Kifejezéskereső

  • ELI
  • ELIELI

Tartalomjegyzék

  • Szerkezet

Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő - testületének 12/2017 (VIII.21.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2015. (IV.16.) önkormányzati rendelet módosításáról

2017.09.20.
Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamit egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012 (XI.8.) Korm. rendelet 38. § (2) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró:
a Veszprém megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály Természetvédelmi Osztálya, a Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízügyi Hatósága, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatósága, Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatósága, a Veszprém megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi és Járványügyi Osztálya, Nemzeti Fejlesztési Minisztérium, mint légiközlekedési hatóság, Nemzeti Fejlesztési Minisztérium, mint vasúti közlekedési hatóság, Budapest Főváros Kormányhivatal, mint közúti, víziúti közlekedési hatóság, Veszprém Megyei Kormányhivatal Járási Hivatal Műszaki Engedélyezési Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály Útügyi Osztálya, a Budavári Ingatlanfejlesztő és Üzemeltető Nonprofit Kft, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Hatósági Főosztály Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Élelmiszter-biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztálya, Veszprém megyei Rendőr főkapitányság, Veszprém Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztálya a Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság, valamint a szomszédos önkormányzatok véleményének kikérésével és a Felsőörs Község Önkormányzata Képviselő-testületének 57/2016. (05.30.) számú partnerségi egyeztetés szabályairól szóló határozatának megfelelően a következőket rendeli el:
1.§ (1) Felsőörs Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2015.(IV.16.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R) 29.§ helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„29.§ Beépítésre nem szánt területen elhelyezhető építményben keletkező szennyvizeket, ha a közcsatorna hálózat még nem került kiépítésre vagy a település közcsatornázásának kiépítését követően pedig nem közelíti meg az ingatlant 100 m távolságon belül:
a) a szennyvizeket vízzárósági próbával igazoltan, vízzáróan kivitelezett, fedett, zárt medencébe kell összegyűjteni és az összegyűjtött szennyvizet a kijelölt leürítő helyre kell szállíttatni, vagy
b) a keletkező szennyvizek kezelésére egyedi szennyvíztisztító kisberendezés is telepíthető az önkormányzat Települési Szennyvízkezelési Programjában meghatározott ingatlanokon a programban leírt feltételekkel.”
2.§ (1) Az R 41.§ (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(1) Építési övezetekben az építési telek utcavonalán tömör kerítés nem építhető, kivéve az 55/16, 55/30 és 55/52 hrsz-ú utak melletti utcafronti kerítéseket, ahol a helyi vörös homokkőből rakott tömör kerítés megengedett.”
(2) A R. 42.§ (5) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(5) Az oldalkert legkisebb mérete oldalhatáros beépítés esetén az építési övezetben előírt épületmagasság mértéke, mely 12 méternél keskenyebb telkek esetében 3,0 m-re csökkenthető – a vonatkozó előírások betartásával, szabadon álló beépítés esetén legalább 3,0 méter.”
(3) A R. 44.§ (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(4) Az előkert legkisebb méretén belül nem helyezhető el gépjárműtároló.”
(4) A R. 45.§ (15) bekezdés a) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„a) az utcafronton csak egy fő és egy mellék rendeltetésű épület helyezhető el;”
(5) Az R 45.§ (15) bekezdés g) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„g) a lakóépület szélessége legfeljebb 8,0 méter lehet, míg az előkerttől számított 15 m mélységig épített mellékfunkciójú épület szélessége max. 6,2 m lehet.”
(6) Az R 45.§ (15) bekezdés h) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„h) az épület oldalirányú bővítése keresztszárny kialakításának kivételével nem lehetséges. Keresztszárny az épület homlokvonalától számított 5 m-en túli épületrészen alakítható ki.”
3.§ (1) Az R 48.§ (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(2) Kereskedelmi, szolgáltató területen elhelyezhető - fő rendeltetésű - épület:
a) a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági;
b) kereskedelmi, szolgáltató;
c) igazgatási, iroda;
d) szállás jellegű;
f) gazdasági tevékenységi célú épületen belül tulajdonos, használó és személyzet számára szolgáló lakó;
g) sport;
h) mezőgazdasági tevékenységhez kötődő raktározási és kereskedelmi rendeltetésű építmény
rendeltetést is tartalmazhat.”
(2) A R. 48.§ (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(4) A Gksz-3 építési övezet építési telkei részleges közművesítettség rendelkezésre állása esetén építhetők be, amennyiben a szennyvíz tisztítása és elhelyezése közüzemi szennyvízcsatorna-hálózatba bekötve történik. A Gksz1 és Gksz2 övezetben csak megfelelő kapacitású tisztítóműbe történő szennyvízelhelyezés történhet.”
(3) Az R 53.§ (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Az építési övezet építési telkei részleges közművesítettség rendelkezésre állása esetén építhetők be, amennyiben a szennyvíz tisztítása megfelelő kapacitású tisztítóműben történik.”
4.§ A R.67.§ (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(1) A kertes mezőgazdasági terület a Szabályozási terven Mk jellel jelölt, kisüzemi jellegű, legfeljebb családi gazdaság méretű szőlő- és bortermelés, valamint szabadidő eltöltését és meghatározott övezetében lakófunkciót szolgáló kertészeti tevékenység területe.”
(2) A R 67.§ (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(2) Mk övezetben elhelyezhető épület:
a) gazdasági (feldolgozó);
b) műveléssel összefüggő kereskedelmi, szolgáltató;
c) az Mk-3 övezetében lakó funkció
rendeltetést is tartalmazhat.”
(3) A R 67.§ (9) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(9) Mk3 jelű övezetben gazdasági építmények az Mk1 övezet szabályai alapján építhetők. Lakófunkció építése esetén az épületek, építmények elhelyezésének feltételei a következők:
a) az övezetben a kialakítható legkisebb telekméret 3000 m2,
b) az övezetben a beépíthető legkisebb telekméret: 3000 m2,
c) az építhető épületek összes alapterülete legfeljebb bruttó 250 m2 lehet.
d) Lakófunkciójú épület kizárólag a telek 80%-ának megfelelő nagyságú, igazoltan művelt intenzív kertészeti kultúra esetén lehetséges.”
(4) A R 74.§ (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(2) A magánutak minimális szélessége a kertes és árutermelő mezőgazdasági övezetben 3 m, egyéb övezetekben 6 m szélesség alatt nem alakítható ki.
5.§ (1) Az R 1. melléklete: Belterületi szabályozási terv (SZT-1) helyébe e rendelet 1. melléklete lép.
(2) Az R 2. melléklete: Külterületi szabályozási terv (SZT-2) helyébe e rendelet 2. melléklete lép.
6.§ (1) Hatályát veszti az R
a) az R 42.§ (10) bekezdése,
b) az R 44.§ (3) bekezdése,
c) az R 48.§ (9) bekezdése,
d) az R 67.§ (18) bekezdése.
(2) A rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.
Szabó Balázs Dr. Hoffmann Gyöngyi
polgármester jegyző
Záradék:
A rendelet kihirdetésének napja: 2017. augusztus 21.
dr. Hoffmann Gyöngyi
jegyző
megbízásából:
dr. Könczöl Gábor
kirendeltségvezető
  • Másolás a vágólapra
  • Nyomtatás