Kifejezéskereső
Szeghalom Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2026. (VI. 27.) önkormányzati rendelete
az első lakáshoz jutás támogatásról
[1] A rendelet célja, hogy Szeghalom Város Önkormányzata támogassa azokat a 35 év alatti fiatal házasokat, akik Szeghalom város közigazgatási területén lakóingatlant szeretnének vásárolni vagy építeni. A támogatás hatására Szeghalom városa további szakemberekkel gazdagodhat, ha a településen létesítenek lakóotthont családjuk számára.
[2] Szeghalom Város Önkormányzata az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésben biztosított felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 10. § (2) bekezdésben biztosított feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Szeghalom Város Önkormányzata a mindenkori éves költségvetésben biztosított előirányzat terhére kamatmentes támogatást nyújthat az életvitelszerű helyben lakás érdekében
a) az első lakóingatlan megépítéséhez,
b) az első lakóingatlan megvásárlásához.
2. § Első lakáshoz jutáshoz való támogatást (továbbiakban: támogatás) az a Magyarországon élő, és Szeghalmon letelepedni kívánó igényelhet, aki első lakóingatlanát Szeghalom Város közigazgatási területén kívánja megvásárolni vagy felépíteni.
3. § (1) A támogatás formája: kamatmentes kölcsön, amelynek maximális összege 700.000 Ft.
(2) A támogatás visszafizetésének futamideje: legfeljebb 5 év.
A támogatásra jogosultság feltételei
4. § A támogatásra az a házaspár jogosult:
a) ahol a házastársak a támogatás igénylésének napján nem töltötték be a 35. életévet,
b) ahol a családtagok együttes nettó jövedelme egy főre esően a szociális vetítési alap tizenötszörösét nem haladja meg,
c) ahol a házastársak, gyermekek ingatlantulajdonnal, vagy tulajdonhányaddal Magyarország területén nem rendelkeznek, és az igénylést megelőzően sem rendelkeztek,
d) ahol az igénylők havi nettó összjövedelmének legalább 50 %-a munkajövedelemből vagy más, önálló tevékenységből keletkezett jövedelemből származik,
e) ahol a házastársak legalább egyike a kérelem benyújtásának időpontjában legalább 3 hónapja fennálló munkavégzésre irányuló jogviszonnyal rendelkezik,
f) az önkormányzat által biztosított támogatás havi törlesztő részlete – a hitelintézetek felé már fennálló és a jelen jogügylettel érintett ingatlan kapcsán megigényelendő hitel fizetési kötelezettséggel együtt – nem haladja meg a kérelmező és családja havi nettó összjövedelmének 30 %-át
5. § Nem adható támogatás:
a) ha a kérelmezők, vagy egyikük támogatásban már részesültek,
b) ha a megszerezni kívánt ingatlan végrehajtási joggal terhelt,
c) ha a kérelmezők a támogatásra irányuló kérelmükben valótlan adatokat tüntettek fel,
d) ha az eladó az igénylőknek közeli hozzátartozója,
e) ha a kérelmezőknek köztartozása, az önkormányzattal szemben fennálló tartozása van.
A támogatás igénylése, elbírálása
6. § (1) A kérelmet az éves költségvetési rendelet elfogadását követően az erre a célra rendszeresített formanyomtatványon lehet benyújtani. A kérelemnyomtatvány jelen rendelet 1. mellékletét képezi.
(2) A kérelem kötelező mellékletei:
a) személyi igazolvány és lakcímkártya másolata
b) házassági anyakönyvi kivonat, gyermek esetén születési anyakönyvi kivonat
c) vásárlás esetén az ingatlan tulajdonjogának megszerzéséről szóló okirat
d) építkezés esetén az építésügyi hatóság igazolása
e) az ingatlan 30 napnál nem régebbi, hiteles tulajdoni lap másolata
f) jövedelemigazolás, munkaviszony igazolása
g) pénzintézeti hitel esetén elvi hozzájáruló nyilatkozat a hitelt folyósító pénzintézettől arra vonatkozóan, hogy a kamatmentes támogatás nyújtása esetén a pénzintézet hozzájárul a kamatmentes támogatás erejéig a jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom önkormányzat javára történő ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez
(3) A kérelmet lakóingatlan vásárlásakor az adásvételi szerződés megkötésétől számított 3 hónapon belül, építéshez igényelt kölcsön esetén az építési hatóság által kiadott okirat kiállításától számított 30 napon belül lehet benyújtani.
7. § (1) A támogatás elbírálásáról a Szociális és Egészségügyi Bizottság (továbbiakban: Bizottság) zárt ülésen dönt.
(2) A kölcsönszerződést a Bizottság határozata alapján a polgármester köti meg.
Szerződéskötés, támogatás kifizetése, felmondás
8. § (1) A támogatásról szerződés készül, amelyben rögzíteni kell:
a) vásárlás esetén azt, hogy a szerződés napjától számított legkésőbb 6 hónapon belül be kell mutatni a tulajdonjog bejegyzéséről szóló határozatot,
b) építés esetén azt, hogy a szerződés napjától számított legkésőbb 2 éven belül köteles bemutatni az építésügyi hatóság igazolását
c) a futamidőt
d) a havi törlesztő részletet
e) a támogatottak beleegyező nyilatkozatát arról, hogy beleegyeznek az önkormányzat javára szolgáló zálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzéséhez, amelynek költségét a támogatottak viselik
f) a szerződésszegés jogkövetkezményeit
(2) A havi törlesztő részlet megfizetése minden hó 15. napjáig esedékes. Az első részlet esedékessége a támogatás folyósítását követő negyedév első hónapja.
9. § (1) A támogatási szerződést fel kell mondani és az a jegybanki alapkamat mértéke szerinti napi kamatozásúvá válik, ha a kérelmezők
a) nem tesznek eleget a szerződésben foglaltaknak,
b) háromhavi törlesztő részlettel hátralékosak és a legalább kétszeri fizetési felszólítás eredménytelen, és a felek átütemezésben sem állapodtak meg,
c) a támogatást nem az adott célra használják fel,
d) a támogatáshoz megtévesztő módon jutottak.
(2) Felmondás esetén a fennálló tartozás kamataival együtt a késedelembe esés napjától egy összegben esedékes.
(3) A támogatási szerződés felmondásáról a Bizottság zárt ülésén dönt. A Bizottság dönt továbbá mérlegelési jogkörben az átütemezési kérelemről.
(4) A támogatás biztosítására bejegyzett jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom törlésére vonatkozó engedélyt a polgármester adja ki. A törléssel kapcsolatos költségeket a támogatottak viselik.
10. §1
Hatályba lépés
11. § Ez a rendelet 2026. július 1-jén lép hatályba.
12. § E rendeletet rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
A 10. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
