Vöröstó Község Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2016.(XII.21.) önkormányzati rendelete

Vöröstó Község Önkormányzata képviselő-testülete az Alaptörvény (32) cikk, (1) bekezdés a) pontja, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Étv.) 6/A § (3) bekezdésében és 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

a Veszprém megyei Kormányhivatal állami főépítészi feladatait ellátó Építésügyi Osztálya, a Fejér Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztálya, a Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízügyi Hatósága, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatósága, Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatósága, a Veszprém megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztálya, a Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatala, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztálya, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala, Veszprém megyei Rendőr főkapitányság a Magyar Bányászati és Földtani Hivatal, a Veszprémi Bányakapitánysága a Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság, a Veszprém Megyei Önkormányzat

továbbá Vöröstó Község Önkormányzata 51/2015.(VI.16.) számú a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló önkormányzati határozata alapján az eljárás során kifüggesztéssel értesített partnerek, továbbá a szomszédos települések véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§ Vöröstó Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 3/2005.(V.16.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 10.§-a az alábbira módosul

Gazdasági terület

1. A gazdasági területek funkciójuk, valamint az elhelyezhető épületek, építmények szempontjából az alábbi övezetekre tagolódnak:

a. Gksz: kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület,

b. Gm: mezőgazdasági major területe.

2. A gazdasági terület övezeteiben az építési telkek kialakítása és beépítése során alkalmazandó paramétereket a következő táblázat szerint kell meghatározni:

*technológiai építmény, terményszárító, silótorony, takarmánykeverő és víztorony magassági korlátozás nélkül elhelyezhető.

3. Az építési övezetben az építési hely határvonalai:

a. építési határvonal az előkertben: a telek szélétől min. 10 m-re, vagy a kötelező beültetési sáv széle, amennyiben a beültetési sáv 10 m-nél nagyobb

b. építési határvonal az oldalkertben: a telek szélétől min. 4 m-re, vagy a kötelező beültetési sáv széle, amennyiben a beültetési sáv 4 m-nél nagyobb

c. építési határvonal a hátsókertben: a telek szélétől min. 6 m-re húzódik, vagy a kötelező beültetési sáv széle, amennyiben a beültetési sáv 6 m-nél nagyobb.

4. A gazdasági területeken a zöldfelületek kialakítására az alábbi előírások vonatkoznak:

a. Telekalakítás után is kötelező a BSZA-G és a BSZA jelű szabályozási tervlapon lévő beültetési kötelezettségű területek megtartása és az adott telek szakaszra jutó rész beültetése, valamint az építési telken belüli védőterületek beépítetlenül hagyása,

b. az egyes beültetési kötelezettségű területek beültetési jellegét a BSZA-G és a BSZA jelű szabályozási tervlap tartalmazza,

c. a telek megközelítése céljából telkenként egy helyen max. 6 m szélességben a beültetési kötelezettségű sáv megszakítható,

d. telken belül a parkolók fásítva alakítandók ki: 4 parkolóhelyenként legalább 1, legalább kétszer iskolázott lombos fa telepítendő.

e. növénytelepítéskor az illetékes államigazgatási szervezet tájhonos fajok listájából kell növényfajt választani.

f. gazdasági területeken a zöldfelületek kialakítására vonatkozóan az engedélyezési terv részeként kertészeti tervet kell készíteni.

5. Csarnok jellegű épület és reklámcélú hirdető építmény nem engedélyezhető. A 600 m2-nél nagyobb alapterületű épületek csak több max. 600 m2-es megosztott tömegű egységből alakíthatók ki.

2.§ Az „R” 11.§-a az alábbira módosul

Kereskedelmi, szolgáltató terület (Gksz)

1. A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen a külön jogszabályban felsorolt funkciójú épületei, építményei helyezhetők el. Minden rendeltetési egység max. egy szolgálati lakást tartalmazhat.

2. Az épületek tetőszerkezetének hajlása 10-45 fok közötti lehet alkalmazkodva a kialakult környezetéhez és figyelembe véve az épület szélességét. A héjazat színe csak meleg pasztel színű lehet. A környezettől erősen elütő színű és fénylő nem lehet.

3. Az övezetben közművezeték csak felszín alatti elhelyezésű lehet.

3.§ a R.-hez tartozó Szabályozási Tervlapok:

A R. 3.sz. mellékletét képező BSZA-G jelű tervlap normatartalma helyébe e rendelet 1.sz. mellékletében lehatárolt telektömb normatartalma lép.

4.§ E rendelet kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.

Rákos Margit Török Ádám

polgármester jegyző