Kifejezéskereső
Balatonkenese Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2026. (VI. 30.) önkormányzati rendeletének indokolása
2026.07.01.
változtatási tilalom elrendeléséről
Végső előterjesztői indokolás
Balatonkenese városban az utóbbi években megfigyelhető volt a befektetési, ingatlanfejlesztési célú ingatlanvásárlás, melynek következtében a városban megjelentek a lakóparkok, továbbá a korábban jellemzően mezőgazdasági művelésre szánt és használt, részben közművesített vagy közművel jelenleg egyáltalán nem rendelkező ingatlanok beépítése (esetenként „gazdasági épületekkel”, „túzivíztározóval”). A város látképe jelentősen megváltozott, a közművek jelenleg is túlterheltek. A helyi építési szabályzat átfogó felülvizsgálata jelenleg folyamatban van. A jelenlegi állapot megőrzése, a túlzott beépítés, továbbá a közművek további, nem kívánatos további terhelése megelőzése érdekében szükségessé vált változtatási tilalom elrendelése. A közműszolgáltatók tájékoztatása szerint a hálózatok, ezáltal a kapacitás bővítése belátható időtávlaton belül nem tud megvalósulni. Vannak ugyan a szolgáltatóknak tervei (a vizet Csórról, a kincsesbányai vízbázisból szeretné hozni a szolgáltató, az áramot a Bakonyon keresztül Győrből), a bekerülési költségeket tekintve azonban a belátható időintervallumban a kapacitás bővítése nem lehetséges. Az átfogó felülvizsgálat során tehát gondos elemzést igényel a település jövőbeli fejlesztési irányainak átgondolása, megtervezése. A rendelet 1. §-ában felsorolt városrészek tekintetében jelentkezik leginkább igény, ha úgy tetszik nyomás a képviselő-testület és a Hivatal munkatársai felé az új közműcsatlakozások és építkezések vonatkozásában. Annak érdekében, hogy ezen városrészek tekintetében a rendezési terv átfogó felülvizsgálatáig a település szempontjából visszafordíthatatlan és káros folyamatok ne folytatódjanak, a képviselő-testület a felsorolt ingatlanok tekintetében úgy gondolja, hogy változtatási tilalom elrendelése szükséges.
