Kifejezéskereső
Balatonakali Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
A helyi adókról
[1] A rendelet célja olyan differenciált helyi adórendszer kialakítása, amely biztosítja az önkormányzat alapvető feladatainak, a lakosság közszolgáltatásokkal való ellátásának helyi sajátosságokhoz és igényekhez igazítható megvalósítása érdekében az önkormányzat önálló gazdálkodását.
[2] Balatonakali Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és h) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.
1. Általános rendelkezések
1. § Az e rendeletben foglalt szabályok A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben (a továbbiakban: Htv.) meghatározott adóalanyokra és adótárgyakra terjednek ki. Jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv.-ben foglaltak az irányadók.
2. Értelmező rendelkezések
2. § E rendelet alkalmazásában a Htv. 52. §-ában megjelölteken túlmenően:
1. Lakás céljára használt épület: ha az épületet, az ingatlan tulajdonosa vagy egyenesági hozzátartozója lakás céljára használja.
2. Életvitelszerű használat: ha a természetes személy adózó vagy közeli hozzátartozója:
a) az adóhatóság felé adótárgyként bejelentett, lakás céljára használt épületet használja otthonaként, ebből az ingatlanból szervezi az életét;
b) ezen adótárgyként bejelentett, lakás céljára használt épület vonatkozásában naptári éven át folyamatosan közüzemi szolgáltatásokat vesz igénybe és ezt hitelt érdemlően, számlamásolatokkal igazolni tudja;
c) ezen adótárgyként bejelentett, lakás céljára használt épület ingatlan-nyilvántartás szerinti címe szerepel értesítési címeként a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál;
d) nem rendelkezik más olyan ingatlannal, amelyet életvitelszerűen használ, valamint;
e) nem rendelkezik a lakóhelyétől eltérő tartózkodási hellyel, kivéve, ha annak létesítését kizárólag középiskolai vagy felsőoktatási tanulmányai idejére jelentette be.
3. Életvitelszerű lakóhely: magánszemély számára az a lakóingatlan szolgál ténylegesen, életvitelszerűen lakóhelyéül, ahonnan az életét szervezi munkavégzés esetén rendszeresen innen indul munkába vagy ide tér haza és ahol a magánszemély az életviteléhez szükséges tevékenységeket – úgymint étkezés, főzés, mosás – legjellemzőbben folytatja, amely a családi élete helyszínéül szolgál, amely vonatkozásában közüzemi szolgáltatásokat vesz igénybe.
4. Keleti lakópark: a Liliom, a Vadrózsa, a Vadkörte, az Árvalányhaj, a Szegfű, a Csárdás utcák és a Vasút sornak a temetőtől keletre lévő része által lehatárolt terület.
5. Medence: olyan víz vagy más folyadék tárolására szolgáló szerkezet, függetlenül a telítettség mértékétől, amely földbe ásott, szilárd falu, szigetelt, függetlenül attól, hogy a kialakítása felül nyitott vagy felépítménnyel fedett.
6. Nem üzleti célú közösségi, szabadidős szálláshely-szolgáltató: a nem üzleti célú közösségi, szabadidős szálláshely-szolgáltatásról szóló 173/2003. (X. 28.) Korm. rendelet szerint nyilvántartásba vett szálláshely szolgáltatója.
7. Turizmus törvény hatálya alá tartozó szálláshely-szolgáltató: a turisztikai térségek fejlesztésének állami feladatairól szóló 2016. évi CLVI. törvény (a továbbiakban: Turizmus törvény) hatálya alá tartozó szálláshely-szolgáltató, amely a szálláshely-szolgáltatási tevékenység folytatásának részletes feltételeiről és a szálláshely-üzemeltetési engedély kiadásának rendjéről szóló 239/2009. (X. 20.) Korm. rendelet alapján kerül nyilvántartásba.
8. Turizmus törvény szerinti szálláshely-kezelő szoftver: a Turizmus törvény hatálya alá tartozó szálláshely-szolgáltató által kötelezően használt olyan informatikai program, mely a Nemzeti Turisztikai Adatszolgáltató Központ számára adatok továbbítására alkalmas.
3. Építményadó
3. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
4. § (1) Az adó mértéke a vasúttól délre lévő épület esetén:
a) 2000,-Ft/m2/év
b) 2400,-Ft/m2/év, amennyiben az ingatlanon medence található.
(2) Az adó mértéke a Keleti lakóparkban lévő épület esetén:
a) 1200,-Ft/m2/év
b) 1500,-Ft/m2/év, amennyiben az ingatlanon medence található.
(3) Az adó mértéke a vasúttól északra lévő épület esetén, a Keleti lakópark kivételével:
a) 850,-Ft/m2/év
b) 1100,-Ft/m2/év amennyiben az ingatlanon medence található.
4. Adómentesség, kedvezmény
5. § (1) A vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete kivételével, mentes az építményadó fizetési kötelezettség alól az életvitelszerűen lakás céljára használt épület, épületrész.
(2) A mentesség igénybevételéhez az adótárgy életvitelszerű használatának tényét a magánszemélynek az önkormányzati adóhatóság felé hitelt érdemlően igazolnia kell.
(3) Az életvitelszerű használat igazolása történhet különösen közjegyzői okiratba foglalt nyilatkozattal, jogerős bírósági határozattal, amennyiben abból az életvitelszerű használat ténye megállapítható, valamint bejegyzett élettársi kapcsolatra vonatkozó okirattal, amennyiben abból a közös háztartás helye, annak életvitelszerű használata megállapítható. Az életvitelszerűség vizsgálatához, ellenőrzéséhez a magánszemély adóalany lakcímkártyája adattartalmának vizsgálata is felhasználható.
(4) A műemlék (nádtetős) épület esetén a fizetendő adó mértékéből 50 %-os kedvezmény jár, amennyiben a tulajdonos az állagmegóvás feltételeinek eleget tesz és a nádtetőt folyamatosan karbantartja.
(5) Az adatok valódiságát célellenőrzés keretében az adóhatóság ellenőrizheti a helyszínen. Az adózó önhibájából eredő kétszeri ellenőrzés meghiúsulása esetén a mentesség megszüntetéséről, a szükséges intézkedések megtételéről gondoskodni kell.
5. Telekadó
6. § Az adó alapja a telek m2-ben számított hasznos alapterülete.
7. § (1) Az adó mértéke (a helyi rendezési terv és építési szabályzat szerint):
a) Belterületi beépítésre alkalmas teleknél: 240,-Ft/m2/év,
b) Belterületi beépítésre nem alkalmas, beépítetlen teleknél 2500 m2-ig: 40,-Ft/m2/év,
c) Belterületi beépítésre nem alkalmas, beépítetlen teleknél 2500 m2 felett: 20,-Ft/m2/év,
d) Az ingatlan-nyilvántartásban a kivett táborhelyként vagy a kivett kempingként nyilvántartott ingatlan esetében: 300,-Ft/m2/év, amennyiben az előző adóévben a vendégéjszakák után befizetett idegenforgalmi adó összege az 5 millió Forintot nem éri el.
(2) Beépítésre alkalmas telektulajdon: az építési szabályok előírásainak megfelelő épület elhelyezésére szolgáló beépítetlen földrészlet.
6. Adómentesség
8. § Mentes a telekadó alól a vállalkozó üzleti célt szolgáló telek kivételével a Helyi Építési Szabályzat szerint védelmi rendeltetésű – belterületi - erdőterületnek javasolt ingatlan, amelyet legalább 80 %-ban az 1. mellékletben felsorolt növényekkel, legalább 1 méter magas fa és cserje fajokkal telepítettek.
7. Idegenforgalmi adó
9. § Az adó alapja a Htv. 30. § (1) bekezdés a) pontja szerinti adókötelezettség esetén személyenként a megkezdett vendégéjszakák száma.
10. § Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként: 600,-Ft.
8. Adómentesség
11. § Mentes az idegenforgalmi adó alól a Htv. 31. §-ában meghatározott személy.
9. Adózással kapcsolatos nyilvántartások
12. § (1) A Turizmus törvény hatálya alá tartozó szálláshely-szolgáltató az idegenforgalmi adókötelezettséggel kapcsolatos, annak ellenőrzésére szolgáló nyilvántartás vezetését a Turizmus törvény szerinti szálláshelykezelő-szoftver használatával teljesíti.
(2) A nem üzleti célú közösségi, szabadidős szálláshely-szolgáltató az idegenforgalmi adókötelezettséggel kapcsolatos, annak ellenőrzésére szolgáló nyilvántartást vezet.
(3) A nyilvántartásnak tartalmaznia kell a szálláshelyet igénybe vevő nevét, lakcímét, születési helyét, idejét, útlevelének, vagy személyi igazolványának számát, megérkezésének és távozásának idejét, a szálláshelyen eltöltött vendégéjszakák számát, az adómentességre jogosító tartózkodás pontos megjelölését, valamint a beszedett idegenforgalmi adó összegét.
(4) Amennyiben a nyilvántartás adatai az adómentességre vonatkozóan hiányosak, úgy az adót meg kell fizetnie a szállásadónak.
10. Helyi iparűzési adó
13. § Az adó mértéke iparűzési tevékenység esetén az adóalap 2 %-a.
14. §1
15. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.
A 14. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
