Balatonfűzfő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (I. 31.) önkormányzati rendeletének indokolása

A Balatonfűzfő Településrendezési eszközeinek 10. módosításáról Balatonfűzfő Város Önkormányzata a 62/2024. (04.18.) kt. határozattal döntött. A határozatban szereplő hét módosítás a következő:

A fenti felsorolásból a 2. sz. módosítás később kerül lefolytatásra, mivel időközben újabb katasztrófavédelmi veszélyességi övezet kijelölési eljárás is történt, melynek következtében a védőövezet csökkeni fog. A véleményezési folyamat most fog indulni, a szerződéskötés megtörtént a Fűzfői Ipari Centrum Kft-vel.

2024. júniusában elkészült a tervezési munka I. üteme és lezajlott a 2/2005. (I.11.) Korm. rendelet szerint a várható környezeti hatás jelentőségének eldöntése tárgyú egyeztetése – a munka I. üteme -, melynek során a környezet védelméért felelős szervezetek nem kérték a környezeti értékelés elkészítését.

2024. júliusában elkészült a munka II. üteme, a véleményezési tervdokumentáció, melynek partnerségi egyeztetése az E-TÉR egyeztetési felületen megtörtént. Párhuzamosan a honlapon közzétett dokumentumra lehetett a partnereknek észrevételt tenni. A partnerek észrevételt nem tettek. A két egyeztetést Balatonfűzfő Város Képviselő-testülete a 138/2024. (09.19.) sz. határozattal zárta le.

Az Állami főépítész a záró vélemény megkérése 2024 szeptember 30-án került benyújtásra az E-TÉR felületen. Az egyeztető tárgyalásra 2024. október 9-én került sor. Az egyeztető tárgyaláson kisebb észrevételeket kért az Állami főépítész és jelezte, hogy a 7. módosítással (Domb utca) kapcsolatban további egyeztetés szükséges. A kisebb észrevételek javításra kerültek. A 7. módosítással kapcsolatosan további egyeztetések miatt az önkormányzat kérte a 7. módosítás felfüggesztését és a többi módosításra a Záró vélemény kiadását. A 7. módosítással kapcsolatban helyszíni egyeztetésre került sor 2024 november 6-án, melyről emlékeztető és javaslat készült az Állami főépítész részéről. A javaslat alapján egyeztetés történt a tulajdonosokkal, akik további egyeztetést kezdeményeznek az Állami főépítésszel.

Az Állami főépítész - a 7. módosítás kivételével - a 2024 október 25-én kelt levelével a Záró véleményt kiadta. A véleményben még egy rajztechnikai hiba kijavítását kérte, melyet a tervező javított.

A szabályozási terven módosul a 9m, a 20, a 23m, 32 és a 33m jelű tervlap, ezenkívül a szelvényezés és a jelmagyarázat, valamint rajztechnikai hibák miatt a 22 és 25-ös tervlap is.

A rendelet módosítása a 62/2024. (04.18.) képviselő-testületi határozat alapján történik, a szabályozási terven több helyen módosul a kialakult állapot és már kialakult területhasználatok miatt, így a szabályozási vonalak korrekciója szükséges. A módosítások következtében a közlekedési területek kismértékben nőnek.