Kifejezéskereső
Hernád Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (X. 1.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.10.01.
Hernád Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2020.(VIII.10.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Hernád Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete a 67/2024. (VI. 24.) és a 83/2025. (V. 25.) számú határozataiban, majd a 85/2024. (IX. 30.) és az 57/2025. (III. 31.) számú határozataiban döntött a hatályos településrendezési eszközök módosításának szükségességéről több témában, ezek:
a Hernád 06/88 hrsz.-ú telkekből álló telekcsoport fejlesztése tárgyában és további
3 témát illetően: 1957 hrsz.-ú ingatlan Gip építési övezetből Gksz építési övezetbe sorolása, valamint a helyi építési szabályzatban meghatározott építési hely szabályozásra és telekalakításra vonatkozó előírások tekintetében.
A Hernád 06/88 hrsz.-ú telkekből álló telekcsoport fejlesztésének rendezése kapcsán
az illetékes Állami Főépítész PE/AF/00167-21/2025. iktatószámon adta ki záró szakmai véleményét.
A vélemény alapján a tervezet módosítása nem szükséges, azonban a tervezet
alátámasztó munkarészében a közműfejlesztési javaslat kiegészítésre került a Közép-Duna-völgyi Vízügyi Igazgatóság hozzájáruló nyilatkozatával.
a településszerkezeti terv módosításának jóváhagyandó munkarésze kiegészítésre kerül a 35/2025. (III. 31.) Kt. határozattal elfogadott településszerkezeti terv módosításaival az egyes területfelhasználás módosítások követhetősége érdekében.
A 3 témát érintő rendezési feladat kapcsán az illetékes Állami Főépítész PE/AF/0017021/2025. iktatószámon adta ki záró szakmai véleményét.
A véleményben az Állami Főépítész kéri, hogy a rendelet tervezet ne határozza meg az övezetben az építmények funkcióját. A rendelet-tervezet nem határoz meg funkciókat így módosítás nem szükséges. A tervezet jóváhagyandó munkarésze a jóváhagyás előkészítése során jogszabályszerkesztési szempontok szerint pontosításra került:
a településszerkezeti terv módosításának javaslata pontosításra kerül a 35/2025. (III. 31.) Kt. határozattal elfogadott településszerkezeti terv módosítás figyelembevételével.
a helyi építési szabályzat módosító javaslata pontosításra kerül:
a tervezete egyeztetése folyamán elfogadott 3/2025. (VI. 14.) önk. módosító rendelet figyelembevételével, a 11. §-ban alkalmazott „kialakítható építési telek/telek legkisebb területe” elnevezésű szabályozó pontosítása érdekében.
könnyebb értelmezhetőség és jogbiztonság érdekében néhány javasolt előírás átfogalmazásra, tovább tagolásra kerül.
a 3. melléklet törlésével, ami az alátámasztó javaslatban szerepelt, de a tervezetből szerkesztési okok miatt kimaradt.
A mellékelt dokumentációk a Képviselő-testületi jóváhagyásra előkészített dokumentumok, melyek tartalmazzák az illetékes Állami Főépítész PE/AF/00167-21/2025 és PE/AF/0017021/2025. iktatószámon kiadott záró véleményét és a kapcsolódó iratokat.
