Kifejezéskereső
Zánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2026. (IX. 15.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonát képező építési telkek értékesítésének elveiről szóló 16/2021. (XI.10.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A szabályozás célja kisgyermekes családok a településen történő letelepítése, biztosítva ezzel az állandó lakosságszám fenntartását, növekedését.
[2] Zánka Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § (1) Az Önkormányzat tulajdonát képező építési telkek értékesítésének elveiről szóló 16/2021. (XI. 10.) önkormányzati rendelet 2. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A telek vételárának csökkentését kérheti az az igénylő, aki;)
(2) Az Önkormányzat tulajdonát képező építési telkek értékesítésének elveiről szóló 16/2021. (XI. 10.) önkormányzati rendelet 2. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A beépítési kötelezettség a kedvezményes áron megvásárolt telek tulajdonosát (tulajdonosait) terheli, az át nem ruházható. A vételár-kedvezmény összeg erejéig az ingatlan-nyilvántartásba az önkormányzat javára jelzálogjog kerül bejegyzésre a lakóház az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről szóló 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 37. §-a szerinti építésügyi hatósági használatbavételi engedély megadásától vagy a használatbavétel tudomásulvételétől számított 10. év végéig. A határidő kezdőnapját a telek tulajdonosai kötelesek az önkormányzat felé igazolni. Az önkormányzat javára a jelzálogjog biztosítására elidegenítési tilalom kerül feljegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba”
2. § (1) Az Önkormányzat tulajdonát képező építési telkek értékesítésének elveiről szóló 16/2021. (XI. 10.) önkormányzati rendelet 3. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A vevőt beépítési kötelezettség, mint településrendezési kötelezés terheli a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 93. § (1) bekezdés a) pontja szerint, amely alapján a vevő kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlanra a tulajdonjog bejegyzésétől számított 4 éven belül lakóházat épít. A beépítési kötelezettség, mint településrendezési kötelezés 4 éves időtartamra bejegyzésre kerül az ingatlan-nyilvántartásba.
(2) Az önkormányzat az adásvételi szerződésben az (1) bekezdés szerinti beépítési kötelezettség biztosítására 4 éves időtartamra visszavásárlási jogot köt ki.”
(2) Az Önkormányzat tulajdonát képező építési telkek értékesítésének elveiről szóló 16/2021. (XI. 10.) önkormányzati rendelet 3. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Amennyiben a vevő a lakóház építését befejezi és igazolja a használatbavételi engedély rendelkezésre állását, úgy kérelmére a településrendezési kötelezés, valamint az önkormányzat visszavásárlási joga az ingatlan-nyilvántartásból törlendő. A törlési engedély kiadására a vagyonrendelet szabályai szerint a polgármester jogosult.”
3. § (1) Az Önkormányzat tulajdonát képező építési telkek értékesítésének elveiről szóló 16/2021. (XI. 10.) önkormányzati rendelet 6/A. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Amennyiben a vevő a tulajdonjoga bejegyzésétől számított 4 éven belül az ingatlanon nem kezdi meg a családi ház építését, úgy az önkormányzat választása szerint
a) élhet a visszavásárlási jogával, amely esetben a ténylegesen megfizetett vételárat fizeti vissza vagy;
b) követelheti a vevőtől az építési telek tárgyévben igazságügyi értékbecslő által megállapított bruttó forgalmi értékének a szerződésben %-ban biztosított mértékű vételárkedvezményének megfizetését.
(2) Amennyiben a vevő megkezdi a lakóház építését, de azt tulajdonjoga bejegyzésétől számított 4 éven belül nem fejezi be, úgy az önkormányzat választása szerint
a) élhet a visszavásárlási jogával, amely esetben a ténylegesen megfizetett vételárat fizeti vissza, de köteles megtéríteni a vevőnek a számlával igazolt, közvetlenül a családi ház építésével összefüggésben megvalósított értéknövekedést eredményező ráfordításokat, vagy;
b) követelheti az építési telek tárgyévben igazságügyi értékbecslő által megállapított bruttó forgalmi értékének a szerződésben %-ban biztosított mértékű vételárkedvezményének megfizetését.”
(2) Az Önkormányzat tulajdonát képező építési telkek értékesítésének elveiről szóló 16/2021. (XI. 10.) önkormányzati rendelet 6/A. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Amennyiben a vevő a lakóház építését befejezi és arra megkapja a használatbavételi engedélyt, azonban annak megadásától számított 10 évig állandó lakosként életvitelszerűen a lakóházat nem használja, úgy az önkormányzat követelheti az építési telek tárgyévben igazságügyi értékbecslő által megállapított bruttó forgalmi értékének a szerződésben %-ban biztosított mértékű vételárkedvezményének megfizetését.”
4. § Az Önkormányzat tulajdonát képező építési telkek értékesítésének elveiről szóló 16/2021. (XI. 10.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 12/2026. (IX. 15.) önkormányzati rendelethez
|
A |
B |
|
|---|---|---|
|
1 |
Hrsz. |
m2 |
|
2 |
311/19 |
1219 |
|
3 |
311/20 |
937 |
|
4 |
311/21 |
935 |
|
5 |
311/22 |
933 |
|
6 |
311/23 |
931 |
|
7 |
311/24 |
929 |
|
8 |
311/25 |
926 |
|
9 |
311/26 |
923 |
|
10 |
311/27 |
921 |
|
11 |
311/28 |
918 |
|
12 |
311/29 |
917 |
|
13 |
311/30 |
914 |
|
14 |
311/31 |
912 |
|
15 |
311/32 |
910 |
|
16 |
311/33 |
900 |
|
17 |
311/34 |
900 |
|
18 |
311/35 |
900 |
|
19 |
311/36 |
900 |
|
20 |
311/37 |
900 |
|
21 |
311/38 |
900 |
|
22 |
311/39 |
901 |
|
23 |
311/40 |
900 |
|
24 |
311/41 |
900 |
|
25 |
311/42 |
900 |
|
26 |
311/43 |
900 |
|
27 |
311/44 |
900 |
|
28 |
311/45 |
900 |
|
29 |
311/46 |
900 |
|
30 |
311/47 |
1035 |
