Kifejezéskereső

  • ELI
  • ELIELI

Tartalomjegyzék

  • Szerkezet

Balatonkenese Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2017 (I.30..) önkormányzati rendelete

Balatonkenese Város Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 10/2012. (IV. 05.) önkormányzati rendelet módosításáról

2017.03.01.
Balatonkenese Város Önkormányzata képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamit egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012 (XI.8.) Korm. rendelet 38. § (2) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró:
a Veszprém Megyei Kormányhivatal állami főépítészi feladatait ellátó Építésügyi Osztálya, a Fejér Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztálya, a Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízügyi Hatósága, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatósága, a Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztálya, a Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatala, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztálya, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala, a Veszprém Megyei Rendőr főkapitányság, a Magyar Bányászati és Földtani Hivatal, a Veszprémi Bányakapitánysága, a Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság, a Veszprém Megyei Önkormányzat, valamint a szomszédos önkormányzatok véleményének kikérésével és a Balatonkenese Város Önkormányzatának a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 21/2013.(IX.30.) önkormányzati rendeletének megfelelően a következőket rendeli el:
1.§ Balatonkenese Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 13/2014.(X.07.) rendelettel módosított 10/2012.(IV.05.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 1.§ (1) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:
1.§ (1) E rendelet - a helyi építési szabályzatról (továbbiakban: HÉSZ) - hatálya Balatonkenese igazgatási területére terjed ki.
2.§ A R 2.§(3) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(3) Az (1) pontban nem említett elemek javaslati jellegűek, azok a további tervezési és építési tevékenység során irányadóként veendők figyelembe.
3.§ A R 3.§(1)bd pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:
bd) Szőlő utca külterületi oldalán kijelölt Vt övezet kb. 60 m szélességű sávban
4.§ A R 4.§(4) helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(4) A telekalakítás nem lehet ellentétes a HÉSZ és az SZT meghatározásaival és előírásaival, illetve nem térhet el azoktól, kivéve a kialakítható minimális telek nagyságától, amennyiben a szabályozás szerinti telekalakítás végrehajtását szolgálja és kizárólag nem beépítésre szánt területet, övezetet érint.
5.§ A R 19.§(5) helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(5) A település területén új építményen többszintes tetőtér nem alakítható ki. Meglévő építményen csak abban az esetben létesíthető többszintes tetőtér, ha az nem jár a tető szerkezetének, formájának átalakításával és igazolható szerkezeti-statikai teherbíró képessége.
6.§ A R. 20. § címsora az alábbira változik:
Egyedi építészeti előírások
Balatonkenese védett településrész területére
7.§ A R. 20.§ (1) helyébe az alábbi rendelkezés lép:
20.§ (1) Balatonkenese védett településrésze a 12. §. (1) bekezdés alapján a 4. melléklet 1. pontjában lehatárolt terület.
8.§ A R. 21. § címsora az alábbira változik:
Egyedi építészeti előírások
Balatonkenese part menti teleksáv területére
9.§ A R. 24.§ (2) táblázatának Lk1 sora helyébe az alábbira rendelkezés lép

A kisvárosi lakóövezetben építési telek

övezeti

Beépítés

Legkisebb területe

Legnagyobb

építmények

Kialakítható telek

minimális

Jele

Módja

Kialakítható
M2

beépíthető
m2

Beépítettsége
%

legnagyobb építmény-magassága (m)

Legkisebb szélessége
(m)

Legkisebb mélysége
(m)

zöldfelületi
aránya
%

Lk1

SZ

K

--

40

7,5

K

K

40
10.§ A R. 24.§ (3) helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(3) A kisvárosi lakóövezetben építési telek elnevezésű táblázatban szereplő K betű jelentése kialakult, az SZ betű szabadonálló.
11.§ A R. 28.§ (2) táblázatának Vt2, Vt14 sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

Településközpont vegyes övezetben az építési telek

övezeti

Beépítés

Legkisebb területe

Legnagyobb

Építmények

Kialakítható telek

minimális

Jele

Módja

Kialakítható
m2

Beépíthető
M2

beépítettsége
%*

legnagyobb építmény-magassága(m)

Legkisebb szélessége
(m)

legkisebb mélysége
(m)

zöldfelületi
aránya
%

Vt2

SZ

2000, K

1000 K

30

7,5

--

--

30

Vt14

O

K

K

50

7,5

-

-

25
12.§ A R. 28.§ (3) egy új h) rendelkezéssel egészül ki:
h) a {} jel esetén -az épületek átalakítása, korszerűsítése csak a teljes épületsorra kiterjedő egységes homlokzati tervvel létesíthető
13.§ A R. 34.§ (2) táblázatának Üü16 sora helyébe az alábbi rendelkezés lép:

Az üdülőházas területben az építési telek

Övezeti

beépítés

legkisebb területe

Legnagyobb

építmények

kialakítható telek

minimális

Jele

módja

kialakítható
m2

beépíthető
m2

Beépítettsége
%

legnagyobb építmény-magassága (m)

legkisebb szélessége
(m)

legkisebb mélysége
(m)

zöldfelületi
aránya
%

Üü16

SZ

2000

1000

15; 20

8,0**

-

-

60

14.§ A R. 34.§ (3) g) pont kiegészítésének helyébe az alábbi rendelkezés lép:
g) a 8,0** a legnagyobb építménymagasság, kialakult beépítés esetén legfeljebb az elbontásra kerülő építmény építménymagassága, de legfeljebb 12,5 m építménymagasságig.
15.§ A R. 35.§ (3) e) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:
e) * meglévő, kialakult telekosztás esetén kivételesen a beépíthető minimális telekméret alatti területű telkek is beépíthetőek az övezetre érvényes sajátos előírások alkalmazása mellett.
Kivéve: Kikötő u., Parti sétány, és Balaton közötti teleksáv.
16.§ A R. 35.§ (8) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(8) Az övezetben Balatonkenese vasút és Balaton part közötti területén 1 egységes üdülő építhető, kivéve, ha a telek az övezetre előírt minimális beépíthető telekterület kétszeresét eléri, illetve ezt meghaladja. Ilyen telken kétegységes épület is engedélyezhető, de az építészeti kompozíció nem lehet egy kétegységes, szimmetrikus ikerházhoz hasonló.
17.§ A R. 53.§ (1) és (2) pontja helyébe az alábbi rendelkezések lépnek:
53.§ (1) Az övezetben kialakítható min. telekméret 2000 m2, kivéve ha az a szabályozási elemek végrehajtása miatt válik szükségessé.
(2) Meglévő és a szabályozási elemek kötelező végrehajtása révén létrejövő telekosztás esetén beépíthető min. telekméret 1000 m2.
18.§ A R. 1. sz. melléklet 2.5. pontja az alábbira módosul:
1. Márkó és Szőlő utcák
19.§ A R. 3. sz. melléklet 1.1. és alpontjai az alábbira módosul:
1.1. műemlék:
1.1.1. Táncsics u. 25. (705 hrsz) Csárda, egykori lakóház, népies 1857 (7. szelvény)
Műemléki környezete: 704, 706, 746/5, 746/4, 746/3, 504/2, 505, 506, 507
1.1.2. Kossuth u. 6. (1064 hrsz) Lakóház, népi 1857 (7. szelvény)
1.1.3. ---
1.1.4. Fő utca 33. (1227 hrsz) Lakóház, népi (7. Szelvény)
1.1.5. Partfő u. (458/5 hrsz) Parragh féle pince-présház
1.1.6. Táncsics u. (712/1 hrsz) Ref. templom, tornya gótikus,
a többi része barokk, 18. sz.
Műemléki környezete: 707, 711, 712/2, 736, 757, 758, 759
1. Táncsics u. (730 hrsz) R. k. templom, késő barokk 1819 (7. szelvény)
Műemléki környezete: 727-729, 731, 736, 777/4, 778, 782, 783/11, 783/12, 783/4
1. Táncsics u. 13. (712/2 hrsz) Ref. lelkészlak, késő barokk 1834 (7. szelvény)
Műemléki környezete: 693, 701, 711, 712/1, 713, 723/2, 736, 758, 769
20.§ A R. 3. sz. melléklet 3. pont alatti táblázat az alábbira módosul
3. Védett régészeti lelőhelyek::

Budatava, Balaton-meder

26563

0113/21, 02/52

Faluközpont-Belterület

7457

1012, 1013, 1014, 1015/1, 1015/2, 1027, 691, 692, 693, 694, 695, 696, 697/1, 697/2, 698, 699, 700, 701, 707, 711, 712/1, 712/2, 713, 714, 715, 716, 722, 723/1, 723/2, 724, 725, 726, 727, 729, 730, 731, 732, 733, 734, 735, 736, 756/1, 757, 758, 759, 760, 761/1, 769, 773, 774, 775, 776/1, 776/2, 776/3, 777/1, 778, 779, 780, 781/2, 782, 783/11, 783/12, 783/2, 783/3, 783/4, 783/6, 783/7, 783/9, 784/1, 784/2, 785/1, 785/2, 786, 787/2, 787/3, 787/4, 788, 866, 993, 777/4, 728

R.k.temető

7458

826, 819, 820, 822, 823/1, 825/4, 825/5, 825/6, 825/7, 827, 828, 829/1, 831, 832, 833/1, 833/2, 866

Bocskai út

7459

5301/10, 5301/11, 5301/12, 5301/130, 5301/131, 5301/134, 5301/135, 5301/136, 5301/138, 5301/15, 5301/162, 5301/163, 5301/4, 5301/8, 5301/9

Út alja

7460

1547/2, 5301/165, 5301/166, 5301/21, 5301/22, 5301/30, 5301/31, 883, 884, 885, 888, 889, 890, 891/2, 892, 893/2, 893/3, 893/6, 894, 895, 5301/47

Sirály Ktsz. raktára

7461

1626, 1627, 1628, 1629, 1630, 1631, 1632, 1633, 1634, 1635, 1636/1, 1636/2, 1636/4, 1636/6, 1636/7, 1637, 1642, 1643, 1644, 1645, 1646, 1610/2, 1611, 1648, 1641, 1640

Al-telek

7462

4301, 4327, 4328, 4329, 4330, 4331, 4362/10, 4362/2, 4362/7, 4362/8, 4362/9, 4363, 4364, 4365, 4366/3, 4371, 4372, 4373/3, 4373/4, 4374/1, 4374/12, 4374/13, 4374/14, 4374/15, 4374/16, 4374/17, 4374/18, 4374/19, 4374/20, 4374/21, 4374/22, 4374/23, 4374/24, 4374/25, 4374/26, 4374/27, 4374/53, 4374/54, 4374/55, 4374/56, 4374/57, 4374/58, 4374/59, 4374/6, 4374/60, 4374/61, 4374/7, 4374/8, 4374/9, 4413, 4374/37, 4374/28, 4374/11, 4374/42, 4374/41, 4374/36, 4374/35, 4374/34, 4414/165, 4414/168, 4414/167, 4414/253, 4414/169, 4414/166, 4414/252, 4414/170, 4374/40, 4374/39, 4374/38, 4414/137, 4414/181, 4414/182, 4414/183, 4414/184, 4414/185, 4414/186, 4414/187, 4414/188, 4414/189, 4414/190, 4414/191, 4414/206, 4414/207, 4414/208, 4414/209, 4414/210, 4414/211, 4414/224, 4414/225, 4414/226, 4414/227, 4414/228, 4414/229, 4414/230, 4414/231, 4414/232, 4414/233, 4414/234, 4414/235, 4414/236, 4414/237, 4414/238, 4414/239, 4414/240, 4414/241, 4414/242, 4414/243, 4414/244, 4414/245, 4414/246, 4414/247, 4414/248, 4414/249, 4414/250, 4414/251, 4446, 4447/1, 4447/2, 4448, 4449, 4450, 4451/1, 4451/2, 4451/3, 4451/4, 4452, 4453/1, 4453/3, 4453/4, 4454/1, 4454/2, 4454/3, 4455/1, 4455/2, 4455/3, 4463, 4462

Alsó-telek

7463

5480, 5481, 5487, 5488, 5489/1, 5489/2, 5497, 5498, 5499, 5501, 5505, 5506, 5507, 5508, 5509, 5511, 5512, 5514, 5515, 0170, 0171/13, 5524, 5519, 5520, 5518, 0171/14, 0171/20, 0171/19/1-2, 5497-5499, 5501, 5505-5512, 5514-5515, 0170, 0171/13

Márkó hegy

7464

0171/39, 0171/40, 0171/41, 0171/42, 0171/43, 0163/17, 0171/38, 0163/11, 0163/12, 0163/13, 0171/51, 0163/16, 0163/15, 0163/14

Zsidó temető

7465

1719, 1720/1, 1720/2, 1725/1, 1726/1, 2557, 2559, 2560, 2561/1, 2561/2, 2562, 2564, 2565, 2566, 2567, 2568/1, 2568/2, 2569, 2570, 2571, 2586, 2587, 3643/1, 3644, 3655, 4120, 4121, 4122, 4123/1, 4123/2, 4124, 4125, 4126/1, 4126/2, 4127, 4128, 4130, 4131, 4132, 4133, 4413, 4414/155, 4414/156, 4414/157, 4414/158, 4414/159, 4414/160, 4414/161, 4414/162, 4414/163, 1725/2, 3656, 4463, 4414/164, 4462, 1721, 1722, 1723, 1724, 1730

Matacs-hegy

7469

0179

Bajcsy Zsilinszky utca vége

7470

322, 324, 325, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332, 335/2, 338/2, 339, 341/1, 341/3, 349/1, 349/4, 349/5, 358, 360/2, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 471, 473, 474, 475/1, 475/2, 476, 478, 479, 480, 484, 485, 486, 487, 488, 489/1, 489/2, 495, 500/1, 500/2, 501, 502, 503, 504/1, 504/2, 498/2, 499/2, 499/1, 510, 490, 511, 505, 506, 507, 508, 509

Partfő

7471

397/1, 398, 399, 451, 452, 453, 458/4, 458/3, 458/2

Sándor falu

7472

015/30, 015/31, 015/32, 418, 419/1, 419/2, 417/13, 417/14, 417/25, 015/8, 417/9, 417/10, 417/11, 417/7, 417/8, 417/23, 417/4, 417/5, 417/6, 417/17, 417/27, 417/18, 417/3, 417/1, 417/15, 417/20, 417/16, 417/19, 414, 422, 420, 421, 416, 423, 415/1, 417/21, 417/26, 417/24, 417/2, 417/28, 417/22, 415/6, 415/4, 415/5, 417/12

Sándor hegy

7473

015/31, 015/32, 012/3

Tatár likak

7474

397/1, 397/2, 397/3, 397/4, 397/5, 397/6, 381, 380/3, 380/4, 379, 378, 377, 376, 375, 374, 373, 398, 467, 468/9, 469/1

Táncsics Mihály utca 16.

57145

716, 726, 727, 728, 729, 730, 731, 736, 776/2, 778, 779, 782, 783/11, 783/12, 783/4, 783/6, 783/7, 783/9, 784/1, 785/1, 785/2, 786, 777/4

Bögre-hegytől DK-re

57215

025/10, 025/12, 025/16, 025/17, 025/18

Mámai hegy

7434

123, 1518, 1525, 1527, 1528, 1529, 1531, 1532, 1533, 1534, 1535, 1536, 1537, 1538, 1539, 1540, 1541, 1542, 1543, 1554, 1555, 1556, 1557, 55/36, 55/37, 55/38, 55/39, 55/4, 55/40, 55/41, 55/5, 57/10, 57/2, 57/3, 57/4, 57/5, 57/6, 57/7, 57/8, 57/9, 58/1, 58/2, 58/3, 58/4, 58/5, 58/6, 58/7, 59/1, 59/2, 60, 55/16, 55/23, 55/43, 55/22, 55/7, 55/33, 55/34, 55/35, 55/44, 55/15, 61, 63, 65, 66, 67, 68/1, 68/2, 69/1, 69/2, 70, 71, 72, 73, 74, 75/2, 78, 98, 015/32

Balatonkenese 1. új lelőhely

58491

082/16, 082/31, 082/24
21. § Záró rendelkezések
A R 2.§(4) pontja törlésre kerül.
A R 3.§(1) ab, ba, bb, pontja törlésre kerül.
A R 13.§(2) pontja törlésre kerül.
A R 20.§(4) pontja törlésre kerül.
A R 25.§(12) pontja törlésre kerül.
A R 28.§(3) c) pontja törlésre kerül.
A R. 41.§ (12) a) pontjának ah alpontja, valamint a b) pontjának bda, bdb, bdc, és bdd alpontjai törlésre kerülnek.
A R. 59.§(2) c)pontja törlésre kerül.
A R. 59.§(14) táblázatának Mk-03 jelű sora törlésre kerül.
A R. 1. sz. melléklet 2.2. pontja törlésre kerül.
A R. 4. sz. melléklet 1.1., 2.2., 3.1.3., 3.1.4., 3.1.5., 3.1.7. pontjai törlésre kerülnek.
A R. 6. sz. melléklet 1.4. pontja törlésre kerül.
22.§ a R.- hez tartozó SZT-k:
A R. 9. sz. mellékletének normatartalma helyébe e rendelet 1.sz. mellékletében lehatárolt telektömbök normatartalma lép.
23§ E rendelet kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.
Tömör István Jurics Tamás
polgármester jegyző
Kihirdetési záradék:
A rendelet kihirdetve: 2017. január 30.
Jurics Tamás
jegyző
  • Másolás a vágólapra
  • Nyomtatás