Pomáz Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2026. (III. 2.) önkormányzati rendeletének indokolása

Pomáz Város Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi adókról szóló 26/2011. (XII.1.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban Ör.) 7. § (1) bekezdése szerint az a nyugdíjas, aki az Önkormányzat illetékességi területén állandó lakóhellyel rendelkezik és akinek a jövedelme

a) nem haladja meg a 147 100 forintot 100%-os;

b) a 147 100 forintot meghaladja, de nem magasabb, mint 176 500 forint 50%-os

építményadó kedvezményben részesül. A kedvezmény kizárólag azon építmény, vagy építményrész után vehető igénybe, melynek a nyugdíjas a tulajdonosa vagy haszonélvezője és amelyben életvitelszerűen lakik. A kedvezmény akkor vehető igénybe, ha a nyugdíjas büntetőjogi felelőssége tudatában nyilatkozik arról, hogy egyéb jövedelme - ideértve a bérleti díjból származó jövedelmet is - nincs. Az építményrész tulajdonosa vagy haszonélvezője a tulajdoni, illetve haszonélvezeti jog arányában veheti igénybe a kedvezményt.”

A nyugdíjak 2025. novemberben 1,6%-kal, 2026. januártól pedig 3,6%-kal emelkedtek. A nyugdíjemelés következtében a nyugdíjasok egy részének kevéssel a kedvezményhatár fölé emelkedik a nyugdíja, így a néhány ezer forintos nyugdíjemelés több tízezer forintos építményadó fizetési kötelezettséget eredményez.

A nyugdíjak értékének megtartásához javasoljuk a nyugdíjas kedvezmény és mentesség összeghatárának a nyugdíjemelkedés mértékével (1,6% majd 3,6%) történő megemelését.

A tervezet szerint a jövedelemhatár 147 100 forintról 154 900 forintra emelkedik a 100%-os adókedvezmény esetén, és 176 500 forintról 185 800 forintra emelkedik 50%-os kedvezmény esetén.

A rendeletmódosítás következtében a kedvezményezettek száma nem változik, így továbbra is kb. 300 adózót érint, és megközelítőleg 12 millió forint építményadó kedvezményt jelent.

A kedvezmények bővülése a leginkább rászorult adózók közérzetét javítja.

A nyugdíjasok építményadó kedvezményre való jogosultságának jövedelemhatáráról rendelkezik.

A rendelet hatálybalépéséről rendelkezik.

A rendelet visszamenőleges alkalmazásáról rendelkezik.