Kifejezéskereső
Pécsely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
[1] A rendelet célja, hogy a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben foglalt felhatalmazás alapján az önkormányzat a társadalom közös szükségleteinek kielégítése körébe tartozó közszolgáltatások finanszírozása, a kötelező és egyéb feladatainak ellátása érdekében a központi forrásait kiegészítse.
[2] Pécsely Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében biztosított felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában és (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Általános rendelkezések
1. § (1) Az önkormányzati rendelet Pécsely község közigazgatási területén az alább felsorolt helyi adókkal kapcsolatos szabályokat állapítja meg:
a) építményadó,
b) telekadó,
c) magánszemélyek kommunális adója,
d) idegenforgalmi adó,
e) helyi iparűzési adó.
(2) E rendelet alkalmazásában lakás célú használat: A lakás céljára történő használatnak minősül, ha az építményt az adóalany egész évben lakóhelyként használja.
2. Építményadó
2. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
3. § Az adó évi mértéke:
a) a vállalkozónak nem minősülő magánszemély tulajdonában lévő építmény után 800.- Ft/ m2,
b) az a) pontba nem tartozó építmény esetében az építmény hasznos alapterületéből a 250m2-t meg nem haladó hasznos alapterület után 800.- Ft/ m2, a 250m2-t meghaladó hasznos alapterület után 0.- Ft/ m2.
4. § (1) A vállalkozónak nem minősülő magánszemély tulajdonában álló külterületi épület, épületrész 40% adómérték kedvezményben részesül, amennyiben az épületet lakás céljára használják.
(2) Mentes az építményadó fizetési kötelezettség alól:
a) A külterületen fekvő, az (1) bekezdés alá nem tartozó építmény hasznos alapterületének az a része, de maximum 25 m2, amelyet szőlőfeldolgozásra és bortárolásra használnak, amennyiben az adóalany Pécsely közigazgatási területén legalább 1000 m2 szőlőt művel. A szőlőművelés tényét a Hegyközséggel kell igazoltatni.
b) A magánszemély tulajdonában lévő belterületen fekvő építmény, amely után a magánszemélyek kommunális adójáról szóló alcímben foglaltak alapján kell helyi adót fizetni.
(3) Az építményadóval kapcsolatos adómentességek, illetve adókedvezmények nem vonatkoznak azon építményre, amely a vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze.
3. Telekadó
5. § Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.
6. § (1) Az adó évi mértéke épülettel be nem épített belterületi telek esetében 30.- Ft/m².
(2) Az adó évi mértéke épülettel be nem épített külterületi telek esetében 30.- Ft/m2.
7. § (1) Mentes az adó alól a vállalkozónak nem minősülő magánszemély tulajdonában álló:
a) épülettel beépített ingatlan, az építményhez tartozó földrészlet nagyságától függetlenül,
b) építési tilalom alatt álló telek egésze, az építési tilalom hatálya alatt, a tilalom megszűnése évének december 31. napjáig,
c) Helyi Építési Szabályzatban közpark és zöldterület besorolású telek,
d) az ingatlan-nyilvántartásban útként, magánútként, saját használatú útként, külön helyrajzi számon nyilvántartott telek.
(2) A magánszemély tulajdonában lévő telek közül mentes az adó alól a be nem építhető telek. Be nem építhető teleknek minősül az a telek, amely nem teljesíti Helyi Építési Szabályzatban vagy a magasabb rendű jogszabályokban meghatározott beépítési feltételeket.
(3) A telekadóval kapcsolatos adómentességek, illetve adókedvezmények nem vonatkoznak azon telekre, amely a vállalkozó üzleti célt szolgáló telke.
4. Magánszemélyek kommunális adója
8. § Az adó évi mértéke helyrajzi számonként 42 000.- Ft.
9. § (1) Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól az építménnyel be nem épített ingatlan, amely után a telekadóról szóló alcímben foglaltak alapján kell helyi adót fizetni.
(2) Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól a külterületen fekvő építmény, amely után az építményadóról szóló alcímben foglaltak alapján kell helyi adót fizetni.
(3) Az (1) és (2) bekezdés szerinti adómentességre jogosult adóalany mentesül az adatbejelentési kötelezettség alól.
(4) 75%-os adókedvezmény illeti meg az adóalanyt a belterületi ingatlanja után, aki a belterületi ingatlanját lakás céljára használja.
(5) A (4) bekezdés szerinti kedvezmény csak egy ingatlan után vehető igénybe.
(6) A vállalkozónak nem minősülő magánszemély tulajdonában álló egyéb nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész mentes az adó alól.
5. Idegenforgalmi adó
10. § Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
11. § Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 550.- Ft.
12. § (1) Törvényben meghatározott adómentességre jogosító tartózkodás feltételeit az adó beszedésére kötelezettnek utólag ellenőrizhető módon igazolni kell.
(2) Az (1) bekezdés szerinti adómentesség igénybevétele esetén az adóbeszedésre kötelezettnek a mentességi okot alátámasztó dokumentumot is be kell szereznie, amely alátámasztja a meghatározott adómentesség feltételeit. Ennek hiányában az adót meg kell fizetni.
6. Helyi iparűzési adó
13. § Az iparűzési adó mértéke az adóalap 1,8%-a.
7. Záró rendelkezések
14. §1
15. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.
A 14. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
