Kifejezéskereső
Szentgál Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2026. (I. 13.) önkormányzati rendelete
Szentgál község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 9/2011 (VI.30.) önkormányzati rendelete módosításáról
[1] Szentgál Község Önkormányzata Képviselő-testülete módosítani kívánja a Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 9/2011. (VI. 30.) önkormányzati rendeletét, mivel szükségesnek tartja rendeletében a tanyaövezet szabályozását.
[2] Szentgál Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamit egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében biztosított jogkörében eljáró: Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Fejér Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi, Iparbiztonsági és Vízügyi Hatósági Főosztály, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi és Iparbiztonsági Hatósági Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi és Járványügyi Osztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény és Talajvédelmi Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Koordinációs Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Veszprém Vármegyei Rendőr-főkapitányság, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Veszprém Vármegyei Önkormányzat véleményének kikérésével továbbá Szentgál Község Önkormányzata 10/2017 (IX.7.) számú a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló önkormányzati rendelete alapján véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Szentgál község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 9/2011 (VI.30.) önkormányzati rendelet 2. § (2) bekezdés d) pontja a következő dc) alponttal egészül ki:
(A közigazgatási terület beépítésre nem szánt területei az építési használatnak általános jellege, valamint a sajátos építési használatuk szerint:
Mezőgazdasági területek)
„dc) Mezőgazdasági általános- Tanya terület Má”
2. § A Szentgál község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 9/2011 (VI.30.) önkormányzati rendelet 22. alcíme a következő 22/A. §-sal egészül ki:
„22/A. § (1) Az Általános mezőgazdasági terület-Tanya övezetet Má-t övezeti jellel szabályozza a Szabályozási terv.
(2) A földrészlet területének nagysága legalább 3000 m2, legfeljebb 10 000 m2 lehet.
(3) Az övezetben növénytermesztést és állattenyésztést, valamint ezekkel kapcsolatos terménytárolást, termény- vagy termékfeldolgozást végezhető.
(4) Az övezetben gazdasági épület, épületcsoport, valamint lakóépület helyezhető el.
(5) Az 50 m2 hasznos alapterületet és 180 napos fennállást meghaladó növénytermesztésre szolgáló üvegház, vagy a növény- vagy gombatermesztésre szolgáló fóliasátor, gazdasági épületnek tekinthető.
(6) A tanya övezetben az ingatlan területének megengedett beépítettsége legfeljebb 7 százalék lehet, lakóépület legnagyobb megengedett párkánymagassága legfeljebb 4,50 méter.
(7) Az övezetben legfeljebb kettő lakórendeltetést tartalmazó épület, épületrész helyezhető el oly módon, hogy a lakórendeltetést tartalmazó épület vagy épületrész bruttó alapterülete nem haladhatja meg a tanyán lévő gazdasági épület vagy épületrész, épületcsoport bruttó alapterületét, egyben teljesülnek az (7) bekezdésben foglaltak,
(8) Az övezetben a lakórendeltetést tartalmazó épület nagysága
a) 2001 és 6000 m2-es telekméret között a (6) bekezdés szerinti beépíthetőség 35 százalékát,
b) 6000 m2-es telekméret felett a (6) bekezdés szerinti beépíthetőség 25 százalékát nem haladhatja meg. A lakó rendeltetés esetén egy épület max. nettó 250m2, gazdasági rendeltetés esetén egy épület max. nettó 300m2 alapterületű lehet.
(9) A tanya területén – a (5) és az (7) bekezdés szerinti követelmények betartása mellett – vendéglátó rendeltetést tartalmazó épület is elhelyezhető.”
3. § A Szentgál község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 9/2011 (VI.30.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
4. § Ez a rendelet 2026. január 15-én lép hatályba.
1. melléklet az 1/2026. (I. 13.) önkormányzati rendelethez
