Tornaszentandrás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2026. (VIII. 5.) önkormányzati rendelete
A helyi önazonosságról
[1] Tornaszentandrás Község Önkormányzat szabályozni kívánja a település fejlődését, megőrizve hagyományainkat, társadalmi rendünket és értékeinket a szerves fejlődés lehetőségének biztosítása céljából. A helyi közösség hatékonyabban szeretné megvédeni életformáját a kívántnál nagyobb mértékű betelepülés és ingatlanvásárlások negatív hatásaival szemben. Célunk összhangot teremteni az egyéni jogok és a közösségi érdekek között, miközben megőrizzük Tornaszentandrás közösségének értékeit a következő generációk számára is.
[2] Tornaszentandrás Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. A helyi önazonosság védelmének eszközei
1. § (1) Tornaszentandrás községben a helyi önazonosság védelmének eszközei:
a) elővásárlási jog biztosítása
b) a betelepülési hozzájárulás.
(2)1
2. Elővásárlási jog
2. § (1) Tornaszentandrás Község Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény (a továbbiakban: Hövtv.) 8. §-ában meghatározott elővásárlási jogot vezet be, az ott meghatározott sorrendben.
(2)2 Az adásvételi szerződés közlése iránti kérelmet a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet előírásai alapján, jelen rendelet 1. melléklet szerinti adattartalommal kell benyújtania az ingatlant vásárolni kívánó betelepülőnek
(3)3
3. Betelepülési hozzájárulás
3. § (1) Az Önkormányzat a betelepülő számára betelepülési hozzájárulás megfizetésének kötelezettségét állapítja meg.
(2) A betelepülési hozzájárulás mértéke lakcím létesítése esetén egyszeri 500.000 Ft.
(3) A betelepülési hozzájárulás megfizetése Tornaszentandrás Község Önkormányzat 55600136-10004366-00000000 számú költségvetési számlájára átutalással történik. Az átutalás közleményeként meg kell jelölni a kötelezett nevét és a létesítendő lakcím helyét.
4. § (1) Az Önkormányzat a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 6. §-ában meghatározottakon túl további mentességet vagy kedvezményt nem állapít meg.
(2) Az Önkormányzat méltányossági döntéshozatali jogkört nem állapít meg.
5. § (1) A betelepülni szándékozót megillető mentesség vagy kedvezmény valamely objektív feltétele teljesülésének megállapítására, továbbá a lakcím létesítés egyedi feltételei teljesülésének megállapítására az Önkormányzat egyszerűsített eljárást (a továbbiakban: eljárás) alkalmaz.
(2) A Képviselő-testület az egyszerűsített eljárás lefolytatására a jegyzőt ruházza fel hatáskörrel.
(3) A lakcím létesítésére irányuló eljárás a betelepülni szándékozó által, a jegyző felé előterjesztett - 2. melléklet szerinti - kérelemre indul.
(4) A kérelmet írásban, személyesen, postai úton vagy elektronikusan kell eljuttatni a Bódvaszilasi Közös Önkormányzati Hivatalhoz. A kérelemhez mellékelni kell a betelepülési hozzájárulás megfizetését igazoló bizonylatot, mentesség esetén az annak igénybevétele jogosságát bizonyító közokiratot.
(5) A bizonyítékként szolgáló okiratokat eredetiben vagy hitelesített másolatban kell a kérelemhez mellékelni.
(6) Hiánytalanul benyújtott kérelem esetén a jegyző a betelepülés valamely objektív feltételének való megfelelést igazolja, a betelepülő kérelmét a betelepülésre jogosító záradékkal látja el.
(7) Hiányosan benyújtott kérelem, vagy az előírt feltételek nem teljesülése esetén igazolásra, a kérelem jogosító záradékkal történő ellátására nem kerülhet sor. Ez esetekben a teljesített betelepülési hozzájárulás összege 15 napon belül visszatérítésre kerül a kérelemben megjelölt számlaszámra.
(8) A Hövtv. 21. § (3) bekezdés szerinti közigazgatási bírság kiszabásának hatáskörét a Képviselő-testület a jegyzőre ruházza át. Jogellenes betelepülés esetén 200.000 Ft-ig terjedő bírság szabható ki.
6. § Ez a rendelet 2026. szeptember 6-án lép hatályba.
1. melléklet a 4/2026. (VIII. 5.) önkormányzati rendelethez4
1. A kérelmező adatai
1.1. Természetes személy kérelmező esetén:
1.1.1. Név: ……………………………………………születési név:…………………………………..…
1.1.2. Lakcíme, értesítési címe: ……………………………………………………………..................
1.1.3. Születési hely, idő: ………………………………………. a.n.:……………………….................
1.2. Gazdasági társaság, jogi személy és egyéb szervezet kérelmező esetén:
1.2.1. Megnevezése: …………………………………………………………………………
1.2.2. Székhelye: …………………………………………………………………………….
1.2.3. Képviseletében eljáró személy családi és utóneve: …………………………………..
1.2.4. képviselői minősége: …………………………………………………………………
1.2.5. lakcíme: ………………………………………………………………………………
2. Az adásvételi szerződés tárgyát képező ingatlanra vonatkozó adatok:
2.1. a település neve, az ingatlan helyrajzi száma, címe: ………………………………………………
2.2. területnagysága: …………………………………
2.3. megnevezése: ……………………….
2.4. az átruházással érintett tulajdoni hányad: ………………………………………………….
3. Kérem Tornaszentandrás Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi önazonosság védelméről szóló 4/2026. (VIII. 5.) önkormányzati rendelet alapján, hogy a jegyző a mellékelt adásvételi szerződést az elővásárlási jog gyakorlása vagy annak mellőzése iránti döntés meghozatala végett terjessze Tornaszentandrás Község Önkormányzata Képviselő-testülete elé.
4. Nyilatkozom, hogy a kérelemben feltüntetett adatok a valóságnak és az adásvételi szerződésben foglaltaknak megfelelnek.
4.1. Kelt:......................................................... ............................................................ aláírás (1.2. szervezet kérelmező esetében a bélyegzőlenyomata)
4.2. Postai úton érkező közzétételi kérelem érkezési ideje: ………………………………….
4.3. Személyesen átvett közzétételi kérelem átvételének időpontja: ………………………...
4.4. Kelt.: Tornaszentandrás, ………………….....4.5. aláírás ……………………………………....... jegyző p.h.
2. melléklet a 4/2026. (VIII. 5.) önkormányzati rendelethez
1. Személyi adatok:
1.1. Alulírott ……………………………………………………………….. (név)
1.2. ………………………………………………………………………...(születési név) ………...........................................................................................(születési hely, idő)
1.3. …………………………………………………………………… (anyja neve)
1.4. ……………………………………………………………………. (bankszámlaszám)
1.5.5 ……………………………………………………………………… (jelenlegi lakcím) kérem személyem részére engedélyezni Tornaszentandrás közigazgatási területén a 3765 Tornaszentandrás, ……………………………………………….. szerinti címen (…….. Hrsz) lakóhely / tartózkodási hely (a megfelelő aláhúzandó) létesítését. (A továbbiakban vagy az 2. vagy a 6. pont töltendő ki)
2. Tudomásul veszem, hogy Tornaszentandrás Község Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi önazonosság védelméről szóló 4/2026.(VIII. 5.) önkormányzati rendelete 3. § rendelkezései alapján a betelepülés engedélyezése (ideértve a lakóhely vagy tartózkodási hely létesítését egyaránt) betelepülési hozzájárulás előzetes megfizetéséhez kötött. A betelepülési hozzájárulás mértéke: 500.000 Ft, melyet Tornaszentandrás Község Önkormányzat 55600136-10004366-00000000 számú MBH Bank Nyrt-nél vezetett költségvetési számlájára átutalással megfizettem. (Az átutalás közleményeként meg kell jelölni a kötelezett nevét és a létesítendő lakcím helyét).
3. Jelen kérelemhez mellékelem az átutalást tanúsító banki bizonylatot.
4. Kelt: ……………………………………………… ........................................................................... (aláírás)
5.6 Büntetőjogi felelősségem tudatában nyilatkozom, hogy személyem a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 6. §-ában meghatározottak szerint mentesül a betelepülőre vonatkozó tilalmak, korlátozások és feltételek alól
5a.7 A mentesítés alapja: A mentesítés kizárólag abban az esetben vehető figyelembe, ha a betelepülni szándékozó
5b.8 a településen lakóhellyel vagy ingatlantulajdonnal rendelkező személy hozzátartozója, továbbá akinek a település a származási helye;
5c.9 bizonyítja vagy legalább valószínűsíti, hogy a születését követő tíz évben maga vagy valamely hozzátartozója legalább tizenkét hónapot a településen élt;
5d.10 állami vagy önkormányzati foglalkoztatottként – ideértve az állami vagy önkormányzati többségi tulajdonban álló gazdasági társaságok foglalkoztatottjait is –, e munkavégzése érdekében települ be a településre;
5e.11 nem tartozik a 6.3. pont hatálya alá, azonban bizonyítja, hogy a betelepülése célja a településen munkavégzésre irányuló tevékenység végzése;
5f.12 lakáscélú állami támogatással történő ingatlanszerzéssel érintett;
5g.13 az egyház vagy egyházi jogi személy alkalmazottja;
5h.14 a településen működő köznevelési vagy felsőoktatási intézmény tanulója vagy hallgatója;
5i.15 a településen hitéleti, egészségügyi, sport, szociális, gyermek- és ifjúságvédelmi vagy büntetés-végrehajtási intézményben vagy intézetben él;
5j.16 a 5b. pont-5g-5h. pont szerinti feltételeknek megfelelő személy közeli hozzátartozója.
6.17
7. Kelt: …………………………………........... …………………………………… (aláírás)
8. Záradék: Fent nevezett részére Szin közigazgatási területén történő lakóhely / tartózkodási hely létesítését a jelen kérelemben foglalt adatokkal engedélyezem.
9. Kelt: ……………………………., …………………………………….. P.H .……………………………………….jegyző
Az 1. § (2) bekezdését a Tornaszentandrás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (X. 27.) önkormányzati rendelete 3. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 2. § (2) bekezdése a Tornaszentandrás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (X. 27.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § (3) bekezdését a Tornaszentandrás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (X. 27.) önkormányzati rendelete 3. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 1. melléklet a Tornaszentandrás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (X. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. melléklet 1.5. pontja a Tornaszentandrás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (X. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. melléklet 5. pontja a Tornaszentandrás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (X. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. melléklet 5a. pontját a Tornaszentandrás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (X. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.
A 2. melléklet 5b. pontját a Tornaszentandrás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (X. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.
A 2. melléklet 5c. pontját a Tornaszentandrás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (X. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.
A 2. melléklet 5d. pontját a Tornaszentandrás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (X. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.
A 2. melléklet 5e. pontját a Tornaszentandrás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (X. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.
A 2. melléklet 5f. pontját a Tornaszentandrás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (X. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.
A 2. melléklet 5g. pontját a Tornaszentandrás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (X. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.
A 2. melléklet 5h. pontját a Tornaszentandrás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (X. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.
A 2. melléklet 5i. pontját a Tornaszentandrás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (X. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.
A 2. melléklet 5j. pontját a Tornaszentandrás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (X. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.
A 2. melléklet 6. pontját a Tornaszentandrás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (X. 27.) önkormányzati rendelete 3. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
