Balatonszőlős Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (VIII. 5.) önkormányzati rendeletének indokolása

Balatonszőlős Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a 12/2024. (I. 17.) számú képviselő-testületi határozatában döntött a hatályos településrendezési eszközeinek módosításáról az alábbi tervezési területen:

- a 848/3 hrsz.-ú önkormányzati út közlekedési területből történő kivonása és a szomszédos 848/19 hrsz.-ú ingatlan területéhez történő csatolása, mezőgazdasági területbe sorolása;

- a 071/25 hrsz.-ú út felső szakaszának közlekedési területből történő kivonása és a szomszédos 071/44 vagy 071/43 hrsz.-hoz csatolása, mezőgazdasági területbe sorolása;

- a 921 hrsz.-ú út egy részének közlekedési területből történő kivonása és a szomszédos mezőgazdasági területbe sorolása;

- a 042/5; 042/6; 042/9 és 042/10 hrsz.-ú ingatlanokra vonatkozóan olyan külterületi övezet megállapítása, amely gazdasági épület építésére alkalmas;

- a 013 és a 015/8 hrsz.-ú ingatlanokon a külterületi mezőgazdasági út szabályozási vonalának rendezése az elkészített geodéziai vázrajz alapján;

- a 0112/63 hrsz.-ú ingatlan belterületbe vonása és beépítésre szánt falusias lakóterület kijelölése;

- a 425, 426 és 427/1 hrsz.-ú ingatlanokon mandula feldolgozását biztosító manufaktúra létrehozását, a területek gyümölcsösként történő hasznosítását biztosító HÉSZ szabályozás kialakítása;

- a 083/2 hrsz.-ú telket érintő, rajzi hibából eredő szabályozási vonal törlése;

- a 04/1 hrsz.-ú telek Lf4 és Lf6 övezete közötti övezeti határ pótlása;

- a 198 hrsz. átsorolása a szomszédos közlekedési területbe;

- a 252/1 hrsz.-ú ingatlan területén - bolt – a zöldfelületi arány csökkentése 40%-ra, új településközponti vegyes terület övezetének létrehozása;

- a 17/1 hrsz.-ú ingatlannak a kocsma melletti részén található "út" vagy "árok" kétszintű szabályozás;

- focipálya övezeti besorolásának rendezése,

- a 899 hrsz.-ú ingatlanhoz vezető szomszédos tervezett feltáró út meghosszabbítása +3 m-rel;

- az 59/3 hrsz.-ú ingatlanról a tervezett út törlése.

A Képviselő-testület a 4/2025.(I. 16.) számú képviselő-testületi határozatával módosította az eredeti tervindító határozatát az alábbiak szerint:

A Képviselő-testület nyilatkozott arról, hogy a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII. 15.) Korm. r. 59. § (2) bekezdésé b) pontja szerinti új beépítésre szánt terület kijelölésére a jelen TRE módosítással sor kerül, amely a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvényben foglalt követelményeknek megfelel.

A Képviselő-testület Balatonszőlős Község településrendezési eszközeinek módosítását a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. r. szerinti egyszerűsített eljárásban fogadja el.