Kifejezéskereső
Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2025. (X. 31.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.11.01.
változtatási tilalom elrendeléséről szóló 16/2021. (IX. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
A Pomáz Önkormányzati változtatási tilalom elrendeléséről szóló 16/2021 (IX.30.) rendeletének módosítása 2025. szeptember 27-én megtörtént, amellyel a Képviselő-testület változtatási tilalmat rendelt el Pomáz kertvárosias lakóterületeire (az Lke-4 és az Lke-7 övezetek kivételével) Pomáz Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2018 (VI.25.) önkormányzati rendelet 4. módosítás elkészítésének időtartamára.
Annak érdekében, hogy az építkezéseket a szükségesnél nagyobb mértékben ne gátoljuk, a családok életét minél kevésbé nehezítsük meg, lehetőség van arra, hogy amennyiben ténylegesen a HÉSZ-ben jelenleg megengedettnél kevesebb: tehát 1 rendeltetési egységet kívánnak építeni, vagy jelenleg is
1 lakás található a telken és azt bővítenék, úgy az Önkormányzattal kötött megállapodás alapján van lehetőség a telekre vonatkozóan a változtatási tilalom feloldására.
1 lakás található a telken és azt bővítenék, úgy az Önkormányzattal kötött megállapodás alapján van lehetőség a telekre vonatkozóan a változtatási tilalom feloldására.
A Képviselő-testület 2025. szeptember 27-ei (4. pont tekintetében az augusztus 29.-ei) ülésén a
1. Damjanich utca 53 sz. alatti 780/2 helyrajzi számú ingatlanra
2. Liliom utca 74 sz. alatti 1792/5 helyrajzi számú ingatlan és az ebből kialakuló 1792/7 helyrajzi számú ingatlanra a 2. telekből útszélesítés miatt kialakuló 1792/8 helyrajzi számú ingatlan (Liliom utca telke))
3. Liliom utca 76 sz. alatti 1792/4 és az ebből kialakuló 1792/6 helyrajzi számú ingatlanra
4. Nyár utca 34/A sz. alatti 1609/42 helyrajzi számú ingatlanra
vonatkozó változtatási tilalom alóli felmentési kérelmeket megtárgyalta és egyetértett ezen ingatlanok vonatkozásában a változtatási tilalom alóli felmentéssel, a változtatási tilalom elrendeléséről szóló a 16/2021. (IX.30.) önkormányzati rendelet módosításával.
A 2025. szeptemberi Képviselő-testületi ülést követően az ingatlan-tulajdonosokkal megkötendő megállapodások részben kerültek aláírásra. Az aláírt és anonimizált megállapodások mellékletként jelennek meg, (a hiányzókat (1792/4 és 1792/5 hrsz) a beérkezést követően fogjuk mellékletként az előterjesztéshez csatolni.)
Következő lépésként a változtatási tilalom elrendeléséről szóló rendelet módosítása szükséges a kérelmezett ingatlanokra vonatkozóan.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A rendelet területi hatályát szabályozza.
A 2. §-hoz
A rendelet hatályba lépését és hatályon kívül helyezését szabályozza.