Kifejezéskereső
Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2026. (II. 3.) önkormányzati rendeletének indokolása
2026.02.04.
a változtatási tilalom elrendeléséről szóló 16/2021 (IX.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
A Pomáz Önkormányzati változtatási tilalom elrendeléséről szóló 16/2021 (IX.30.) rendeletének módosítása 2024. augusztus 27-én megtörtént, amellyel a Képviselő-testület változtatási tilalmat rendelt el Pomáz kertvárosias lakóterületeire (az Lke-4 és az Lke-7 övezetek kivételével) Pomáz Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2018 (VI.25.) önkormányzati rendelet 4. módosítás elkészítésének időtartamára.
Annak érdekében, hogy az építkezéseket a szükségesnél nagyobb mértékben ne gátoljuk, a családok életét minél kevésbé nehezítsük meg, lehetőség van arra, hogy amennyiben ténylegesen a HÉSZ-ben jelenleg megengedettnél kevesebb: tehát 1 rendeltetési egységet kívánnak építeni, vagy jelenleg is
1 lakás található a telken és azt bővítenék, úgy az Önkormányzattal kötött megállapodás alapján van lehetőség a telekre vonatkozóan a változtatási tilalom feloldására.
1 lakás található a telken és azt bővítenék, úgy az Önkormányzattal kötött megállapodás alapján van lehetőség a telekre vonatkozóan a változtatási tilalom feloldására.
A Képviselő-testület 2025. november 27. napján tartott ülésén:
1. a Majdán utca 22. és 24. sz. alatti – 1635/10 és 1635/11 helyrajzi számú ingatlanokra, és az ezekből kialakuló 1635/11 helyrajzi számú ingatlanra,
1. a Nárcisz utca 6. sz. alatti – 1785/12 helyrajzi számú ingatlanra,
1. a Dobó István utca 7. sz. alatti – 2225 helyrajzi számú ingatlanra és
1. a Jókai utca 5/a. sz. alatti – 2562/2 helyrajzi számú ingatlanra
vonatkozó változtatási tilalom alóli felmentési kérelmeket megtárgyalta és egyetértett ezen ingatlanok vonatkozásában a változtatási tilalom alóli felmentéssel, a változtatási tilalom elrendeléséről szóló a 16/2021. (IX.30.) önkormányzati rendelet módosításával.
A 2025. novemberi Képviselő-testületi ülést követően az ingatlan-tulajdonosokkal megkötendő megállapodások aláírásra kerültek.
Az aláírt és anonimizált megállapodások az előterjesztés mellékletekként jelennek meg.
Következő lépésként a változtatási tilalom elrendeléséről szóló rendelet módosítása szükséges a kérelmezett ingatlanokra vonatkozóan.
Továbbá a Képviselő-testület 2025. november 27. napján tartott ülésén meghozott rendelet módosításban elírás történt a helyrajzi számban a 28. pontban szereplő 1810/3 helyrajzi számú ingatlan vonatkozásában, melyet jelen rendelet módosításban javítunk, az ingatlan helyes helyrajzi száma: 1810/6.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A rendelet területi hatályát szabályozza és a javítás folytán módosuló rendelkezéseket, az elírt helyrajzi szám módosítását tartalmazza.
A 2. §-hoz
A rendelet hatályba lépését és hatályon kívül helyezését szabályozza.