Kifejezéskereső
Tartalomjegyzék
- Szerkezet
Istvándi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (III. 13.) önkormányzati rendelete
Istvándi község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2000. (VI.5.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A településrendezés célja a települések terület-felhasználásának és infrastruktúra-hálózatának kialakítása, az építés helyi rendjének szabályozása, a környezet természeti, táji és épített értékeinek fejlesztése és védelme, továbbá az országos, a térségi, a települési és a jogos magánérdekek összhangjának megteremtése, az érdekütközések feloldásának biztosítása, valamint az erőforrások kíméletes hasznosításának elősegítése.
[2] Istvándi Község Önkormányzat Képviselő-testületének a magyar építészetről szóló C. törvény 225. §.(8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. Cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Tv. 13. § (1) bekezdésében és a magyar építészetről szóló C. törvény 79. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Kormányrendelet VIII. fejezetének eljárási szabályai szerint a következőket rendeli el:
1. § Az Istvándi község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2000. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Jelen rendelet csak a rendelet 1. mellékletét képező külterület szabályozási terv, a 2. mellékletét képező belterület szabályozási terv, valamint a 3. mellékletét képező naperőmű létesítés céljából korlátozottan igénybe vehető terület övezete által érintett területek tervlappal együtt érvényes, azzal együtt értelmezendő és alkalmazandó.”
2. § (1) Az Istvándi község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2000. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 3. § (4) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az épített környezet alakításának egyéb előírásai)
(2) Az Istvándi község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2000. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 3. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Az építmény legmagasabb pontja az építménynek a terepcsatlakozáshoz, lejtős terepen a lejtőoldali alacsonyabb terepcsatlakozáshoz viszonyított, e rendelet által megállapított legmagasabb pontja.”
3. § Az Istvándi község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2000. (VI. 5.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„A magánutakra vonatkozó általános előírások
3/A. § (1) A magánút kialakítása során
a) közterülethez kell, hogy csatlakozzon, magánútból nem nyitható újabb magánút,
b) egynél több telket kiszolgáló magánút csak közforgalom elől el nem zárt magánútként létesülhet,
c) a közforgalom elől el nem zárt, gépjárműforgalom számára alkalmas magánút, ha négynél több építési telkeket szolgál ki és 50 méternél hosszabb zsákutcaként alakul ki, a zsákutca végén tehergépjárművek számára (különösen hulladékszállítás, katasztrófavédelmi feladatok ellátása érdekében) megfelelő visszafordulási lehetőséget kell kialakítani
(2) Magánút telekszélessége, a (3) és (4) bekezdésben foglalt kivétellel legalább 8 m kell, hogy legyen.
(3) Gazdasági területet, vagy birtokközpontot kiszolgáló magánút telekszélessége
a) ha legfeljebb 2 telket szolgál ki, legalább 10,0 m,
b) ha 2-nél több telket szolgál ki, legalább 12,0 m, kell, hogy legyen.
(4) Beépítésre nem szánt különleges bánya területet kiszolgáló magánút telekszélessége legalább 6,0 m kell, hogy legyen.
(5) Magánút esetén (a beépítésre nem szánt különleges bánya terület kivételével)
a) a villamosenergia-ellátást, a víziközmű-ellátást, a szilád burkolatot, a gépjármű várakozóhelyeket, a gyalogjárdákat, a térvilágítást, a csapadékvíz elvezető rendszert az út kialakításával egy időben kell megvalósítani,
b) a tervezett közműveket a közforgalmi utakra vonatkozó közműfektetési előírásoknak megfelelően kell megépíteni,
c) a csapadékvizek elvezetését a közterületekhez hasonlóan kell megoldani,
d) beépítésre szánt területen a közlekedésbiztonság igényét kielégítő térvilágításról gondoskodni kell.”
4. § Az Istvándi község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2000. (VI. 5.) önkormányzati rendelet „A tervezési terület felhasználása” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„A közigazgatási terület felhasználása”
5. § Az Istvándi község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2000. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 4. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„4. § A közigazgatási terület
a) beépítésre szánt, ezen belül: lakó, vegyes, gazdasági, különleges terület építési övezeteket tartalmaz
b) beépítésre nem szánt, ezen belül: közlekedési-közműelhelyezési, zöld, erdő, mezőgazdasági, egyéb terület, különleges terület övezeteket tartalmaz.”
6. § Az Istvándi község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2000. (VI. 5.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Kb-B jelű beépítésre nem szánt különleges bánya területek szabályozása
14/A. § A Kb-B övezeti jelű beépítésre nem szánt különleges bánya területen a nyersanyag kitermelés, feldolgozás célját szolgáló, a bányászati tevékenységhez kapcsolódó építmények (épületek és műtárgyak) az alábbi feltételekkel helyezhetők el:
a) a beépítés módja szabadonálló
b) a beépítettség maximum 2 %
c) a legnagyobb építménymagasság (a sajátos építményfajták kivételével): maximum 5 m,
d) a sajátos építmények legmagasabb pontja maximum 20 m
e) közművesítési kötelem nincs, közműpótlók alkalmazása megengedett a környezetvédelmi előírások betartásával
ea) a villamosenergia ellátás kiépítése javasolt
eb) szennyvízgyűjtésre közműpótlóként kizárólag vízzáró, zárt medence létesíthető.”
7. § Az Istvándi község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2000. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 15. §-a a következő (5)–(7) bekezdéssel egészül ki:
„(5) A „telek be nem építhető része”-ként jelölt területeken épület, építmény nem helyezhető el.
(6) Szénhidrogén vezeték mentén a csatlakozóvezetékekre, a felhasználói berendezésekre, a telephelyi vezetékekre vonatkozó műszaki biztonsági előírásokat és az ezekkel összefüggő ágazati előírásokat és ágazati rendeleteket figyelembe kell venni.
(7) A szénhidrogén bányászati célú kutak körül mért 50 m védőtávolságon belül csak a létesítési engedélyben szereplő létesítmény helyezhető el. A szénhidrogén bányászati célú kutak, valamint a szénhidrogén termelés mezőbeni vezetékek mentén a biztonsági övezet a kőolaj és földgázbányászati biztonsági szabályzatban előírtak szerint biztosítandó: szénhidrogén bányászati célú kutak mentén 50 m sugarú kör, a vezetékek esetében belterületen 10-10 m, külterületen 15-15 m, műtárgy keresztezésénél 20-20 m.”
8. § Az Istvándi község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2000. (VI. 5.) önkormányzati rendelet „A természet védelmének szabályozása” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„A természet és táj védelmének, valamint a veszélyeztetett területekre vonatkozó előírások szabályozása”
9. § Az Istvándi község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2000. (VI. 5.) önkormányzati rendelet 17. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„17. § (1) A Duna-Dráva Nemzeti Park területe, a Natura 2000 területek, az ökológiai hálózat magterületének, ökológiai folyosójának és pufferterületének övezete által érintett területek a természetvédelmi érintettségű területek.
(2) Nemzetközi és országos jelentőségű védett természeti területeken építmények és berendezések elhelyezése, illetve a fajösszetétel megváltoztatása csak az nemzetközi és országos védettségű területre vonatkozó előírások, valamint a védett terület kezelési és fenntartási terve alapján végezhető.
(3) A természetvédelmi érintettségű területeken a vonatkozó hatályos jogszabályok előírásait érvényesíteni kell, továbbá:
a) a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonalának kijelölése továbbá új építmények elhelyezése és művelési ág megváltoztatása csak a természetes élőhelyek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával és térbeli kiterjedésben jelölhetők ki, helyezhetők el.
b) fásítás kizárólag őshonos fafajokkal végezhető, energetikai célú növénytelepítés nem végezhető
c) művelési ág-változtatás csak a táji adottságok kedvezőbb hasznosítása, a természeti állapothoz való közelítés irányában lehetséges.
d) környezetszennyező tevékenység nem folytatható, csak extenzív jellegű természet és környezetkímélő gazdálkodás folytatható.
e) új közművezetéket csak földbe süllyesztve lehet létesíteni.
f) bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. Új célkitermelőhely és külfejtéses művelésű bányatelek nem létesíthető.”
10. § Az Istvándi község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2000. (VI. 5.) önkormányzati rendelet „A természet és táj védelmének, valamint a veszélyeztetett területekre vonatkozó előírások szabályozása” alcíme a következő 17/A. és 17/B. §-sal egészül ki:
„17/A. § A tájképvédelmi terület övezete által érintett területen
a) új építmény elhelyezése tájba illesztve a történeti tájszerkezet, a tájképi adottságok megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok követése mellett történhet;
b) a hagyományos tájhasználat megőrzendő, művelési ág váltás, más célú területhasználat csak az adottságoknak megfelelő tájhasználat kialakítása, illetve a tájkarakter erősítése, valamint közmű- és közút építése és szénhidrogén bányászati célú kutak üzemeltetése érdekében történhet;
c) bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni.
17/B. § (1) A naperőmű létesítés céljából korlátozottan igénybe vehető terület övezete által érintett területeket a 3. melléklet tartalmazza, ahol csak háztartási méretű kiserőmű létesíthető.
(2) Vízminőség-védelmi terület övezete által érintett területeken
a) beépítésre szánt területen a szennyvízcsatorna-hálózatra való rákötés kötelező;
b) egyedi szennyvízkezelő kisberendezés akkor alkalmazható, ha a tisztított víz felszíni vízbe történő elvezetése biztosítható, és a kisberendezés védőterület igénye nem nyúlik túl a tárgyi telken;
c) bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni.
(3) Ivóvízbázis védelmi területen a vízbázisok, a távlati vízbázisok, valamint az ivóvízellátást szolgáló vízi létesítmények védelmére vonatkozó előírásokat kell figyelembe venni.”
11. § (1) Az Istvándi község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2000. (VI. 5.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 1. melléklettel egészül ki.
(2) Az Istvándi község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2000. (VI. 5.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 2. melléklettel egészül ki.
(3) Az Istvándi község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2000. (VI. 5.) önkormányzati rendelet a 3. melléklet szerinti 3. melléklettel egészül ki.
12. § Hatályát veszti az Istvándi község helyi építési szabályozásáról szóló 6/2000. (VI. 5.) önkormányzati rendelet Melléklete.
13. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet az 5/2025. (III. 13.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet az 5/2025. (III. 13.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet az 5/2025. (III. 13.) önkormányzati rendelethez
Változott rendelkezések
Eszköztár
- Másolás a vágólapra
- Nyomtatás
