Kifejezéskereső
Devecser Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2019.(III.28.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A rendelet módosításának célja, hogy a Leier Hungária Kft. ún. új téglagyára és a lakóterületek közötti 080/2 hrsz.-ú telken található jelenlegi napelemes kiserőmű bővíthetőségének, valamint a Devecser beépített területeitől délre fekvő 09/3, 09/9 és 029/2 hrsz.-ú ingatlanokon tervezett napelemes kiserőmű létesítésének biztosítása.
[2] Devecser Város Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási és egyéb szervek: Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítész, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Fejér Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Veszprém Vármegyei Rendőr-főkapitányság, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság, Országos Atomenergia Hivatal, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály; az érintett önkormányzatok: Veszprém Vármegyei Önkormányzat, Noszlop Község Önkormányzata, Magyarpolány Község Önkormányzata, Ajka Város Önkormányzata, Kolontár Község Önkormányzata, Pusztamiske Község Önkormányzata, Káptalanfa Község Önkormányzata, Nemeshany Község Önkormányzata, Somlóvásárhely Község Önkormányzata, Borszörcsök Község Önkormányzata véleményének kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:
1. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet 1. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Jelen építési szabályzat mellékletei:
1. melléklet: Szabályozási Terv és jelmagyarázata (SZT-1_M1, SZT-2A_M4 és SZT-2B_M1)
2. melléklet: Építési övezetek telekalakítási és beépítési előírásai
3. melléklet: Beültetési kötelezettséggel érintett területek”
2. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdése a következő l) és m) ponttal egészül ki:
(Kötelező erejű szabályozási elemek:)
(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Más jogszabály által elrendelt szabályozási elemek:)
3. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet I. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:
„8/A. Sajátos jogintézmények
8/A. § (1) A település területén beültetési kötelezettség terheli a Szabályozási terven jelölt ingatlanokat.
(2) A beültetési kötelezettséget az ingatlan nyilvántartásba be kell jegyeztetni.
(3) Beültetési kötelezettséggel érintett terület a terület megközelítését, feltárását szolgáló területrészen, illetve a közmű infrastruktúra védőövezetében megszakítható. A beültetési kötelezettséget legkésőbb a használatbavételi engedélyének megkéréséig teljesíteni kell legalább három szintű - tájhonos, fajösszetétel szempontjából diverzifikált - növényállomány telepítésével.”
4. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet 39. §-a a következő (3a) és (3b) bekezdéssel egészül ki:
„(3a) Gksz2** építési övezetben napenergiát hasznosító erőmű létesíthető.
(3b) Gksz2** övezet telkein új kerítés, amennyiben beültetési kötelezettséggel érintett terület jelölésre kerül, a beültetési kötelezettséggel érintett terület és az egyéb telekrész határán helyezhető el.”
5. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet 45. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A település területén a beépítésre nem szánt területek sajátos használatuk szerint a következő övezetek közé sorolandók:
a) Zöldterület
aa) Közpark (Zkp)
ab) Közkert (Zkk)
b) Erdőterületek
ba) Védelmi (Ev)
bb) Gazdasági (Eg)
bc) Közjóléti (Ek)
c) Mezőgazdasági területek
ca) Általános mezőgazdasági terület (Má)
cb) Kertes mezőgazdasági terület (Mk)
d) Vízgazdálkodási terület:
da) Vízfelszín (V)
db) Vízbázis (Vb)
e) Különleges beépítésre nem szánt terület
ea) Temető (Kb-T)
eb) Bánya (Kb-B)
ec) Turisztikai terület (Kb-Tur)
ed) Megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület (Kb-En)
f) Természetközeli terület (Tk)
g) Közlekedési és közműterület
ga) Közúti(KÖu)
gb) Kötöttpályás (KÖk)”
6. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„46/A. Különleges beépítésre nem szánt megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület
63/A. § (1) Különleges beépítésre nem szánt terület - megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület a Szabályozási terven Kb-En jellel jelölt terület, amely kizárólag a megújuló energiaforrások ellátására szolgáló építmények elhelyezésére szolgál.
(2) Különleges beépítésre nem szánt terület - megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület övezete:
a) megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló létesítmények és műtárgyak,
b) közműlétesítmények és műtárgyak
elhelyezésére szolgál.
(3) Különleges beépítésre nem szánt terület - megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület övezetben az épületnek nem minősülő, energiatermelést nem szolgáló, technológiai műtárgyak magassága meghaladhatja az övezetben előírt legnagyobb megengedett építménymagasságot.
(4) Különleges beépítésre nem szánt terület - megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület övezet telkein kizárólag vagyonvédelmi célból helyezhető el legalább 90%-ban áttört kerítés.
(5) Különleges beépítésre nem szánt terület - megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület övezet telkein kerítés, amennyiben
a) telken belül zöldfelületként megtartandó telekrész,
b) beültetési kötelezettséggel érintett terület
jelölésre kerül, úgy az a) és b) pontok szerinti telekrész és az egyéb telekrész határán helyezhető el,
(6) Különleges beépítésre nem szánt terület - megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület övezet telken belül zöldfelületként megtartandó telekrészen építmény nem helyezhető el a terület megközelítését biztosító út kivételével.
(7) Különleges beépítésre nem szánt terület - megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület övezet telkein megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló létesítmények és műtárgyak, közműlétesítmények és műtárgyak elhelyezésénél a tájba illeszkedés a környezeti állapotadat részét képező látványtervvel igazolandó.”
7. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 7/2019. (III.28.) önkormányzati rendelet a 3. melléklet szerinti 3. melléklettel egészül ki.
8. § Ez a rendelet 2025. február 28-án lép hatályba.
1. melléklet az 5/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet az 5/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet az 5/2025. (II. 13.) önkormányzati rendelethez
