Kifejezéskereső
Budapest Főváros XV. Kerület Rákospalota, Pestújhely, Újpalota Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendeletének indokolása
2026.01.01.
a Nyugdíjasházban lévő lakások bérletéről szóló 32/2018.(XII.13.) önkormányzati rendelet és az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről és a bérleti díjak mértékéről szóló 12/2023.(IV.28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontja szerinti felhatalmazás alapján a képviselő-testület önkormányzati rendeletet alkot. A megalkotott rendelet alkalmazásának vizsgálata folyamatos, a szükséges, indokolt változtatásokat módosítás, vagy új rendelet megalkotása formájában kell megtenni.
A rendelet-tervezethez a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. tv. (továbbiakban: Jat.) 18. § (1) bekezdése alapján a rendelet előkészítője indokolást csatol, amelyben bemutatja azokat a társadalmi szakmai okokat és célokat, amelyek a javasolt szabályozást szükségessé teszik, továbbá ismerteti a jogi szabályozás várható hatásait a Jat. 17. § (1) bekezdése alapján elvégzett előzetes hatásvizsgálat eredményei alapján.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz és a 2. §-hoz
A módosítását az indokolja, hogy a Nyugdíjasház működtetésével összefüggő fenntartási, üzemeltetési és karbantartási költségek az elmúlt időszakban jelentősen emelkedtek. A díjak felülvizsgálata és emelése szükséges ahhoz, hogy az önkormányzat a szolgáltatásokat hosszú távon, megfelelő színvonalon biztosítani tudja, és fedezni tudja a tényleges költségeket.
Az újonnan bekerülő (5)-(6) bekezdés a lakásrendelethez hasonlóan a bérlőt kötelezi a közüzemi számlák meghatározott időben történő bemutatására.
A 3. §-hoz
A Rendeletben foglalt határidők és eljárásrend alkalmazása nehézkesen kivitelezhető. Tekintettel arra, hogy a lakbéremelés miatt megnőtt a 60 napon belüli hátralékok száma is, és áprilistól a közös költség kiterhelése tovább növelheti a bérlői tartozásokat, ezért a kintlévőségek behajtása érdekében javasolt egy szigorúbb határidőket szabó, mégis továbbra is humánus eljárásrendet belefoglalni a jogszabályba.
A 4. §-hoz és az 5. §-hoz
Jogtechnikai módosítást tartalmaz.
A 6. §-hoz
A módosítás célja az eljárási határidő lerövidítése.
A 7–9. §-hoz
A lakbérek eddigi mértéke nem biztosította a lakásállomány megfelelő színvonalú fenntartásához és a szükséges felújítások elvégzéséhez szükséges bevételeket, ezért a díjak felülvizsgálata és emelése elkerülhetetlenné vált.
A 10. §-hoz
Hatályon kívül helyező rendelkezést tartalmaz.
A 11. §-hoz
Hatálybaléptető rendelkezést tartalmaz.
