Pilisvörösvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 29/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete

1. § (1) E rendelet területi hatálya Pilisvörösvár város közigazgatási területén folytatott tevékenységre terjed ki.

(2) Az adókötelezettség a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben (a továbbiakban: helyi adókról szóló törvény) meghatározott építményekre és telkekre, illetve a helyi adókról szóló törvényben meghatározott gazdasági tevékenység gyakorlására, valamint nem állandó lakosként az önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát eltöltő magánszemélyekre (továbbiakban együtt adótárgy) terjed ki.

2. § (1) A helyi adókról szóló törvényben foglaltak szerint kommunális adókötelezettség terheli a Pilisvörösvár Város Önkormányzata illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény), illetve telek tulajdonjogával rendelkező magánszemélyt, továbbá azt a magánszemélyt is, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok.

(2) Az adóalany fogalmát és az adókötelezettség részletes szabályait a helyi adókról szóló törvény 24., 25. és 26. §-ai határozzák meg.

3. § (1) Az adó mértéke 2026. január 1-től adótárgyanként évi 30.000 Ft.

(2) Adókedvezményre jogosult az az adóalany, aki a tárgyév január 1. napján ténylegesen Pilisvörösvár településen élő lakóhellyel rendelkező adózó.

(3) Az adókedvezmény mértéke a 3. § (2) bekezdése esetén a fizetendő adó 1/3-a, azaz évi 10.000 Ft.

4. § (1) Mentes az adó alól a garázs, pince, műhely, állattenyésztésre és növénytermesztésre szolgáló épület, amennyiben a telken egyéb kommunális adóköteles épület áll.

(2) Mentes az adó megfizetése alól, aki a tárgyév január 01-én Pilisvörösváron rendszeres gyermekvédelmi kedvezményre jogosult.

(3) Mentes egy telekre az adó megfizetése alól az az adóalany, akinek a telkét valamilyen természetes választóvonal (patak, árok, stb.), vagy vasútvonal, vagy út céljára leválasztott, azonban közterülethez nem csatlakozó, így közútként nem használható terület kettéosztja, s emiatt az ingatlanok tulajdonosa az ingatlanokat nem tudja összevonni.

(4) Mentes a 20 négyzetméternél kisebb telekre az adó megfizetése alól az az adóalany, akinek két építéshatósági szempontból összevonható telke van, de a telekösszevonásához más olyan tulajdonostársak hozzájárulása is szükséges, akiknek az ingatlanon kizárólagosan használt épületrészük van.

5. § (1) Mentes az adó alól a Pilisvörösvári Önkéntes Tűzoltó Egyesület (a továbbiakban: Tűzoltó Egyesület) szaktevékenységet ellátó aktív önkéntes tűzoltó tagja az általa életvitelszerűen lakott egy lakóingatlan tekintetében. A mentesség a jogosultság keletkezését követő adóév 1. napján keletkezik és a jogosultság megszűnését követő adóév 1. napjától szűnik meg.

(2) Az (1) bekezdésben szabályozott mentesség igénybevételére jogosult adóalanyokról a Tűzoltó Egyesület elnöke és parancsnoka minden év január 31-ig kérelmet nyújt be és igazolást állít ki, amelyet megküld az önkormányzati adóhatóság részére. E határidő elmulasztása a tárgyi adóévi mentesség érvényesítésére nézve jogvesztő.

(3) Mentes az adó alól a Liget Polgárőr Egyesület (a továbbiakban: Polgárőr Egyesület) azon aktív polgárőri szolgálatot teljesítő tagja, aki az adóévben minimum 100 óra szolgálatot teljesített, az általa életvitelszerűen lakott egy lakóingatlan tekintetében. A mentesség a jogosultság keletkezését követő adóév 1. napján keletkezik és a jogosultság megszűnését követő adóév 1. napjától szűnik meg.

(4) A (3) bekezdésben szabályozott mentesség igénybevételére jogosult adóalanyokról a Polgárőr Egyesület elnöke minden év január 31-ig kérelmet nyújt be, és igazolást állít ki, amelyet megküld az önkormányzati adóhatóság részére. E határidő elmulasztása a tárgyi adóévi mentesség érvényesítésére nézve jogvesztő.

(5) Az (1) és a (3) bekezdésben szabályozott adómentesség a jogosulttal életvitelszerűen vele közös háztartásban élő Ptk. szerinti közeli hozzátartozóját is megilleti, amennyiben részben, vagy egészben nem a jogosult a mentességgel érintett ingatlan tulajdonosa.

6. § (1) Az adó alanya a vállalkozó azzal, hogy az egyéni vállalkozót az egyéni vállalkozói tevékenység szünetelése időszakában is vállalkozónak kell tekinteni, feltéve, ha a szünetelés időszaka az adóéven belül egybefüggően nem éri el a 181 napot, továbbá a Polgári Törvénykönyvről szóló törvény szerinti bizalmi vagyonkezelési szerződés alapján kezelt vagyon.

(2) Adómentes a 6. § (1) bekezdésben meghatározott adóalanyok közül az egyesület, az alapítvány, a közszolgáltató szervezet, a köztestület, az önkéntes kölcsönös biztosító pénztár, a magánnyugdíjpénztár és a közhasznú szervezetnek minősülő nonprofit gazdasági társaság abban az adóévben, amelyet megelőző adóévben folytatott tevékenységéből származó jövedelme (nyeresége) utánsem sem bel-, sem külföldön adófizetési kötelezettsége nem keletkezett. E feltétel meglétéről az adóalany írásban köteles nyilatkozni az adóhatóságnak.

(3) A 6. § (1) és (2) bekezdésében meghatározottak szerint adóalany a külföldi magánszemély és szervezet is, feltéve, hogy adómentességét nemzetközi szerződés vagy viszonosság nem biztosítja. A viszonosság kérdésében az adópolitikáért felelős miniszter állásfoglalása az irányadó.

(4) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén végzett vállalkozási tevékenység (a továbbiakban: iparűzési tevékenység).

(5) Az adókötelezettséget nem befolyásolja, hogy az adóalany az adóköteles tevékenységet a székhelyén vagy a telephelyén (részlegében) vagy azon kívül végzi.

(6) Adóköteles iparűzési tevékenység: a vállalkozó e minőségben végzett nyereség-, illetve jövedelemszerzésre irányuló tevékenysége.

(7) Az adókötelezettség az iparűzési tevékenység megkezdésének napjával keletkezik, és a tevékenység megszüntetésének napjával szűnik meg.

7. § (1) Iparűzési tevékenység esetén az adó alapja a nettó árbevétel, csökkentve a helyi adókról szóló törvényben meghatározott költségekkel.

(2) Ha a vállalkozó iparűzési tevékenységét több önkormányzat illetékességi területén végzi, az adó alapját a vállalkozónak kell megosztania a helyi adókról szóló törvény mellékletében meghatározottak szerint.

(3) Az adó alapjának egyszerűsített meghatározása a helyi adókról szóló törvényben foglaltak szerint történik.

8. § (1) Az iparűzési tevékenységet a helyi adóról szóló törvény szabályozza, az adó mértékét az alábbi (2) bekezdések alapján kell kiszámítani.

(2) Iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 1,95 %-a.

(3) A pilisvörösvári székhelyű, illetve telephelyű vállalkozások az önkormányzathoz az adóévre fizetendő adóból, legfeljebb azonban annak összegéig terjedően – a (2) bekezdésben meghatározott módon – levonhatják az adóalany által a ráfordításként, költségként az adóévben elszámolt, a belföldön és külföldön az autópályák, autóutak és főutak használatáért fizetendő megtett úttal arányos díjnak, az autópályák, autóutak és főutak használatáért fizetendő használati díjnak (a továbbiakban együtt: útdíj) a 7,5%-a.

9. § (1) Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.

(2) Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 300,- Ft.

(3) Az adómentesség részletes szabályait a helyi adókról szóló törvény 31. §-a határozza meg.

10. § (1) A szálláshely- szolgáltató köteles olyan szálláshely-kezelő szoftvert használni, mely a Nemzeti Turisztikai Adatszolgáltató Központ számára adatok továbbítására alkalmas. Ezen túl az idegenforgalmi adóbevallás elkészítéshez tartalmazza a vendég, az idegenforgalmi adó alapja és összege, valamint az igénybe vett adómentesség megállapításához szükséges adatokat.

(2) A szálláshely üzemeltető a szálláshelyre bejelentkező magánszemélyt haladéktalanul köteles az (1) bekezdésben előírt adattartalmú nyilvántartásban rögzíteni. A szálláshelyet a vendég a nyilvántartásba vételt követően foglalja el.

(3) A szálláshely üzemeltetője köteles gondoskodni arról, hogy a nyilvántartás a szálláshelyen folyamatosan és vezetésre alkalmasan rendelkezésre álljon, ellenőrizhető legyen.

(4) A vendégkönyvbe, számítógépes nyilvántartásba az önkormányzati adóhatóság ellenőrzés céljából betekinthet. Az önkormányzati adóhatóság a bejelentett, regisztrált, illetve nyilvántartásból hiányzó tények, adatok, körülmények valódiságát vagy annak hiányát a bevallási időszak lezárását megelőzően és utólag is vizsgálhatja. Az adózó köteles az adóhatósággal az ellenőrzés során együttműködni, az ellenőrzés feltételeit a helyszíni ellenőrzés alkalmával biztosítani, a bizonylatokat, bejelentőlapokat, vendégkönyvet, az adómentesség jogcímének igazolását, a számlatömböt rendelkezésre bocsátani.

(5) Amennyiben a szálláshely üzemeltetője a vendég nyilvántartásba-vételét elmulasztja vagy késedelmesen teljesíti, illetve bejelentési, változás bejelentési, bevallási, befizetési, nyilvántartási kötelezettségét nem az előírt módon és időben teljesíti, az önkormányzati adóhatóság mulasztási bírságot köteles megállapítani.

11. § (1) A vállalkozások az iparűzési adóra adóelőleget kötelesek fizetni.

(2) Az adóelőleg megállapítására, megfizetésére vonatkozó szabályokat a helyi adókról szóló törvény tartalmazza.

(3) A vállalkozónak az adóköteles tevékenységének megkezdésétől számított, illetve az önkormányzat adót bevezető rendeletének hatályba lépését követően 15 napon belül az adóévre várható adójáról bejelentést kell tennie az adóhatósághoz.

(4) Az adóelőleg és az adófizetési kötelezettségének és teljesítésének egyéb kérdéseiben a helyi adókról szóló törvény és az adóigazgatási eljárásról szóló törvény rendelkezései az irányadóak.

(5) A helyi adó fizetési kötelezettséget a pénzforgalmi bankszámlával rendelkező adózónak belföldi pénzforgalmi bankszámlájáról átutalással, pénzforgalmi bankszámlával nem rendelkező adózónak postai készpénz-átutalási megbízással kell teljesítenie. Az adók befizetésére szolgáló számlaszámok az önkormányzat honlapján (www.pilisvorosvar.hu) megtalálhatók.

12. § (1) A magánszemély kommunális adóját – késedelmi pótlék terhe nélkül – minden évben március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetni.

(2) Az adófizetési kötelezettség a bevallással keletkezik. A kitöltött és aláírt bevallási nyomtatványt a változás (keletkezés, megszűnés, tulajdon változás, stb.) bekövetkeztétől számított 15 napon belül kell benyújtani.

(3) A bejelentési kötelezettség mind az eladót, mind pedig a vevőt terheli. Aki bejelentési kötelezettségének a megadott határidőn belül nem tesz eleget és késedelmét nem menti ki, az adózás rendjéről szóló törvény szerint mulasztási bírsággal sújtható.

13. § (1) Az idegenforgalmi adóról az adóbeszedésre kötelezett a tárgyhónapot követő hónap 15. napjáig köteles az adóbevallást az adóhatósághoz benyújtani és az adót befizetni. A befizetési kötelezettség akkor is terheli, ha annak beszedését elmulasztotta.

(2) Az adó megfizetése az adóbevallást nem pótolja.

14. § A Jegyző által hozott határozat, ellen a kézhezvételtől számított 15 napon belül az adóhatósághoz benyújtott, de a Pest Vármegyei Kormányhivatalnak címzett fellebbezéssel lehet élni. A Jegyző által hozott végzése ellen önálló jogorvoslatnak akkor van helye, ha azt törvény megengedi, egyéb esetben a végzés elleni jogorvoslati jog a határozat, ennek hiányában az eljárást megszüntető végzés ellen igénybe vehető jogorvoslat keretében gyakorolható.

15. § (1) Önkormányzati adóhatóság az önkormányzat jegyzője.

(2) Az adókötelezettség kiterjed: a bejelentésre, a nyilatkozattételre, az adó-megállapításra, a bevallásra, az adófizetésre és az adóelőleg fizetésre, a bizonylat kiállítására és megőrzésére, a nyilvántartás vezetésre, az adatszolgáltatásra, az adólevonásra és az adóbeszedésre.

(3) A változást a helyi adó esetében ugyancsak az önkormányzati adóhatóságnál kell bejelenteni. Ha a helyi adót nem az adózó állapítja meg, az adókötelezettség keletkezését követő 15 napon belül kell bevallást tennie.

(4) Önellenőrzés: (ha a helyesbítés összege a 100 forintot meghaladja) az önadózással megállapított adó esetén adóalapot, adót a helyesbítendő időszakra előírt bevallási időben az adó megállapításhoz való jog elévülési idején belül lehet helyesbíteni, az önellenőrzési pótlék egyidejű megállapításával. Mértéke a késedelmi pótlékkal azonos. Mérsékelhető, elengedhető.

(5) Késedelmi pótlék: az adó késedelmes megfizetése, fizetési halasztás vagy részletfizetés engedélyezése esetén. Mértéke minden naptári nap után a késedelem, illetve az esedékesség előtti igénybevétel (felszámítás) időpontjában érvényes jegybanki alapkamat 5 százalékponttal növelt mértékének háromszázhatvanötöd része. Mérsékelhető, elengedhető.

(6) Adóhiány esetén adóbírságot kell fizetni. Az adózó terhére megállapított adókülönbözet valamint önadózás esetén akkor, ha az adókülönbözetet az esedékesség időpontjáig nem fizették meg. Mértéke az adóhiány 50 %-a. Kivételes méltányosságból hivatalból vagy kérelemre mérsékelhető, kivéve ha az adóhiány a bevétel eltitkolásával, a bizonylatok, a könyvek, nyilvántartások megsemmisítésével függ össze. Az adóbírság megállapítása nem érinti a késedelmi pótlékfizetési kötelezettséget.

(7) Mulasztási bírság akkor fizetendő, ha az adózó bevallási, bejelentési kötelezettségét elmulasztotta, vagy késedelmesen teljesít: akkor, ha nem esik az előbb említett jogkövetkezmények hatálya alá.

16. § (1) A bevallási, bejelentkezési kötelezettség késedelmes teljesítése és az adó határidőn túli megfizetése esetén késedelmi pótlékot kell fizetni.

(2) Adóhiány esetén adóbírságot kell fizetni, amelynek kivetése nem érinti a késedelmi pótlékfizetési kötelezettséget.

(3) A bevallási, bejelentési kötelezettség elmulasztásáért mulasztási bírság szabható ki.

(4) A mindenkori adójogszabályok szerint kell megállapítani a késedelmi pótlék, az adóbírság és a mulasztási bírság mértékét.

18. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.