ben indult. A Képviselő-testület 2022. október 27-én döntött a tervmódosítás partnerségi egyeztetésre bocsájtásáról. A HÉSZ módosítás államigazgatási és partnerségi egyeztetésének lezárása 2023. június 27-i testületi ülésen történt meg. Ezt követően megküldtük az elfogadott HÉSZ módosítás tervezetét végső szakmai véleményezésre az állami főépítésznek.

A végső szakmai véleményezési eljárás lezajlott. A tervmódosítás elfogadásához szükséges záró szakmai véleményét az állami főépítész hatáskörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal megküldte, melyet az előterjesztés 1. sz. melléklete tartalmaz. A 2. sz. mellékletben található a településtervező által összeállított elfogadásra előkészített tervdokumentáció.

A HÉSZ-t módosító, elfogadásra váró rendelet-tervezetet a Szabályozási Terv módosításával együtt csatoltuk az előterjesztéshez.

Az elfogadott HÉSZ módosítás a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 43. § (1) bekezdés b) pontja értelmében, az ott írt közlést követő 5. napon, de leghamarabb az elfogadástól számított 15. napon lép hatályba.

Az állami főépítész hatáskörében eljáró Pest Megyei Kormányhivatal a tervmódosításra vonatkozó záró szakmai véleménye értelmében a HÉSZ módosítás testületi elfogadása megtörténhet.

A HÉSZ alaprendelet esetében a LocLex rendszer jogszabályszerkesztési hibákat jelzett, ezért a
HÉSZ-t technikai rendelet módosítás keretében kijavítottuk, melyet a rendelet-tervezet tartalmaz.