Balatonfűzfő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2025. (IX. 19.) önkormányzati rendeletének indokolása

Az önkormányzati ingatlanokkal való felelős és célszerű gazdálkodás folyamatos kötelezettséget ró az önkormányzatra.

Ennek körében megállapításra került, hogy a Balatonfűzfő 1493/4 hrsz-ú ingatlan forgalomképesség szerinti besorolása az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 10/2025. (IV. 9.) önkormányzati rendeletben (ÖR) szereplő „közterület” megnevezése nem egyezik meg az ingatlanok ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett rendeltetésével: „beépítetlen terület”.

Ezen ingatlant és az 1492/3 hrsz-ú ingatlant is az ÖR 1. melléklete az önkormányzat forgalomképtelen törzsvagyonába sorolja.

A helyi építési szabályzatról szóló 18/2017. (X. 18.) önkormányzati rendelet az ingatlanok tervezett közúti szabályozással nem érintett területeit nagyobbrészt településközpont terület (Vt) övezetbe sorolja, mely, olyan övezet, amely elsősorban lakó és olyan települési szintű egyéb rendeltetést szolgáló épület elhelyezésére szolgál, amely nincs zavaró hatással a lakó rendeltetésre (19. § (1) bekezdése). Az ingatlanok területeit kötelező szabályozási vonal érinti, mely alapján közutat kell kialakítani rajtuk. Az ingatlanokon tényleges út kialakításra azonban nem került sor.

A továbbiakban nem indokolt fenntartani az ingatlanok forgalomképtelen besorolását. Amennyiben azonban a tervezett szabályozási vonalnak megfelelően telekalakítás keretében a közút kialakításra kerül, úgy a kialakuló közutat az önkormányzatnak a vissza kell sorolni a forgalomképtelen vagyonelemek közé.

A helyi önkormányzatok és szerveik, a köztársasági megbízottak, valamint egyes centrális alárendeltségű szervek feladat- és hatásköreiről szóló 1991. évi XX. törvény 138. § (1) bekezdésnek j) pontja szerint a képviselőtestület gazdálkodási feladata és hatásköre, hogy elfogadja az önkormányzati vagyonnal történő gazdálkodás szabályait. Ezen felhatalmazás alapján kerül az önkormányzati rendelet megalkotásra.

Az 1-2. §-okhoz és az 1. melléklethez: 1492/3 és 1493/4 hrsz-ú ingatlanok a rendelet 1. mellékletében szereplő forgalomképes vagyonelemek közül (205. sor és 371. sor) törlésre kerülnek, és átsorolódnak a rendelet 3. mellékletébe a forgalomképes vagyonelemek közé (69. ás 70. sorba), tekintettel arra, hogy az ingatlanok ingatlan-nyilvántartási megnevezésével, a hatályos szabályozási tervvel ez összhangban áll, és az ingatlanok közcélú funkcióval nem rendelkeztek, vagy azt a továbbiakban már fenntartani nem indokolt. Egyúttal a 3. melléklet 71-111. sorszámai megváltoznak.

3. §-hoz: hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.