Kifejezéskereső
Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.11.29.
a változtatási tilalom elrendeléséről szóló 16/2021 (IX.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
A Pomáz Önkormányzati változtatási tilalom elrendeléséről szóló 16/2021 (IX.30.) rendeletének módosítása 2024. augusztus 27-én megtörtént, amellyel a Képviselő-testület változtatási tilalmat rendelt el Pomáz kertvárosias lakóterületeire (az Lke-4 és az Lke-7 övezetek kivételével) Pomáz Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2018 (VI.25.) önkormányzati rendelet 4. módosítás elkészítésének időtartamára.
Annak érdekében, hogy az építkezéseket a szükségesnél nagyobb mértékben ne gátoljuk, a családok életét minél kevésbé nehezítsük meg, lehetőség van arra, hogy amennyiben ténylegesen a HÉSZ-ben jelenleg megengedettnél kevesebb: tehát 1 rendeltetési egységet kívánnak építeni, vagy jelenleg is
1 lakás található a telken és azt bővítenék, úgy az Önkormányzattal kötött megállapodás alapján van lehetőség a telekre vonatkozóan a változtatási tilalom feloldására.
1 lakás található a telken és azt bővítenék, úgy az Önkormányzattal kötött megállapodás alapján van lehetőség a telekre vonatkozóan a változtatási tilalom feloldására.
A Képviselő-testület 2025. október 30. napján tartott ülésén:
a Berkenye utca 5 sz. alatti – 945/3 helyrajzi számú ingatlanra,
az Árvalányhaj u. 45 sz. alatti - 1609/29 helyrajzi számú ingatlanra,
az Árvalányhaj u. 45 sz. alatti - 1609/29 helyrajzi számú ingatlanra,
a Tátika u. 10 sz. alatti – 1810/3 helyrajzi számú ingatlanra,
a Rákóczi út 71 sz. alatti – 2184/3 helyrajzi számú ingatlanra és
a Lázár V. utca 26 sz. alatti – 9778/6 helyrajzi számú ingatlanra
vonatkozó változtatási tilalom alóli felmentési kérelmeket megtárgyalta és egyetértett ezen ingatlanok vonatkozásában a változtatási tilalom alóli felmentéssel, a változtatási tilalom elrendeléséről szóló a 16/2021. (IX.30.) önkormányzati rendelet módosításával.
A 2025. októberi Képviselő-testületi ülést követően az ingatlan-tulajdonosokkal megkötendő megállapodások aláírásra kerültek.
Az aláírt és anonimizált megállapodások az előterjesztés mellékleteként jelennek meg.
Következő lépésként a változtatási tilalom elrendeléséről szóló rendelet módosítása szükséges a kérelmezett ingatlanokra vonatkozóan.
A rendelet-tervezetet az előterjesztés melléklete tartalmazza.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A rendelet területi hatályát szabályozza.
A 2. §-hoz
A rendelet hatályba lépését és hatályon kívül helyezését szabályozza.