Pécsely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (I. 27.) önkormányzati rendeletének indokolása

Pécsely Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 24/2024. (V. 28.) számú képviselő-testületi határozatával a hatályos településképi rendeletének felülvizsgálatát határozta el.

A rendelet felülvizsgálata és módosításának szükségessége azért is indokolt volt, hogy az egyes építésügyi eljárásokban összegyűjtött tapasztalatok alapján egy a hatályos TKR hiányosságait és ellentmondásait kiküszöbölő településképi rendeletet alkosson az önkormányzat. Az alapvetően gondosan összeállított korábbi rendeletnek ugyanis számos hiányosságára és gyengeségére is fény derült a gyakorlati alkalmazás során. 2024. szeptemberében megtörtént a tervezet partnerségi egyeztetése. Szeptember 18-án az elkészült rendelettervezetet a települési főépítész lakossági fórumon ismertette, amelynek kapcsán 20 lakossági észrevétel érkezett. Ezeket a települési főépítész, aki egyben a rendelettervezet elkészítésével megbízott tervező is, szakmai szempontból véleményezte és az észrevételek is beépítésre kerültek a rendelettervezetbe.

Emellett az államigazgatási szakhatósági egyeztetésre is sor került, amelynek során észrevételeket a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatósága nyújtott be, amely észrevételek szintén beépítésre kerültek a rendelet szövegébe.

A tervezett módosítások részben a jogalkalmazási tapasztalatok visszacsatolására, részben kisebb hibák korrekciójára és az áttekinthetőbb szövegszerkezetre irányulnak, részben pedig a magasabb rendű jogszabályokkal való harmonizációt szolgálják. A településképi érdekek hatékony érvényesítése csak szigorúan és egyértelműen meghatározott rendeleti keretek között lehetséges, ezért ezt is szem előtt tartottuk a jelenlegi rendelet tervezet előkészítése során.

Fentiek alapján indokolt egy teljesen új településképi rendeletet elfogadni, mint a meglévő rendeletet módosítgatni, kiegészíteni, mivel a módosítások olyan jelentős szerkezeti és tartalmi változásokat is előidéznek, hogy a módosítás helyett indokoltabb volt egy teljesen új rendelet elfogadása.