Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 12/2024. (VI. 28.) önkormányzati rendeletének indokolása

Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 48/2010. (XII.14.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Lakásrendelet) 11. melléklete tartalmazza a lakások piaci alapon történő bérbeadásához kapcsolódó Licitszabályzatot.

A Licitszabályzat szerint „Amennyiben a licitre megadott időtartam utolsó 5 percében újabb ajánlat érkezik, az időtartam automatikusan 5 perccel meghosszabbodik. A licit időtartamának meghosszabbítására ebből az okból kizárólag egyszer kerül sor.”

A licit időtartama 48 óra, ennek ellenére a tapasztalat azt mutatja, hogy az ajánlatok a licitre nyitva álló időtartam utolsó 5 percében érkeznek. A jelenleg hatályos szabályok szerint a licit időtartamát csak egy alkalommal lehet 5 perccel meghosszabbítani – az utóbbi időben azonban megnövekedett a pályázók száma, ami indokolttá tenné a licitálási szabályok oly módon történő módosítását, hogy amennyiben a licitre rendelkezésre álló időtartam utolsó 5 percében új ajánlat érkezik, az időtartam lejártához képest automatikusan újra és újra 5 perccel meghosszabbodik. Ez a változtatás a pályázók érdekeit szolgálja, és a nem lakás céljára szolgáló helyiségek esetében már jól bevált gyakorlat.

A Lakásrendelet 11. melléklete a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvényre hivatkozik, mely jogszabály már hatályon kívül került, emiatt javasolt a hatályos jogszabályi hivatkozás megjelölése.

Fentieken túl, tekintettel arra, hogy a Lakásrendelet 11. melléklete jelenlegi formájában nem mindenben felel meg a jogszabályszerkesztésről szóló 61/2009. (XII.14.) IRM rendeletben foglalt szigorú formai jogszabályszerkesztési előírásoknak, sor kerül a melléklet megfelelő tagolására, belső sorszámozására.

A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 79. § (1) bekezdése szerint az önkormányzatnak rendelete megalkotása előtt a bérlők és a bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervezetének véleményét ki kell kérnie. Ennek megfelelően a Lakásbérlők és Lakástulajdonosok Érdekvédelmi Egyesülete véleményének kikérése megtörtént, az Egyesület a módosításokat elfogadja.

A Rendelet 11. mellékletében található Licitszabályzatot módosítja. A módosítás lehetővé teszi a licit időtartamának többszöri meghosszabbítását, továbbá már hatályon kívül helyezett jogszabályi hivatkozás módosítására, illetve a Licitszabályzat szerkezetének jogszabályszerkesztési előírásoknak megfelelő átalakítására kerül sor.

Hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.