Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2026. (VI. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása

2026.07.02.

az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 18/2021. (X.8.) önkormányzati rendelet módosításáról

Általános indokolás

A rendelet célja, hogy a Pomáz Város Önkormányzat Képviselő-testülete által 2021. szeptember 30. napján megalkotott, 2023.év júniusában felülvizsgált az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló (18/2021.(X.08.) önkormányzati rendeletét (továbbiakban: vagyonrendelet) felülvizsgálja.

A vagyonrendelet 1. melléklete tételesen tartalmazza az önkormányzat forgalomképtelen, a 2. melléklete a korlátozottan forgalomképes törzsvagyonát, az önkormányzat tulajdonában lévő forgalomképes (üzleti, vállalkozói) vagyontárgyait a vagyonrendelet 3. számú melléklete tartalmazza.

A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény II./2 fejezet rendelkezik az önkormányzati vagyonról., mely szerint:

„5. § (1) A helyi önkormányzat vagyona törzsvagyon vagy üzleti vagyon lehet.

(2) A helyi önkormányzat tulajdonában álló nemzeti vagyon külön része a törzsvagyon, amely közvetlenül a kötelező önkormányzati feladatkör ellátását vagy hatáskör gyakorlását szolgálja, és amelyet

a) e törvény kizárólagos önkormányzati tulajdonban álló vagyonnak minősít,

b) törvény vagy a helyi önkormányzat rendelete nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonnak minősít (az a) és b) pont a továbbiakban együtt: forgalomképtelen törzsvagyon),

c) törvény vagy a helyi önkormányzat rendelete korlátozottan forgalomképes vagyonelemként állapít meg.

(3) A helyi önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező nemzeti vagyonba tartoznak

a) a helyi közutak és műtárgyaik,

b) a helyi önkormányzat tulajdonában álló terek, parkok,

c) a helyi önkormányzat tulajdonában álló nemzetközi kereskedelmi repülőtér, a hozzá tartozó légiforgalmi távközlő, rádiónavigációs és fénytechnikai berendezésekkel és eszközökkel, továbbá a légiforgalmi irányító szolgálat elhelyezését szolgáló létesítményekkel együtt, valamint

d) a helyi önkormányzat tulajdonában álló – külön törvény rendelkezése alapján részére átadott – vizek, közcélú vízi létesítmények, ide nem értve a vízi közműveket.

(4) Nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonnak minősül a 2. mellékletben meghatározott, valamint törvényben vagy a helyi önkormányzat rendeletében ekként meghatározott a helyi önkormányzat tulajdonában álló vagyonelem.”

A 2026. február 28-án hatályos földkönyvvel összhangban áttekintettük az Önkormányzat ingatlanvagyonát képező vagyonelemeket, és a jogszabályi előírásoknak megfelelően, a hivatalból indult földrendezési eljárások, valamint az Önkormányzat ingatlanvagyonát érintő KT határozatok alapján, a vagyonrendelet 1-3. mellékletében, helyrajziszámonként átvezettük a változásokat, illetve adminisztratív pontosításokat.

Részletes indokolás

Az 1. §-hoz

A rendelet az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályiról szóló 18/2021.(X.08.) önkormányzati rendelet 1-3.számú mellékleteit módosítja, amely mellékletek az Önkormányzat forgalom képtelen törzsvagyonát, a korlátozottan forgalomképes törzsvagyonát és az üzleti vagyonát tartalmazzák.

A rendelet 1.sz. mellékletének, az Önkormányzat forgalom képtelen törzsvagyonát módosítását érintő ingatlanok:

Pomáz Város Önkormányzat forgalomképtelen törzsvagyonának változása


Technikai/adminisztrációs változások

Sorszám	Hrsz.	Művelési ág	AK	Terület	Terület/hányad	Megjegyzés
1.	061/86	kivett helyi közút	0	0,1876	0,1876	061/28 megszüntetve, 061/86 és 061/87 hrsz-ok kialakítva
2.	061/87	szántó	11,18	0,2682	0,2682	061/28 megszüntetve, 061/86 és 061/87 hrsz-ok kialakítva
3.	929/1	kivett beépítetlen terület	0	0,0063	0,0063	929 hrsz. Megosztása Vadvirág - Messelia
4.	929/2	kivett beépítetlen terület	0	0,0252	0,0252
5.	929/3	kivett beépítetlen terület	0	0,0721	0,0721
6.	945/5	kivett út	0	0,0111	0,0111	945/4 helyett: megosztva 945/5 és 945/6 hrsz-ra
7.	3755	kivett helyi közút	0	0,0388	0,0388	0265/10 belterületbe vonása
8.	3757	kivett helyi közút	0	0,0658	0,0658	0265/22 belerületbe vonása

Törzsvagyon növekedése

Sorszám	Hrsz.	Művelési ág	AK	Terület	Terület/hányad	Megjegyzés
1.	146/4	kivett beépítetlen terület	0	0,0035	0,0035	törvény erejénél fogva (1992.07.22)
2.	974/2	kivett helyi közút	0	0,0137	0,0137	ajándékozás (2023.01.23)
3.	1052/1	kivett helyi közút	0	0,012	0,012	ajándékozás (2022.01.24)
4.	1460/2	kivett helyi közút	0	0,0225	0,,0225	ajándékozás (2023.05.08)
5.	3449/4	kivett közforgalom elől el nem zárt magánút	0	0,0389	0,0389	ajándékozás (2022.06.00)
6.	9223/39	kivett helyi közút	0	0,0047	0,0047	ajándékozás (2022.08.18)
7.	9119/1	kivett helyi közút	0	0,01	0,01	ajándékozás (2023.05.15)
8.	9221/7	kivett közút	0	0,0066	0,0066	ajándékozás (2023.05.10)
9.	9652/2	kivett helyi közút	0	0,0028	0,0028	ajándékozás (2023.03.31)
10.	9913	kivett saját használatú út	0	0,0914	0,0914	ajándékozás (2021.09.13)
11.	1687/21	kivett beépítetlen terület	0	0,0023	0,0023	adásvétel (2022.09.07)
12.	2114/7	kivett beépítetlen terület	0	0,0109	0,0109	ajándékozás (2021.09.13)
13.	3740/1	kivett közforgalom elől el nem zárt magánút	0	0,1637	0,1637	ajándékozás (2021.06.07)
14.	3740/5	kivett közforgalom elől el nem zárt magánút	0	0,3165	0,3165	ajándékozás (2021.06.07)
15.	9223/41	kivett helyi közút	0	0,0015	0,0015	ajándékozás (2022.12.14)
16.	039/365	kivett út	0	0,176	0,176	ajándékozás (2021.09.13)
17.	057/1	kivett saját használatú út	0	0,0908	0,0908	ajándékozás (2021.09.13)
18.	068/3	kivett út	0	0,3877	0,3877	ajándékozás (2021.09.13)
19.	068/5	kivett út	0	0,1177	0,1177	ajándékozás (2021.09.13)
20.	069/1	kivett út	0	0,4924	0,4924	ajándékozás (2021.09.13)
21.	069/2	kivett út	0	0,0768	0,0768	ajándékozás (2021.09.13)
22.	072/16	kivett út	0	0,4368	0,4368	ajándékozás (2021.09.13)
23.	078/21	kivett út	0	0,0643	0,0643	ajándékozás (2021.09.13)
24.	0127	kivett közterület	0	0,0951	0,0951	ajándékozás (2020.12.07)
25.	0130/66	kivett út	0	0,098	0,098	ajándékozás (2021.09.13)
26.	0131	kivett saját használatú út	0	0,8535	0,8535	ajándékozás (2021.09.13)
27.	0135/2	kivett saját használatú út	0	0,7298	0,7298	ajándékozás (2021.09.13)
28.	0246	kivett saját használatú út	0	0,259	0,259	ajándékozás (2021.09.13)
29.	0248	kivett közút	0	0,0297	0,0297	ajándékozás (2021.09.13)
30.	0250	kivett saját használatú út	0	0,1316	0,1316	ajándékozás (2021.09.13)
31.	0255	kivett vízfolyás	0	0,1846	0,1846	ajándékozás (2021.09.13)
32.	0258	kivett saját használatú út	0	0,0568	0,0568	ajándékozás (2021.09.13)
33.	0260	kivett saját használatú út	0	0,5219	0,5219	ajándékozás (2021.09.13)
34.	0262	kivett saját használatú út	0	0,0424	0,0424	ajándékozás (2021.09.13)
35.	0423	kivett árok	0	0,0793	0,0793	ajándékozás (2021.09.13)
36.	8920/4	kivett saját használatú út	0	0,0369	0,0369	ajándékozás (2021.09.13)
37.	9227/17	kivett közforgalom elől el nem zárt magánút	0	0,003	0,003	ajándékozás (2021.05.19)
38.	9258/2	kivett saját használatú út	0	0,0453	0,0453	ajándékozás (2021.09.13)
39.	9416	kivett saját használatú út	0	0,0292	0,0292	ajándékozás (2021.09.13)

Törzsvagyon csökkenése

Sorszám	Hrsz.	Művelési ág	AK	Terület	Terület/hányad	Megjegyzés
2.	1173/1	kivett közterület	0	0,0121	0,0121	értékesített terület (2024.10.02)

Az Önkormányzat korlátozottan forgalomképes vagyona (rendelet 2.sz. melléklete) egy helyrajziszámot érintően változott:

hrsz.	besorolás	terület	megjegyzés
3175/2	kivett lakóház, udvar	0,0281	társasháznak átadva (1994.05.04)

Az Önkormányzat üzleti vagyonát (rendelet 3.sz. melléklete) érintő változások a következők:

Pomáz Város Önkormányzat üzleti vagyonának változása
Pomáz Város Önkormányzat üzleti vagyonának változása

Technikai/adminisztrációs változások

Sorszám	Hrsz.	Művelési ág	AK	Terület	Terület/hányad	Megjegyzés
1.	10118	szőlő	2,37	0,0756	0,0756	10118 és 10119 hrsz-ok összevonva
1.	10118	gyümölcsös	5,28	0,2528	0,2528	10118 és 10119 hrsz-ok összevonva

Üzleti vagyon növekedése

Sorszám	Hrsz.	Művelési ág	AK	Terület	Terület/hányad	Megjegyzés
1.	299	kivett emlékmű	0	0,0043	0,0043	Luppa Mauzóleum ajándékozás (2021.06.30)
2.	2218/60	kivett beépítetlen terület	0	0,8066	0,8066	adásvétel (2021.05.19)
3.	2218/61	kivett beépítetlen terület	0	0,3818	0,3818	adásvétel (2021.05.19)
4.	059/62	szántó	14,8	0,5323	0,3992	adásvétel (2024.01.08 és 06.28)
5.	9027	kivett zártkerti művelés alól kivett terület	0	0,1030	0,0266	törvény erejénél fogva (1992.07.22)

Üzleti vagyon csökkenése

Sorszám	Hrsz.	Művelési ág	AK	Terület	Terület/hányad	Megjegyzés
4.	1174/1	kivett benzinkút	0	0,0400	0,0090	értékesített terület (2022.10.12)
5.	9588/6	zártkerti művelés alól kivett terület	0	0,0791	0,0791	értékesített terület (2022.12.16)
6.	1422/1/A/3	lakás	0			értékesített ingatlan (2023.07.29)
7.	3223	kivett beépítetlen terület	0	0,0680	0,0680	értékesített terület (2014.11.25 tul.jog fenntartással)
8.	9572/16	kert	1,37	0,1041	0,1041	értékesített terület (2018.12.04 tul.jog fenntartással)
9.	9572/17	kert	1,03	0,0803	0,0803	értékesített terület (2018.12.04 tul.jog fenntartással)

A 2. §-hoz

A rendelet hatályáról rendelkezik.

Másolás a vágólapra
Nyomtatás

Önkormányzati rendeletek
Jogszabálykereső
{{ page.url }}

Megnyitottak

{{ page.url }}

Kifejezéskereső

Tartalomjegyzék

Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2026. (VI. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása

Változott rendelkezések

Eszköztár

Megnyitottak

Megnyitottak