Kifejezéskereső
Gyöngyösfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (II. 9.) önkormányzati rendeletének indokolása
2026.02.24.
a települési önazonosság védelméről
Végső előterjesztői indokolás
Gyöngyösfalu Község Önkormányzata az elmúlt időszakban fokozottan tapasztalta, hogy a település iránt megnövekedett érdeklődés – különösen az ingatlanvásárlások és betelepülések számának emelkedése – hosszú távon hatással lehet a község hagyományos településszerkezetére, társadalmi viszonyaira és életminőségére.
A település méretére, infrastrukturális adottságaira és a helyi közösség összetételére tekintettel indokolttá vált olyan jogvédelmi eszközök bevezetése, amelyek alkalmasak a település szerves fejlődésének biztosítására, valamint a helyi közösség érdekeinek védelmére.
A helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény lehetőséget biztosít az önkormányzatok számára arra, hogy rendeleti úton:
- elővásárlási jogot vezessenek be,
- lakcímlétesítési korlátozásokat alkalmazzanak,
- fellépjenek a jogellenes betelepüléssel szemben.
A rendelettervezet célja nem az ingatlantulajdonhoz való jog korlátozása, hanem a közérdek és az egyéni jogok közötti arányos egyensúly megteremtése.
A rendelettervezet főbb elemei:
Elővásárlási jog bevezetése
A rendelet elővásárlási jogot biztosít az önkormányzat számára azon ingatlanok esetében, amelyek betelepülők vagy mentességet nem élvező személyek részére kerülnek értékesítésre, összhangban a hatályos törvényi szabályozással.
Lakcímlétesítési tilalom meghatározott területeken
A Helyi Építési Szabályzatban meghatározott Mk jelű kertes mezőgazdasági övezetekben lakcím létesítésének tiltása a tényleges életvitelszerű lakhatás és a rendeltetésszerű területhasználat védelmét szolgálja.
Lakcímlétesítés kizárása meghatározott esetekben
A rendelet a közbiztonság és a lakosság biztonságérzetének erősítése érdekében kizárja a lakcímlétesítés lehetőségét súlyos, törvényben meghatározott bűncselekmények miatt büntetett előéletű személyek esetében.
Jogellenes betelepülés jogkövetkezményei
A rendelet rögzíti a jogellenes lakcímbejelentés esetén alkalmazható intézkedéseket, valamint a kiszabható bírság mértékét.
